Si tuviste que entregar tu casa al banco por no poder pagar la hipoteca y ahora estás viviendo de alquiler, podrías beneficiarte de una deducción autonómica en Canarias. Este ahorro puede ser un buen respiro en tu declaración de la renta.
La reclamación económico-administrativa es un procedimiento gratuito para impugnar decisiones de Hacienda cuando crees que se han equivocado. Tienes 1 mes desde la notificación para presentarla, no necesitas abogado y la resuelve un tribunal independiente. Debes explicar claramente tu caso, aportar pruebas y ser específico en lo que pides. Aunque debería resolverse en 1 año, suele tardar más. Si te deniegan la reclamación, puedes seguir reclamando por otras vías. Es tu derecho como contribuyente y puede ahorrarte mucho dinero.
Puedes deducirte el 25% de las cantidades que pagues de alquiler, con un límite de 1.200 euros al año.
Este límite aplica tanto si haces la declaración individual como la conjunta.
Para aprovechar esta deducción, debes cumplir con los siguientes puntos:
Asegúrate de contar con:
Si entregaste tu vivienda al banco y ahora alquilas en Canarias, es normal que tengas dudas sobre esta deducción. Aquí te resolvemos las más comunes de forma clara y sencilla.
Puedes deducirte el 25% de lo que pagas de alquiler cada año, con un tope máximo de 1.200 euros. Por ejemplo, si pagas 6.000 euros anuales de alquiler, te podrías desgravar 1.200 euros (el 25% serían 1.500 euros, pero el límite es 1.200). Si pagas 4.000 euros al año, te deducirías 1.000 euros (el 25%). Es un ahorro que puede marcar la diferencia en tu declaración.
La dación en pago es cuando entregas tu vivienda al banco o a una entidad financiera para cancelar la deuda de tu hipoteca porque no podías seguir pagándola. Es importante que esta operación esté documentada oficialmente, ya que solo en estos casos específicos puedes acceder a esta deducción autonómica de Canarias.
Sí, puedes aplicarla siempre que el contrato de alquiler esté a tu nombre y esa vivienda sea tu residencia habitual. Solo podrás deducirte la parte proporcional de lo que tú pagas. Por ejemplo, si el alquiler total es de 800 euros y pagas la mitad, solo podrás aplicar la deducción sobre los 400 euros que tú abonas mensualmente.
Si hacéis declaración conjunta, el límite de deducción sigue siendo de 1.200 euros al año (no se duplica), pero vuestros ingresos conjuntos no pueden superar los 60.500 euros anuales. Podéis sumar todo lo que paguéis de alquiler entre los dos y aplicar el 25%, siempre respetando ese tope máximo.
No tienes que enviar nada al hacer la declaración, pero es fundamental que guardes toda la documentación por si Hacienda te la pide después. Necesitas tener el contrato de alquiler actualizado, los justificantes de pago (transferencias, recibos), y la documentación que acredite la dación en pago, como el acuerdo firmado con el banco.
Esta es una deducción autonómica específica de Canarias para personas que han pasado por una dación en pago. Es compatible con otras deducciones siempre que cumplas los requisitos de cada una, pero no puedes aplicar dos deducciones sobre la misma cantidad pagada. Lo mejor es revisar tu caso concreto para optimizar al máximo tu declaración.
Puedes empezar a aplicarla desde el año fiscal en que cumplas todos los requisitos: haber realizado la dación en pago, estar alquilando una vivienda como residencia habitual, y que tus ingresos no superen los límites establecidos (45.500 euros en individual o 60.500 euros en conjunta). La deducción se aplica sobre los pagos de alquiler realizados durante ese año natural.
No hay problema. Puedes aplicar la deducción sobre todos los pagos de alquiler que hayas realizado durante el año, aunque hayas cambiado de vivienda. Eso sí, todas las viviendas alquiladas deben haber sido tu residencia habitual y debes tener la documentación de ambos contratos y sus respectivos pagos.
Sigue estos pasos:
Si te parece complicado, ¡déjanos ayudarte!
No, esta deducción solo aplica en casos de dación en pago.
No, la vivienda alquilada debe ser tu residencia habitual.
En ese caso, no podrás beneficiarte de esta deducción, ya que es un requisito obligatorio.
¿Tienes más dudas?En TaxDown hacemos que aprovechar esta deducción sea fácil y rápido. Te ayudamos a incluir los datos correctamente y revisamos tu declaración para que no pierdas ni un euro.
¿Listo para pagar menos? Haz tu declaración con nosotros y empieza a ahorrar. Entra ahora en TaxDown. 🏠
TaxDown es la plataforma española que te ayuda a hacer tu declaración de la renta de forma fácil, rápida y con el máximo ahorro. Colaborador social de la Agencia Tributaria, cuenta con más de 150 expertos fiscales que revisan cada declaración.
Haz la declaración desde donde quieras.
