Deducción en Canarias por inversión en tu vivienda habitual

Ahorra en tu declaración de la renta en Canarias con deducciones de hasta el 5,5% en la compra de tu vivienda habitual.

Actualizado en:

10/6/2026

Resumiendo:

Deducción por inversión en vivienda habitual en Canarias: puedes deducir entre el 3,5% y el 5,5% de lo pagado según tus ingresos y edad. Máximo 6.000 €. Requisito: vivir en ella al menos 3 años.

¿Has comprado tu casa y es tu vivienda habitual? En Canarias puedes beneficiarte de una deducción autonómica que te ayuda a pagar menos impuestos. Aquí te cuento cómo funciona y cuánto puedes ahorrar.

Contenidos:

¿Cuánto puedes deducir?

El porcentaje de deducción depende de tus ingresos anuales, según el Manual de deducciones autonómicas IRPF 2025 de la Agencia Tributaria:

5% de las cantidades pagadas: si tus ingresos son menores a 26.035 euros al año.
5,5% si tienes menos de 40 años y ganas menos de 26.035 €.
3,5% si tus ingresos están entre 26.035 € y 46.455 €.
4% si estás en ese mismo tramo de ingresos pero tienes menos de 40 años.

Importante:
No puedes deducirte más de 6.000 € en total.

Condiciones para aplicar la deducción

Para aprovechar esta deducción, asegúrate de cumplir con lo siguiente:

Vivienda habitual:

Tiene que ser tu vivienda principal durante al menos 3 años, según el concepto de vivienda habitual que recoge la Agencia Tributaria.
Si es nueva, debes empezar a vivir en ella dentro de los 12 meses siguientes a la compra, plazo que fija la Agencia Tributaria.

Revisamos cada movimiento: ganancias, pérdidas y transacciones perdidas.

Detectamos errores y ajustamos cálculos para evitar discrepancias.

Descubre cómo

Documentación necesaria

Ten a mano:

Justificantes de pago que demuestren las cantidades invertidas.
Certificado de residencia que acredite que es tu vivienda habitual.
Documentación sobre tus ingresos anuales.

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Preguntas frecuentes

¿Qué porcentaje puedo deducirme por la compra de mi vivienda habitual en Canarias?

El porcentaje varía según ingresos y edad. Si ganas menos de 25.500 € al año, puedes deducirte un 5% (o un 5,5% si tienes menos de 40 años). Con ingresos entre 25.500 € y 45.500 €, la deducción es del 3,5% (o 4% si eres menor de 40 años). El límite máximo de deducción es de 6.000 € en total.

¿Cuánto tiempo tengo que vivir en la vivienda para poder aplicar la deducción?

Debes vivir en la vivienda como residencia habitual durante al menos 3 años. Si es una vivienda nueva, tienes que empezar a habitarla dentro de los 12 meses siguientes a la compra. Si dejas de vivir en ella antes de cumplir los 3 años, perderás el derecho a esta deducción.

¿Puedo aplicar esta deducción si hago reformas en mi casa?

No, esta deducción solo se aplica a la compra de la vivienda habitual. Las obras, reformas o mejoras en tu casa no están incluidas en este beneficio fiscal, aunque existen otras deducciones específicas para rehabilitación energética o adecuación que podrías consultar según tu situación particular concreta.

¿Qué documentos necesito para aplicar la deducción en mi declaración?

Necesitarás los justificantes de pago que demuestren las cantidades invertidas en la compra, un certificado de residencia que acredite que es tu vivienda habitual y la documentación sobre tus ingresos anuales. Conserva toda esa documentación por si Hacienda te la solicita durante una eventual revisión administrativa posterior.

Cómo aplicar la deducción

Es muy fácil:

Busca el apartado de deducciones autonómicas en tu declaración de la renta, entre las casillas 916 a 945.
Aplica el porcentaje correspondiente según tus ingresos anuales.

Si esto te suena complicado, ¡déjanos hacerlo por ti!

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Autor

Equipo TaxDown

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