Deducción en Canarias por el alquiler de vivienda tras una dación en pago

Descubre cómo deducirte hasta 1.200€ al año en tu alquiler si entregaste tu vivienda al banco en Canarias. Te explicamos los requisitos.

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Actualizado en:

10/6/2026

Resumiendo:

Si hiciste una dación en pago y ahora vives de alquiler en Canarias, puedes deducirte el 25% del alquiler (máximo 1.200€/año). Necesitas cumplir límites de ingresos y que sea tu vivienda habitual.

Si tuviste que entregar tu casa al banco por no poder pagar la hipoteca y ahora estás viviendo de alquiler, podrías beneficiarte de una deducción autonómica en Canarias. Este ahorro puede ser un buen respiro en tu declaración de la renta.

Contenidos:

¿Cuánto puedes deducir?

Puedes deducirte el 25% de las cantidades que pagues de alquiler, con un límite de 1.200 euros al año, según el Manual de deducciones autonómicas IRPF 2025 de la Agencia Tributaria.

Este límite aplica tanto si haces la declaración individual como la conjunta.

Condiciones para aplicar la deducción

Para aprovechar esta deducción, debes cumplir con los siguientes puntos:

Dación en pago:
- La vivienda que entregaste debe haberse transferido a un banco o inmobiliaria para saldar un préstamo hipotecario.
Alquiler de vivienda habitual:
- Debes estar alquilando otra vivienda para usarla como tu residencia principal.
Ingresos máximos:
- Tus ingresos no deben superar:
  - 45.500 euros al año en declaración individual.
  - 60.500 euros al año en declaración conjunta.

Revisamos cada movimiento: ganancias, pérdidas y transacciones perdidas.

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Descubre cómo

Documentación necesaria

Asegúrate de contar con:

Contrato de alquiler, que demuestre que la vivienda es tu residencia habitual.
Recibos o justificantes de pago del alquiler.
Documentación que acredite la operación de dación en pago, como el acuerdo con la entidad financiera o inmobiliaria.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto dinero puedo ahorrarme con esta deducción?

Puedes deducirte el 25% de lo pagado en alquiler anual, con un tope máximo de 1.200 €. Si pagas 6.000 € al año, te desgravas 1.200 € (el 25% serían 1.500, pero el límite es 1.200). Si pagas 4.000 €, podrás deducirte 1.000 €. Un ahorro importante en la declaración.

¿Qué significa exactamente "dación en pago"?

La dación en pago es cuando entregas tu vivienda al banco o entidad financiera para cancelar la deuda hipotecaria porque no podías seguir pagándola. La operación debe estar documentada oficialmente, ya que solo en esos casos concretos puedes acceder a esta deducción autonómica específica de Canarias contemplada en la normativa.

¿Puedo aplicar la deducción si comparto piso con otras personas?

Sí, puedes aplicarla siempre que el contrato de alquiler esté a tu nombre y la vivienda sea tu residencia habitual. Solo podrás deducirte la parte proporcional de lo que pagas tú. Si el alquiler total es 800 € y pagas la mitad, solo podrás aplicar la deducción sobre los 400 € mensuales que abonas.

¿Qué pasa si mi pareja y yo hacemos declaración conjunta?

Si hacéis declaración conjunta, el límite sigue siendo de 1.200 € al año (no se duplica), pero los ingresos conjuntos no pueden superar los 60.500 € anuales. Podéis sumar todo lo pagado de alquiler entre los dos y aplicar el 25%, respetando siempre ese tope máximo de deducción autonómica.

Cómo aplicar la deducción

Sigue estos pasos:

Localiza el apartado de deducciones autonómicas en tu declaración, entre las casillas 916 a 945, tal como detalla la Guía de deducciones autonómicas IRPF 2025 de la Agencia Tributaria.
Aplica el 25% de lo pagado en alquiler, respetando el límite de 1.200 euros.
Verifica que cumples con los requisitos de ingresos y guarda toda la documentación por si Hacienda la solicita.

Si te parece complicado, ¡déjanos ayudarte!

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Autor

Equipo TaxDown

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