Deducción en Galicia por adquisición y rehabilitación de viviendas en los proyectos de aldeas modelo

Si has adquirido o rehabilitado una vivienda en una aldea modelo en Galicia, puedes beneficiarte de una deducción fiscal bastante interesante. ¡Te explicamos cómo funciona y cuáles son los requisitos!

¿Cuánto puedes deducir?

Esta deducción está pensada para quienes han comprado o hecho obras de rehabilitación en una vivienda ubicada en una aldea modelo. Estas aldeas están reconocidas según la ley de recuperación de la tierra agraria de Galicia y buscan fomentar la recuperación rural y el uso eficiente de la tierra.

• Por la compra de una vivienda: Puedes deducirte el 15% del gasto, hasta un máximo de 9.000 €.
• Por obras de rehabilitación: Puedes deducirte el 15% del gasto, con un límite de 4.500 €.

Así que si estás invirtiendo en mejorar o adquirir una vivienda en estas áreas, ¡puedes obtener un buen ahorro fiscal!

Condiciones para aplicar la deducción

Para poder aplicar esta deducción, debes cumplir los siguientes requisitos:

1. La vivienda debe estar ubicada en una aldea modelo, reconocida por la ley de recuperación de la tierra agraria de Galicia.
2. La propiedad debe destinarse a ser tu residencia, ya sea habitual o temporal.
3. Las obras de rehabilitación deben tener los permisos necesarios y enfocarse en mejoras estructurales significativas, como reconstrucciones que superen el 25% del valor del inmueble o de su precio de compra.
4. Los gastos deducibles pueden incluir tanto los costes directos de la obra como los gastos financieros relacionados, si los hubiera.

Nota importante: Esta deducción no es compatible con las deducciones por inversiones en instalaciones de energías renovables para autoconsumo o por obras de mejora de eficiencia energética en viviendas.

Documentación necesaria

Asegúrate de tener:

• Certificados y permisos que demuestren que la vivienda está en una aldea modelo y que las obras cumplen con los requisitos legales.
• Facturas y justificantes de pago de la compra o de las obras de rehabilitación.
• Documentos que acrediten que el uso de la vivienda es residencial (habitual o temporal).

Organizar estos documentos correctamente es clave para que todo esté en orden si Hacienda decide revisarlo.

Cómo aplicar la deducción

Aplica esta deducción en las Casillas 1021 – 1038 de las deducciones autonómicas de Galicia en tu Declaración de la Renta. Asegúrate de detallar bien todos los importes y de que cumples con los requisitos establecidos.

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