Transmisión onerosa

Descubre qué es una transmisión onerosa, cómo se valora y en qué se diferencia de las transmisiones lucrativas para tus impuestos.

Actualizado en:
25/6/2026
Resumiendo:
Las transmisiones onerosas son intercambios de bienes o derechos entre dos partes donde ambas reciben algo a cambio, como en una compraventa. A diferencia de las lucrativas (donaciones o herencias), tributan mediante el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).

Es un intercambio de algo entre dos partes, del que tendrás que pagar impuestos por ello.

Contenidos:

¿Qué se considera una transmisión onerosa?

Una transmisión onerosa es cuando unas partes se traspasan un bien, ya sea dinero o patrimonio, a cambio de bienes o derechos. El claro ejemplo es una compraventa.

Pues por esa transmisión hay que pagar ciertos impuestos y tener una valoración de ese “algo” que se traspasa. Para ello, se necesita tener el valor de transmisión y de adquisición:

  • El valor de transmisión: Es el costo real de la transmisión (que nunca podrá ser inferior al valor de mercado). Por eso hay que restarle los tributos asociados.

Un ejemplo de ello son los impuestos patrimoniales, impuestos del consumo o sobre plusvalías, dependiendo del tipo de transmisión onerosa.

  • El valor de adquisición: Es el importe real de la adquisición más:
  • las posibles mejoras implementadas,
  •  los gastos de gestión incurridos
  • los tributos asociados,
  • menos las posibles amortizaciones acumuladas, en el caso en que las hubiera.
El valor de adquisición y adquisición se utilizan básicamente para valorar las transmisiones onerosas. Estas reglas de cálculo del valor de adquisición y de transmisión están recogidas por la Agencia Tributaria

Es un intercambio de algo entre dos partes, del que tendrás que pagar impuestos por ello.

Elige el plan que mejor se adapta a ti
Más allá de la declaración anual, escoge tu plan por un solo pago para todo el año
Haz la declaración con nuestra app y nosotros la revisamos.
desde35€al año
Incluye:
App intuitiva y guiada para realizar la declaración de la renta.
Cálculo y optimización de resultado
Acceso a base de conocimiento fiscal.
Soporte vía chatbot
Revisión final de expertos
Presentación ante Hacienda
Respuesta a notificaciones de la AEAT
Soporte vía email en 24h
Solicitud de deducciones por paternidad, maternidad y familia numerosa
Empieza Gratis
Ideal si buscas ayuda y asesoramiento en tiempo real.
desde45€al año
Incluye:
App intuitiva y guiada para realizar la declaración de la renta.
Cálculo y optimización de resultado
Acceso a base de conocimiento fiscal.
Soporte vía chatbot
Revisión final de expertos
Presentación ante Hacienda
Respuesta a notificaciones de la AEAT
Soporte vía email en 24h
Solicitud de deducciones por paternidad, maternidad y familia numerosa
Modelo 030: Cambio domicilio
Chat directo con tu asesor fiscal
Empieza ahora
Para quien prefiere dejar todo en manos de profesionales.
desde65€al año
Incluye:
App intuitiva y guiada para realizar la declaración de la renta.
Cálculo y optimización de resultado
Acceso a base de conocimiento fiscal.
Soporte vía chatbot
Revisión final de expertos
Presentación ante Hacienda
Respuesta a notificaciones de la AEAT
Soporte vía email en 24h
Solicitud de deducciones por paternidad, maternidad y familia numerosa
Modelo 030: Cambio domicilio
Chat directo con tu asesor fiscal
Tu experto hace todo el proceso
Estudio de declaraciones pasadas
Rentas complejas
Modelo 149: Solicitud ley Beckham*
Modelo 151: Ley Beckham*
Modelo 210: No residentes*
Empieza ahora
*El costo del servicio varía según el monto a devolver. Puede ser gratuito, un 25% del saldo o una tarifa fija. El cobro nunca excederá los $999. El costo del servicio se cobrará del monto recuperado.

**Se incluyen hasta 3 declaraciones automáticas. La FED es un trámite distinto y puede requerir otros documentos.

Preguntas frecuentes

¿Qué es exactamente una transmisión onerosa?
La transmisión onerosa es aquella en la que las partes intercambian prestaciones equivalentes con valor económico, conforme al artículo 1274 del Código Civil. El supuesto clásico es la compraventa del artículo 1445 del Código Civil: el vendedor entrega la cosa y el comprador paga el precio. La permuta, el arrendamiento con opción de compra y las cesiones a cambio de renta también son onerosas.
¿Cómo se calcula el valor de una transmisión onerosa?
La base de cálculo es el valor de transmisión, que coincide con el precio convenido siempre que no sea inferior al valor de mercado, conforme al artículo 35 de la Ley 35/2006. Del valor de transmisión se restan los gastos inherentes a la operación y los tributos satisfechos por el transmitente. El resultado se compara con el valor de adquisición para determinar la ganancia o pérdida patrimonial.
¿En qué se diferencian las transmisiones onerosas de las lucrativas?
La diferencia esencial es la contraprestación. En la onerosa cada parte da algo a cambio de la prestación de la otra, generando equivalencia económica. En la lucrativa el adquirente recibe sin entregar contraprestación equivalente (donación, herencia). Esta calificación determina el régimen tributario: el ITP o el IVA para la onerosa, el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones para la lucrativa.
¿Qué impuestos se pagan en una transmisión onerosa?
El tributo principal es el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, autoliquidado mediante el modelo 600 en la comunidad autónoma del bien. Si la operación queda sujeta a IVA (vendedor empresario o profesional), se aplica la Ley 37/1992 con sus tipos. Las transmisiones de inmuebles urbanos generan también la plusvalía municipal.

Diferencias entre trasmisiones onerosa y lucrativas

Como hemos visto, en las transmisiones onerosas ambas partes reciben algo a cambio, es decir es una contraprestación. En cambio, en las transmisiones lucrativas únicamente existe un intercambio por una de las partes, sin recibir la otra nada a cambio. Lo que podemos considerar que es una donación, herencias o regalo, vaya.

En estas últimas las transmisiones lucrativas, se suelen aplicar impuestos como:

  • el de Sucesiones y Donaciones
  • o el de Actos Jurídicos Documentados
  • o el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, si el bien transferido es un inmueble. Este impuesto municipal esta regulado en el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales publicado en el BOE.

Por otro lado, en este mismo sentido, en las transmisiones onerosas, se paga un impuesto que se conoce con el nombre de Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). La modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas grava, segun la Agencia Tributaria, las transmisiones onerosas inter vivos de toda clase de bienes y derechos. El valor del ITP varía en función de la Comunidad Autónoma en la que se encuentre el bien en cuestión o donde resida la persona que traspasa, si se trata de otro tipo.

Ha sido sencillo de entender, ¿verdad?

De todos modos, si tienes alguna duda, puedes consultarnos sin ningún problema y te explicamos la relevancia fiscal que tiene cada una de estas transmisiones. Sean onerosas o lucrativas.

¿Damos el paso juntos? Empieza gratis con nosotros.

Autor
Eduardo Armenteros González
Crypto & IA Tax Manager
¡Sígueme aquí!
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Eduardo Armenteros es asesor fiscal especializado en tributación de criptomonedas en TaxDown, donde también lidera la implementación de inteligencia artificial aplicada a la fiscalidad. Con amplia experiencia en el sector cripto, ayuda a particulares a cumplir con sus obligaciones fiscales relacionadas con Bitcoin, Ethereum y otros activos digitales. Experto en declaraciones de la renta con criptomonedas, modelo 721, ganancias patrimoniales y optimización fiscal en el ecosistema blockchain. Desde TaxDown, Eduardo combina conocimiento técnico del mundo cripto con profundo dominio de la normativa tributaria española y soluciones de IA para hacer la fiscalidad cripto más accesible e innovadora.

Más información

Descarga ya nuestra app

Haz la declaración desde donde quieras.

QR para descargar la app de TaxDown
Persona usando su teléfono móvil para descargar y comenzar una declaración fiscal desde la app.
Fuera de plazo
El plazo terminó, pero aún puedes presentarla. Te ayudamos.
Presentar ahora

La campaña de la renta ha terminado

Pero todavía puedes presentar tu declaración fuera de plazo.

Moneda euro TaxDown deducciones
Calcula GRATIS tu resultado