No me interesa hacerla con expertos
Si vives de alquiler en Canarias, tienes la posibilidad de reducir tu factura con Hacienda gracias a una deducción en la declaración de la renta. Dependiendo de tu edad y tus ingresos, puedes desgravar hasta 760 € al año. ¿Te interesa? Te contamos cómo funciona y qué necesitas para aplicarla.
¿Qué es la deducción por alquiler de vivienda habitual en Canarias?
Esta deducción está pensada para ayudar a quienes viven de alquiler en Canarias a reducir el importe a pagar en su declaración de la renta. En otras palabras, si cumples los requisitos, puedes deducirte hasta el 24% del dinero que pagas por tu vivienda.
Los límites máximos son los siguientes:
- Hasta 740 € anuales en general.
- Hasta 760 € si tienes menos de 40 años o más de 75 años.
Como dato, la cantidad ha ido aumentado cada año (en 2023 era de 720 € y antes de 600 €). ¡No está nada mal!
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Requisitos para la deducción
No todo el mundo puede aplicar esta deducción, así que presta atención a las condiciones:
1. Límites de ingresos
- No puedes haber ganado más de 45.500 € al año.
- Si haces declaración conjunta, el límite sube 15.000 € más.
(Ojo: en 2023 el tope era de 22.000 €, y antes de 20.000 €, así que si hiciste la renta otros años, el límite era menor).
2. Gastos en alquiler
- Debes gastar más del 10% de tus ingresos en el alquiler.
- Si recibes subvenciones para el alquiler, ese dinero no cuenta como gasto.
3. Información obligatoria en la declaración
Para poder aplicar la deducción, en tu declaración de la renta debes incluir:
- El NIF del casero.
- La referencia catastral de la vivienda.
- El importe total del alquiler anual.
Si te falta alguno de estos datos, Hacienda podría tumbarte la deducción.
Límites de la deducción
El importe máximo que puedes deducirte depende de tu edad y del año fiscal:
- Máximo de 740 € anuales en general.
- Máximo de 760 € si tienes menos de 40 años o más de 75 años.
- El porcentaje deducible es del 24% del alquiler pagado.
Si pagas un alquiler muy alto pero tienes ingresos elevados, recuerda que hay un tope de renta que no puedes superar para acceder a la deducción.
Compatibilidad con otras deducciones
Aquí viene la pregunta del millón: ¿puedes combinar esta deducción con otras? Pues sí puedes aplicar otras deducciones autonómicas o estatales, siempre que no sean por el mismo concepto. Como por ejemplo, no puedes aplicar esta deducción si ya te desgravas por compra de vivienda habitual.
Consejos para aplicar la deducción
Si quieres asegurarte de que Hacienda no te pone pegas, sigue estos consejos:
- Guarda siempre el contrato de alquiler y los justificantes de pago. Si te lo piden, tendrás que demostrar que realmente pagas el alquiler.
- Verifica que el casero declara el alquiler. Si el propietario no informa del alquiler en su declaración, podrías tener problemas para aplicar la deducción.
- Incluye correctamente los datos obligatorios en tu declaración (NIF del casero, referencia catastral e importe anual del alquiler).
- Si tienes dudas, consulta con un asesor fiscal para asegurarte de que aplicas la deducción correctamente. ¡Y en TaxDown tenemos a los mejores!
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