ITP en Murcia: cuánto se paga y quién tiene tipo reducido

¿Quién tiene derecho a los tipos reducidos del ITP en Murcia?

Aquí está el dinero de verdad. El 3 % no depende solo de quién eres: depende de unos requisitos que se comprueban uno a uno y que tumban la reducción entera si falla cualquiera de ellos. Te los contamos en el orden en el que suelen fallar.

1. El límite de renta de 40.000 euros, que no es tu sueldo

Este es el que más reducciones se lleva por delante, y casi siempre por un malentendido. El artículo 6.6 pide que tu base imponible general menos el mínimo personal y familiar sea inferior a 40.000 euros. Eso no es lo que ganas: es lo que queda en tu declaración de la renta después de restar gastos, reducciones y el mínimo que la ley considera intocable por ti y por tu familia. Suele salir bastante por debajo de tu sueldo bruto.

Y viene con un segundo candado que casi nadie mira: la base imponible del ahorro no puede superar los 1.800 euros. La base del ahorro es donde van los intereses del banco, los dividendos, los rendimientos de un fondo o la ganancia de haber vendido acciones. Es decir, que un buen año de inversión puede costarte el tipo reducido aunque tu sueldo sea modesto.

⚠️ Los dos límites son acumulativos: hay que cumplir los dos a la vez. Si tu base del ahorro se va a 2.000 euros porque vendiste unas acciones, da igual lo bajo que tengas el resto: pagas el 7,75 %. Eso sí, ese segundo candado solo vive en los artículos 6.6, 6.9, 7.4 y 7.6. La familia numerosa del artículo 6.5 va por otro camino, como verás en el punto 3.

Y antes del número, la fecha. Estos 40.000 euros llegaron con la Ley 4/2023 y solo se aplican a las escrituras otorgadas desde el 30 de diciembre de 2023. Antes de esa fecha el listón estaba en 26.620 euros, que dejaba fuera a muchísima gente. Si tu compra es anterior, ese es tu límite, no el de ahora.

2. La edad: con 40 recién cumplidos sí, con 41 no

El artículo 6.6 habla de sujetos pasivos de edad inferior o igual a 40 años. Que sea «igual o inferior» importa: quien tiene 40 años cumplidos entra, no se queda fuera por los pelos como pasa con otras normas que dicen «menores de».

La edad se mide el día del devengo, o sea el día en que firmas. Cumplir 41 la semana siguiente no te quita nada; cumplirlos la semana anterior te lo quita todo.

Y aquí también manda la fecha de la escritura: hasta el 29 de diciembre de 2023 el tope eran 35 años, no 40. La misma Ley 4/2023 que subió el límite de renta subió la edad. Si compraste en 2022 con 37 años, ese 3 % no era tuyo por mucho que hoy exista.

3. Familia numerosa: el límite se suma entre todos los que van a vivir allí

El artículo 6.5 da el 3 % a las familias numerosas, pero mide distinto. Aquí el límite es de 44.000 euros sumando la base imponible general menos el mínimo personal y familiar de todas las personas que vayan a habitar la vivienda, y sube 6.000 euros por cada hijo que exceda del mínimo necesario para tener la condición legal de familia numerosa.

Ese mínimo no lo fija la norma murciana. La condición legal de familia numerosa la define el artículo 2 de la Ley 40/2003, que parte de uno o dos ascendientes con tres o más hijos, con varios supuestos equiparados de dos hijos cuando hay discapacidad de por medio. En la categoría general, entonces, el cuarto hijo es el primero que suma esos 6.000 euros y el límite pasa a 50.000 euros.

Que sea una suma cambia mucho las cuentas: si en la casa van a vivir dos adultos que trabajan, se suman los dos. No es un límite por persona.

Además, el inmueble tiene que ser la primera vivienda habitual de la familia. Y si no lo es, la ley abre una puerta con dos condiciones que hay que cumplir juntas:

1. Que la anterior vivienda habitual se venda en firme entre los dos años anteriores y los dos posteriores a la compra. También vale si el inmueble que compras es contiguo a tu vivienda y, dentro de ese mismo plazo, lo unes físicamente a ella para formar una vivienda mayor, aunque en el Registro sigan siendo dos fincas.
2. Que la superficie útil de la nueva vivienda sea superior en más de un 10 % a la de la anterior, según lo que conste en el Catastro. Si has unido dos inmuebles contiguos, se cuenta la superficie total resultante.

⚠️ El 3 % lo gana el comprador, no la casa. Los artículos 6.6 y 6.9 hablan de transmisiones «por parte de sujetos pasivos» de esa edad o de ese grado, y miden las condiciones sobre «su» vivienda habitual y sobre «su» base imponible. No alcanza, por tanto, a quien firma con 41 años ni a quien pasa de cualquiera de los dos límites de renta. Y si compráis dos personas, cada una es sujeto pasivo y sus condiciones se miran por separado: que uno encaje no arrastra al otro. Antes de firmar, revisad el caso de cada comprador.

4. Discapacidad del 65 % o más: mismos límites, otro artículo

El artículo 6.9 aplica el 3 % a quien tiene un grado de discapacidad igual o superior al 65 %, con dos condiciones idénticas a las de los jóvenes: que el inmueble sea o vaya a ser su vivienda habitual y que su base imponible general menos el mínimo personal y familiar sea inferior a 40.000 euros, con la base del ahorro por debajo de 1.800 euros.

Aquí la fecha también cuenta, aunque menos: este 3 % no cambió en diciembre de 2023, porque su límite ya eran 40.000 euros desde antes. Lo que cambió fue el de los jóvenes, que se equiparó a este.

5. El 5 % de empresarios y profesionales de hasta 40 años

Esta es la pregunta que más aparece en Google cuando alguien busca requisitos del 5 % de ITP en Murcia, y no tiene nada que ver con la vivienda. El artículo 6.7 grava al 5 % la compra de inmuebles por contribuyentes de edad igual o inferior a cuarenta años que sean empresarios o profesionales, o por sociedades mercantiles participadas directamente en su integridad por personas de esa edad, siempre que el inmueble se destine a ser su domicilio fiscal o centro de trabajo. Los requisitos son cuatro:

• La declaración en la escritura. Hay que hacer constar en el documento público que el inmueble se destina a domicilio fiscal o centro de trabajo. Sin esa frase no hay tipo reducido, y una rectificación posterior solo sirve si se hace dentro del plazo de presentación del impuesto.
• Mantener el destino cinco años desde la escritura, salvo fallecimiento del comprador persona física. Si compra una sociedad, durante esos cinco años tienen que mantenerse también la forma societaria, la actividad económica y la participación mayoritaria de quienes eran socios al comprar.
• Que la entidad no sea una sociedad de mera tenencia: no puede tener como actividad principal la gestión de un patrimonio mobiliario o inmobiliario, en los términos del artículo 4.ocho.dos.a) de la Ley del Impuesto sobre el Patrimonio.
• Que no quepa el 3 % del artículo 6.4, el de las operaciones con exención de IVA sin renuncia: si ese encaja, el 5 % no se aplica.

⚠️ Este es el requisito formal que más dinero cuesta en toda la norma murciana: si la escritura no dice para qué compras, pierdes la reducción. Habla con tu notario antes de firmar, no después. Lo mismo pasa con otros dos tipos reducidos. El 1 % de las Sociedades de Garantía Recíproca del artículo 6.8, pero solo en los supuestos de sus letras b) y c): ahí el bien debe quedar afecto a la actividad del adquirente y esa afección tiene que constar expresamente en el documento público. La letra a), la de las adquisiciones por la propia sociedad de garantía en dación en pago, concurso o ejecución hipotecaria, no lleva esa exigencia. Y el 0,5 % de actos jurídicos documentados del artículo 7.7, que se condiciona a que se haga constar en la escritura de compraventa la finalidad de destinar el inmueble a domicilio fiscal o centro de trabajo, y que además no se aplica a operaciones con renuncia a la exención de IVA.

Y también aquí la fecha manda, con dos saltos y no uno. Hasta el 29 de diciembre de 2023 el artículo hablaba de «jóvenes menores de 35 años». Del 30 de diciembre de 2023 al 24 de julio de 2025 dijo «jóvenes menores de 40 años», así que quien firmaba con 40 recién cumplidos se quedaba fuera. Y desde el 25 de julio de 2025 dice «edad igual o inferior a cuarenta años» y sí entra. Ojo con esto si estás pensando en pedir una rectificación: para las escrituras anteriores a 2024 el tope eran 35 años, no 40.

¿Cómo se calcula el ITP en Murcia?

La cuenta es sencilla, pero tiene una trampa en el primer paso: la base sobre la que se aplica el tipo no es lo que pagas por la casa. Desde el 11 de julio de 2021, en los inmuebles la base imponible es el valor de referencia del Catastro a la fecha de devengo, y solo se toma el precio pactado si es superior a ese valor de referencia (artículo 10.2 del texto refundido estatal del ITPAJD).

El valor de referencia es un valor que calcula el Catastro cada año a partir de los precios de las compraventas ante notario de tu zona. No es el valor catastral de toda la vida y no lo fija el vendedor: lo puedes consultar gratis en la sede electrónica del Catastro con la referencia catastral del inmueble, que la tienes en tu recibo del IBI y en la escritura.

Así que el orden es este:

1. Miras el valor de referencia del inmueble en la sede del Catastro.
2. Lo comparas con el precio de la escritura y te quedas con el mayor de los dos.
3. Aplicas el tipo murciano que te corresponda de la tabla de arriba.
4. Restas la bonificación en cuota si te toca alguna, que en Murcia son las del campo del artículo 8.

⚠️ ¿Y si tu inmueble no tiene valor de referencia? Pasa, y sobre todo en suelo rústico. Cuando no existe o el Catastro no puede certificarlo, la regla cambia: la base imponible es la mayor de tres magnitudes, el valor declarado por los interesados, el precio pactado o el valor de mercado, sin perjuicio de la comprobación administrativa (artículo 10.2 del texto refundido estatal).

Un ejemplo con números de verdad

Compras un piso en Cartagena por 135.000 euros, pero su valor de referencia es de 140.000. La base imponible son 140.000 euros, aunque tú hayas pagado 5.000 menos. A partir de ahí:

Los 6.650 euros de diferencia entre la primera fila y la segunda son el premio de encajar en el artículo 6.6. Y la tercera fila es el aviso: por 600 euros de más en la base del ahorro se pierden 6.650. Ese es exactamente el tipo de detalle que se descubre tarde.

¿Y si la vivienda es nueva?

Entonces no pagas ITP. La compra de obra nueva al promotor va con IVA más actos jurídicos documentados, y el AJD murciano es del 1,5 %. El IVA no es murciano, es estatal: el 10 % de los edificios aptos para vivienda del artículo 91.Uno.1.7.º de la Ley del IVA, y el 4 % del artículo 91.Dos.1.6.º si es vivienda calificada de protección oficial de régimen especial o de promoción pública entregada por su promotor. En ese mismo piso, pero a estrenar y por 200.000 euros, serían 20.000 euros de IVA más 3.000 euros de AJD, no solo los 3.000. Si tienes 40 años o menos, va a ser tu vivienda habitual y cumples los límites de renta del artículo 7.4, ese AJD baja al 0,1 %: 200 euros en lugar de 3.000.

💡 No mezcles el AJD de la compra con el de la hipoteca. Desde el 10 de noviembre de 2018, en las escrituras de préstamo con garantía hipotecaria el sujeto pasivo del AJD es el banco, no tú (artículo 29 del texto refundido estatal). Lo que pagas tú es el AJD de la escritura de compraventa.

Y si lo que quieres es la foto completa de lo que cuesta comprar casa (notaría, registro, gestoría, tasación y todo lo demás), lo tienes en nuestra guía de impuestos y gastos al comprar una vivienda. Aquí solo estamos con el impuesto autonómico.

⚠️ Si el valor de referencia te parece disparatado, no te lo comas sin más. El artículo 10.3 del texto refundido estatal te deja impugnarlo cuando recurras la liquidación o cuando pidas la rectificación de tu autoliquidación. Lo que no puedes es aplicarte por tu cuenta el precio pagado y esperar que no pase nada.

Plazo, modelo y dónde se presenta el ITP en la Región de Murcia

El impuesto se autoliquida con el modelo 600 y el plazo es de 30 días hábiles a contar desde la fecha del acto o contrato. Ese plazo no lo fija Murcia: el texto refundido murciano solo regula el lugar de presentación y la gestión telemática en su artículo 15, y no fija plazo propio, así que rige el plazo estatal del artículo 102.1 del Reglamento del ITPAJD.

⚠️ Días hábiles, no días naturales. No cuentan sábados, domingos ni festivos, así que 30 días hábiles son casi mes y medio de calendario. Y ojo, que esto es distinto de otras comunidades donde el plazo es de un mes natural: cada una tiene el suyo.

Lo demás, en corto:

• Quién lo presenta: en transmisiones patrimoniales, quien adquiere el bien o el derecho (artículo 8.a del texto refundido estatal). O sea, el comprador. Da igual lo que hayáis pactado en el contrato.
• Dónde se presenta: por internet en la oficina virtual de la Agencia Tributaria de la Región de Murcia, a través del procedimiento 2183 de la sede electrónica de la CARM, o de forma presencial en las oficinas de la Dirección General de Tributos (artículo 15.Uno del texto refundido murciano), con la posibilidad de que se autorice también su presentación en las oficinas de distrito hipotecario.
• Aunque salga cero, se presenta. Con dos excepciones expresas en la norma murciana. Una, los vehículos de más de doce años con cilindrada de 1.000 centímetros cúbicos o menos, cuya cuota es de cero euros y cuyo comprador no queda obligado a presentar la autoliquidación (artículo 6.10.a). Y dos, las escrituras que formalizan solo la cancelación de una hipoteca por haber pagado la deuda garantizada y que quedan exentas por el artículo 45.1.b).18 estatal: el artículo 15.Once murciano dice que no es obligatorio presentarlas ante la Agencia Tributaria regional y que basta con presentarlas en el Registro de la Propiedad.
• Coches y motos van por su lado: la compraventa de vehículos usados entre particulares se presenta con el modelo 620, no con el 600.

Y si se te ha pasado el plazo, presenta tú antes de que te reclamen: el artículo 27 de la Ley General Tributaria aplica un recargo del 1 % más otro 1 % por cada mes completo de retraso, y a partir de los doce meses sube al 15 % más intereses de demora por el tiempo que exceda de esos doce meses. Ese recargo se calcula sobre el importe a ingresar y excluye las sanciones.

⚠️ Dos letras pequeñas que cambian la factura. La primera: el recargo del artículo 27 solo existe sin requerimiento previo, y el propio artículo 27.1 llama requerimiento previo a cualquier actuación administrativa con conocimiento formal tuyo dirigida a reconocer, regularizar, comprobar, inspeccionar, asegurar o liquidar la deuda. Si ya te ha llegado algo de la Administración, esa vía se cierra y entra el artículo 191 de la misma ley, que sanciona dejar de ingresar en plazo con una multa que, en la infracción leve, es del 50 % de lo dejado de ingresar. Sobre 10.850 euros de ITP eso son 5.425 euros, no unos pocos cientos.

💡 Y la que te ahorra un 25 %. El artículo 27.5 reduce el recargo en un 25 %, pero solo si ingresas el importe restante del recargo en el plazo del artículo 62.2 que se abre con la notificación de su liquidación y pagas además el total de la deuda de la autoliquidación extemporánea, o consigues aplazarla o fraccionarla con garantía. Nadie te avisa de esto: si dejas pasar ese pago, pierdes la reducción sin haber hecho nada mal en el resto.

El día que manda es el de la firma: ancla siempre al devengo

Aquí está el detalle técnico que más errores provoca cuando alguien busca cuánto es el ITP en Murcia y se encuentra una tabla antigua. El impuesto se devenga el día en que se realiza el acto o contrato gravado en transmisiones patrimoniales, y el día en que se formaliza el acto en actos jurídicos documentados (artículo 49.1 del texto refundido estatal).

Consecuencia práctica: el tipo que te aplica es el que estaba vigente el día de tu escritura, no el de hoy. Y el tipo general murciano ha cambiado dos veces desde 2013:

Con los requisitos pasa lo mismo, y es donde casi nadie mira. Estas son las tres fechas que cambian tu respuesta:

Traducido a un caso de verdad. Compras solo, con 38 años, un piso cuyo valor de referencia son 140.000 euros, va a ser tu vivienda habitual y tu base general menos el mínimo son 30.000 euros. Si la escritura es de hoy, entras en el 3 % y pagas 4.200 euros. Si esa misma escritura fuese de 2022, te quedabas fuera dos veces: por edad, porque el tope eran 35 años, y por renta, porque el límite eran 26.620 euros. Habrías pagado el 8 %, es decir 11.200 euros. Mismo piso, misma persona, 7.000 euros de diferencia según el día de la firma.

⚠️ Un requisito que ya no existe pero que sigue mandando en las escrituras viejas. Entre el 26 de junio de 2021 y el 31 de diciembre de 2022, los artículos 6.6 y 6.9 exigían además que el destino a vivienda habitual constase expresamente en el documento público. La Ley 12/2022 quitó esa exigencia con efectos desde el 1 de enero de 2023, pero para una escritura de aquel periodo el requisito sigue siendo el de entonces. Tenlo en cuenta antes de pedir una rectificación de aquellos años.

⚠️ Y esto cruza en las dos direcciones. Si te aplicaste un tipo reducido mirando la cifra de hoy pero tu escritura era vieja, lo que te llega es una liquidación complementaria con intereses de demora. Y si pagaste de más porque nadie te avisó de que el requisito había cambiado, todavía puedes pedir la rectificación de tu autoliquidación: el plazo es de cuatro años y empieza a correr el día siguiente a aquel en que termina el plazo de presentación (artículos 66 y 67 de la Ley General Tributaria).

El ITP no se deduce en tu renta, pero no tires el modelo 600

Que quede claro, porque es una confusión habitual: el ITP que pagas al comprar la casa no es un gasto deducible en tu declaración de la renta ni te da ninguna deducción en el IRPF de ese año. No lo busques en el borrador, porque no está.

Lo que sí hace es trabajar para ti más adelante. Cuando algún día vendas esa vivienda tendrás que calcular la ganancia patrimonial, y ahí el ITP que pagaste forma parte del valor de adquisición: el artículo 35.1.b) de la Ley del IRPF incluye los gastos y tributos inherentes a la adquisición, excluidos los intereses, siempre que los hayas pagado tú. Traducido: cada euro de ITP que justifiques con el modelo 600 es un euro menos de ganancia sobre el que tributar en el futuro. Cómo se calcula esa cuenta te la contamos en nuestra guía de la plusvalía al vender tu vivienda.

Y donde sí hay deducción por comprar casa en Murcia es en el otro impuesto: la Región de Murcia tiene sus propias deducciones autonómicas en la renta, entre ellas la de inversión en vivienda habitual para jóvenes y su régimen transitorio. Son otro impuesto y otro momento, pero se pierden por el mismo motivo que los tipos reducidos del ITP: por no pedirlas.

Fuente oficial

Todos los tipos, bonificaciones y plazos de este artículo se comprobaron uno a uno el 1 de septiembre de 2026 contra la redacción vigente de cada norma en el texto consolidado del BOE y contra la ficha oficial del procedimiento de la sede electrónica de la Región de Murcia, y, cuando la cifra ha cambiado, también contra las redacciones anteriores, versión a versión. Si vas a firmar, compruébalo tú también aquí:

• Normativa murciana: Decreto Legislativo 1/2010, de 5 de noviembre, texto refundido de las disposiciones legales vigentes en la Región de Murcia en materia de tributos cedidos, texto consolidado. Tipos de transmisiones patrimoniales onerosas del artículo 6 y tipos de actos jurídicos documentados del artículo 7, ambos en la redacción vigente desde el 25 de julio de 2025, dada por los apartados 14, 15 y 16 del artículo 55 de la Ley 3/2025, de 23 de julio, de presupuestos generales de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia. Bonificaciones del artículo 8, en la redacción vigente desde el 30 de diciembre de 2023. Normas de gestión del artículo 15, en la redacción vigente desde el 22 de octubre de 2022, que regula el lugar de presentación y la gestión telemática y que no fija plazo propio.
• La ley que bajó los tipos: Ley 3/2025, de 23 de julio, de presupuestos generales de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia para el ejercicio 2025, publicada en el BOE núm. 187 de 5 de agosto de 2025. Su artículo 55.14 dejó el tipo general en el 7,75 %, el 55.15 reescribió el 5 % de empresarios y profesionales y el 55.16 bajó al 1,5 % el AJD de las transmisiones sujetas y no exentas de IVA. El texto consolidado del BOE fecha la vigencia de esas tres modificaciones el 25 de julio de 2025.
• Normativa estatal: Real Decreto Legislativo 1/1993, texto refundido de la Ley del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, con la base imponible del artículo 10.2 (valor de referencia del Catastro, redacción de la Ley 11/2021 vigente desde el 11 de julio de 2021, incluida la regla de su tercer párrafo para cuando no existe valor de referencia o el Catastro no puede certificarlo), la vía para impugnar ese valor del artículo 10.3, el contribuyente del artículo 8.a), el sujeto pasivo del AJD del artículo 29 (el prestamista en las escrituras de préstamo con garantía hipotecaria, para los devengos posteriores al 10 de noviembre de 2018) y el devengo del artículo 49.1.
• El plazo de los 30 días hábiles: Real Decreto 828/1995, Reglamento del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, artículo 102.1, en su redacción original vigente desde el 12 de julio de 1995.
• Modelo y presentación, en la sede murciana: ficha del procedimiento 2183 de la sede electrónica de la Administración Pública de la Región de Murcia, autoliquidación del ITPAJD y borradores, modelo 600, consultada el 1 de septiembre de 2026. Identifica el modelo 600 como el de la autoliquidación del impuesto, remite al modelo 620 para la compraventa de vehículos y a los modelos 630 y 610 para letras de cambio y recibos negociados por entidades bancarias, y recoge el tipo general del 7,75 % en transmisiones patrimoniales y del 1,5 % en actos jurídicos documentados. El plazo de 30 días hábiles no se apoya en esta ficha, sino en la norma: el artículo 102.1 del Reglamento estatal más la ausencia de plazo propio en el artículo 15 murciano.
• Agencia Tributaria de la Región de Murcia: página del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y sus preguntas frecuentes del ITPAJD, como punto de acceso al trámite, a la cita previa y a la atención al contribuyente. Ninguna cifra de este artículo se apoya en ellas: todos los tipos, bonificaciones y requisitos salen del texto consolidado de la norma en el BOE.
• El valor de referencia: sede electrónica del Catastro, donde se consulta y se certifica gratis.
• Recargos por presentar tarde: Ley 58/2003, General Tributaria, artículo 27, en la redacción vigente desde el 11 de julio de 2021.
• El IVA de la vivienda nueva: Ley 37/1992 del Impuesto sobre el Valor Añadido, artículo 91.Uno.1.7.º (10 % de los edificios aptos para vivienda) y artículo 91.Dos.1.6.º (4 % de la vivienda de protección oficial de régimen especial o de promoción pública entregada por su promotor).
• La condición legal de familia numerosa: Ley 40/2003, de protección a las familias numerosas, artículo 2.
• Requerimiento previo, sanción y reducción del recargo: Ley 58/2003, General Tributaria, artículos 27.1 y 27.5, artículo 191 y los plazos de prescripción de los artículos 66 y 67.
• Lo que pasa después en tu renta: Ley 35/2006 del IRPF, artículo 35.1.b).

Lo que no hemos podido verificar, y lo decimos

Dos cosas, y preferimos decírtelo a rellenarlas con algo que suene bien:

• Si el Plan de Vivienda Joven de la Región de Murcia sigue teniendo promociones abiertas. El tipo del 0,1 % de AJD del artículo 7.3 existe y está vigente, pero remite a un plan de vivienda autonómico cuyo estado actual no hemos comprobado en esta revisión. Si te lo van a aplicar, pregunta en la Agencia Tributaria regional si tu promoción está acogida.
• Si tu caso concreto encaja en los límites de renta. Los 40.000 euros y los 1.800 euros se miden sobre magnitudes de tu declaración de la renta que no se conocen hasta que la haces. Si estás justo en la frontera, esto no se resuelve con un artículo: se resuelve con tus números delante.

Un aviso de método, porque puede costarte dinero de verdad: el tipo general del ITP murciano cambió el 25 de julio de 2025 y la cifra vieja sigue circulando por medio internet. Si te encuentras una tabla que dice 8 %, no está inventada: es la que estuvo vigente doce años, del 11 de julio de 2013 al 24 de julio de 2025. La vigente para las escrituras firmadas desde entonces es el 7,75 %. Comprueba siempre la fecha de vigencia de la redacción que estés leyendo, y recuerda que en este impuesto lo que cuenta es el día de tu escritura.

Si quieres comparar con otros territorios, tienes el resumen de los impuestos por comunidad autónoma y la guía general del impuesto de transmisiones patrimoniales, que es donde se explica cómo funciona el tributo en toda España.

Murcia cobra 0,25 puntos menos desde julio de 2025, y 4,75 menos si encajas

Quédate con lo esencial. El ITP en Murcia es del 7,75 % con carácter general desde el 25 de julio de 2025, y se queda en el 3 % si la vivienda va a ser tu vivienda habitual y tienes 40 años o menos, eres familia numerosa o tienes un grado de discapacidad del 65 % o más. En un piso de 140.000 euros eso son 10.850 euros o 4.200 euros. El mismo piso.

Y quédate con las cuatro cosas que la gente descubre tarde. Una: el límite de renta no es tu sueldo, es tu base imponible general menos el mínimo personal y familiar, y viene con un segundo candado de 1.800 euros de base del ahorro que se lleva por delante a quien tuvo un buen año de inversión. Dos: si compras un local para tu actividad al 5 %, la escritura tiene que decirlo, y arreglarlo después solo vale dentro del plazo de presentación. Tres: el plazo en Murcia es de 30 días hábiles desde la firma, y se presenta el modelo 600 aunque la cuota salga cero. Y cuatro: el tipo que te toca es el del día de tu escritura, no el de hoy.

El último recordatorio, que es el que ahorra dinero años después: guarda el modelo 600 pagado. El ITP no se deduce en tu renta, pero suma al valor de adquisición de la vivienda y le resta ganancia patrimonial a tu declaración el día que la vendas.

¿Y si no quieres pelearte tú con los límites de renta, las claves del modelo y las fechas de vigencia? No te rayes, para eso estamos. Empieza gratis con nosotros y deja que tu equipo fiscal revise tu caso, tu vivienda y tus deducciones autonómicas murcianas sin que pagues ni un euro de más.