Si tienes una vivienda vacía y estás pensando en alquilarla, a partir del 1 de enero de 2025 podrás beneficiarte de una deducción en el IRPF. Este incentivo busca fomentar el arrendamiento de viviendas desocupadas, ayudando a los propietarios a reducir su carga fiscal.
En este artículo te explicamos en qué consiste la deducción por alquiler de vivienda vacía, quién puede solicitarla y cómo aplicarla en la declaración de la renta.
¿Qué es la deducción por alquiler de vivienda vacía?
A partir de 2025, los propietarios que pongan en alquiler una vivienda que haya estado vacía durante al menos un año podrán descontarse hasta 500 euros en su declaración de la renta. Esta deducción busca incentivar el mercado del alquiler y reducir el número de viviendas desocupadas en España.
🔹 Revisamos todo al detalle para evitar errores y sustos con Hacienda.
🔹 Aplicamos todas las deducciones para que pagues menos o te devuelvan más.
Calcula GRATIS tu resultado y descubre si Hacienda te debe dinero
¿Cuánto puedes deducirte?
Si alquilas una vivienda vacía cumpliendo los requisitos, podrás deducirte 500 euros en tu declaración del IRPF.
- Si la vivienda tiene varios propietarios, el importe se repartirá entre ellos según su porcentaje de propiedad.
- Si no puedes aplicar toda la deducción en un solo año, podrás usar la cantidad restante en los cuatro años siguientes.
Requisitos para aplicar la deducción
Para beneficiarte de este beneficio fiscal por alquilar vivienda en 2025, debes cumplir las siguientes condiciones:
- La vivienda debe haber estado vacía al menos un año antes de alquilarse. No puede haber estado habitada, en uso o alquilada en ese periodo.
- El alquiler no puede superar los 700 euros al mes, incluyendo anexos como garajes o trasteros.
- No puedes alquilar la vivienda a familiares cercanos (cónyuge, hijos, padres o familiares hasta el tercer grado de consanguinidad).
- No puedes ser propietario de más de tres viviendas en alquiler, sin contar tu vivienda habitual, garajes o trasteros.
- Si el contrato dura menos de tres años, no pierdes la deducción si vuelves a alquilar la vivienda en menos de seis meses y la suma de ambos contratos alcanza los tres años.
Cómo aplicar la deducción en la declaración de la renta
Para beneficiarte de este incentivo fiscal para propietarios de viviendas vacías, solo tienes que incluir la deducción en tu declaración de la renta correspondiente al primer año en que se arrienda la vivienda.
Además, es recomendable guardar el contrato de arrendamiento y cualquier documento que acredite que la vivienda estuvo vacía el año previo al alquiler, ya que Hacienda podría solicitarlo en caso de revisión.
Conclusión: un incentivo para propietarios y el mercado del alquiler
Esta deducción por alquiler de vivienda vacía es una excelente oportunidad para propietarios que quieran rentabilizar sus inmuebles desocupados. No solo supone un ahorro en impuestos, sino que también contribuye a aumentar la oferta de alquiler, favoreciendo a inquilinos que buscan viviendas a precios accesibles.
¡Por cierto! En TaxDown, nos encargamos de que no se te escape ninguna deducción. Nuestro equipo se ocupa de optimizar tu Declaración de la Renta para que no te compliques con la burocracia. Entra aquí y te ayudamos. ¡Todo será fácil y sin estrés!
💡 Hazlo fácil con TaxDown.
Haz tu renta antes que nadie con 
Si necesitas más ayuda sobre el tema, escríbenos y trataremos de ayudarte:
¿Te ha servido este artículo?
¿Qué dicen quienes ya apostaron por TaxDown?
María
"Pensaba que solo era que te hacían la declaración y ya. Para mi sorpresa, ¡me orientan fiscalmente a lo largo de todo el año! Una verdadera pasada"
Roberto
"Quise empezar a invertir en acciones y crypto y desconocía la relación fiscal que tendría y no dudé en aprovechar la suscripción para que me orientaran...muy útil!"
Alicia
"iba a comprarme una casa y no sabía si me repercutiría fiscalmente, y me han aclarado absolutamente todo. Top!"
Gloria
"el descuento en los planes para autónomos de trimestral es bastante bueno! ahora tengo todo centralizado y digital"
Ernesto
"me asesoraron en cómo y cuándo vender mi casa para ahorrar fiscalmente, no tenía ni idea!"
Ricardo
"prácticamente por el mismo precio que me cuesta un asesor, además de la renta tengo asesoría fiscal todo el año gratis...merece la pena"
Todos los medios hablan de nosotros
TaxDown es más que la declaración de la renta, ¿necesitas ayuda con algún trámite o un requerimiento? ¡Cuenta con nosotros!
Regístrate gratis