Deducción en Canarias por el alquiler de vivienda tras una dación en pago

Condiciones para aplicar la deducción

Para aprovechar esta deducción, debes cumplir con los siguientes puntos:

1. Dación en pago:
   • Tu vivienda habitual debe haberse transmitido al banco que te prestó (o a una inmobiliaria de su grupo) en ejecución de la hipoteca.
2. Alquiler de vivienda habitual:
   • Debes seguir viviendo en esa misma casa con un contrato de alquiler con opción de compra firmado con el banco o con esa inmobiliaria, de cinco años como mínimo.
3. Renta máxima:
   • La suma de tu base imponible general y del ahorro no debe superar:
     • 46.455 euros al año en declaración individual.
     • 61.770 euros al año en declaración conjunta.

Documentación necesaria

Asegúrate de contar con:

• Contrato de alquiler, que demuestre que la vivienda es tu residencia habitual.
• Recibos o justificantes de pago del alquiler.
• Documentación que acredite la operación de dación en pago, como el acuerdo con la entidad financiera o inmobiliaria.

Fuente oficial

• Agencia Tributaria: deducción de Canarias por arrendamiento de vivienda habitual vinculado a determinadas operaciones de dación en pago (Manual de deducciones autonómicas IRPF 2025)
• BOE: Decreto Legislativo 1/2009 de Canarias, texto refundido de tributos cedidos

Cómo aplicar la deducción

Sigue estos pasos:

1. Localiza el apartado de deducciones autonómicas en tu declaración, tal como detalla la Guía de deducciones autonómicas IRPF 2025 de la Agencia Tributaria. En la Renta 2025, esta deducción va en la casilla 0942 (su importe sale de la casilla 1170 del anexo B.12).
2. Aplica el 25% de lo pagado en alquiler, respetando el límite de 1.200 euros.
3. Verifica que cumples con los requisitos de renta y guarda toda la documentación por si Hacienda la solicita.

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