Si has hecho obras de rehabilitación en un inmueble que tienes en un centro histórico de Galicia, ¡podrías beneficiarte de una deducción fiscal considerable! Te explicamos cómo funciona.
La reclamación económico-administrativa es un procedimiento gratuito para impugnar decisiones de Hacienda cuando crees que se han equivocado. Tienes 1 mes desde la notificación para presentarla, no necesitas abogado y la resuelve un tribunal independiente. Debes explicar claramente tu caso, aportar pruebas y ser específico en lo que pides. Aunque debería resolverse en 1 año, suele tardar más. Si te deniegan la reclamación, puedes seguir reclamando por otras vías. Es tu derecho como contribuyente y puede ahorrarte mucho dinero.
Puedes deducirte el 15% de lo que te hayas gastado en las obras de rehabilitación, con un límite máximo de 9.000 €. Así que si has invertido en renovar tu propiedad histórica, no olvides aprovechar esta oportunidad para recuperar parte del gasto.
Como es habitual, hay ciertos requisitos que debes cumplir:
Además, recuerda que la deducción solo aplica en el año en que efectúas el pago de las obras. Así que es importante planificarlo bien.
Para aplicar esta deducción, asegúrate de tener:
Tener todo en orden es fundamental para evitar problemas con Hacienda.
Si estás pensando en rehabilitar un inmueble en un centro histórico gallego o ya lo has hecho, aquí resolvemos las dudas más comunes sobre esta deducción fiscal.
Puedes deducirte el 15% de lo que hayas invertido en las obras de rehabilitación. Eso sí, hay un tope máximo de 9.000 € de deducción. Por ejemplo, si gastaste 60.000 € en las obras, podrías recuperar 9.000 € en tu declaración de la renta.
Deben ser obras de rehabilitación significativas en inmuebles ubicados en centros históricos reconocidos de Galicia. Es importante que el coste total de la rehabilitación supere el 25% del valor del inmueble (ya sea el valor de compra o el de mercado). Además, necesitas contar con los permisos administrativos correspondientes.
Es fundamental que conserves los permisos y licencias administrativas de las obras, el certificado del ayuntamiento que acredite que tu inmueble está en un centro histórico, y todas las facturas y justificantes de pago de los gastos realizados. Sin esta documentación, Hacienda no aceptará la deducción.
Sí, puedes aplicarla según tu porcentaje de propiedad y el gasto real que hayas pagado tú. Esto funciona independientemente de tu régimen matrimonial, así que cada propietario puede deducirse su parte correspondiente.
Solo puedes deducirte el importe en el año en que efectivamente pagas las obras. Si realizas los pagos en varios años, tendrás que aplicar la deducción de forma proporcional en cada ejercicio fiscal correspondiente.
Debes incluirla en las casillas 1021 a 1038 de las deducciones autonómicas de Galicia en tu declaración de la renta. Asegúrate de rellenar correctamente todos los datos y de adjuntar la documentación justificativa si te la solicitan.
Puedes aplicar esta deducción en las Casillas 1021 – 1038 de las deducciones autonómicas de Galicia en tu Declaración de la Renta. Rellena la información con cuidado y asegúrate de cumplir con todos los requisitos.
Si el coste de la rehabilitación no supera ese porcentaje, no podrás aplicar la deducción. Es un requisito indispensable.
No, el certificado es necesario para confirmar que el inmueble está en un centro histórico. Sin él, Hacienda no aceptará la deducción.
Solo puedes deducir el importe en el año en que realices cada pago. Si divides los pagos, la deducción también se dividirá por años.
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