Si has puesto en alquiler una vivienda que estuvo vacía durante al menos un año, puedes beneficiarte de una deducción de hasta 1.000 € en la declaración de la renta. Así, además de generar ingresos por el alquiler, puedes pagar menos impuestos.
La reclamación económico-administrativa es un procedimiento gratuito para impugnar decisiones de Hacienda cuando crees que se han equivocado. Tienes 1 mes desde la notificación para presentarla, no necesitas abogado y la resuelve un tribunal independiente. Debes explicar claramente tu caso, aportar pruebas y ser específico en lo que pides. Aunque debería resolverse en 1 año, suele tardar más. Si te deniegan la reclamación, puedes seguir reclamando por otras vías. Es tu derecho como contribuyente y puede ahorrarte mucho dinero.
Hasta 1.000 € por vivienda alquilada, cantidad que se prorratea si hay varios propietarios.
Si cumples los requisitos, puedes reducir tu factura fiscal y recuperar parte de los gastos del arrendamiento.
Para beneficiarte de esta ayuda, debes cumplir estas reglas:
Para evitar problemas con Hacienda, guarda bien estos documentos:
Si estás pensando en alquilar una vivienda que ha estado desocupada o ya lo has hecho, aquí resolvemos las dudas más comunes sobre esta deducción fiscal.
Puedes deducirte hasta 1.000 € por cada vivienda que alquiles, siempre que cumplas los requisitos. Si la vivienda tiene varios propietarios, esta cantidad se reparte proporcionalmente entre todos. Es una forma efectiva de reducir lo que pagas en tu declaración de la renta mientras generas ingresos por el alquiler.
Significa que durante un año completo antes de alquilarla, la vivienda no puede haber tenido inquilinos, no la has usado tú ni nadie de tu familia, y tampoco ha estado vinculada a ninguna actividad económica. Básicamente, debe haber estado completamente desocupada y sin uso durante ese periodo.
Sí, pero con una condición: si el primer contrato dura menos de 3 años, debes volver a alquilar la vivienda en un plazo máximo de 6 meses. Si lo haces y la suma de todos los contratos alcanza los 3 años, no pierdes el derecho a la deducción.
No. Si alquilas la vivienda a familiares cercanos como tu cónyuge, padres, hijos, hermanos, tíos, sobrinos, abuelos o bisnietos (hasta el tercer grado), no podrás aplicar esta deducción. El inquilino debe ser una persona sin vínculos familiares directos contigo.
Sí, no puedes tener más de 5 viviendas en alquiler. Eso sí, los garajes y trasteros no cuentan para este límite, así que puedes tenerlos alquilados sin que afecte a tu derecho a la deducción.
Sí, es un requisito imprescindible. Debes haber constituido el depósito de la fianza según establece la normativa de tu comunidad autónoma. Sin este trámite, no podrás beneficiarte de la deducción.
No, esta deducción es incompatible con la deducción por gastos derivados del arrendamiento de viviendas. Tendrás que elegir una u otra, dependiendo de cuál te resulte más beneficiosa en tu caso particular.
Es importante que conserves el contrato de alquiler donde se refleje la duración mínima de 3 años, el justificante del depósito de la fianza y tu declaración de la renta. Estos documentos son fundamentales si Hacienda te los solicita para comprobar que cumples todos los requisitos.
Debes reflejarla en las casillas 1039 a 1051 de tu declaración de la renta. Si no estás seguro de cómo hacerlo o quieres asegurarte de que aprovechas todas las deducciones posibles, servicios como TaxDown pueden ayudarte a optimizar tu declaración y maximizar tu ahorro fiscal.
Cuando hagas la declaración de la renta, solo tienes que incluir esta deducción Casillas 1039 – 1051 de tu declaración de la renta. Asegurarte de que los datos están bien reflejados.
Si esto te parece complicado o simplemente quieres asegurarte de que lo haces bien, en TaxDown lo hacemos por ti. Nos encargamos de aplicar todas las deducciones posibles y optimizar tu declaración para que pagues lo mínimo.
Sí, si el inmueble vuelve a alquilarse en menos de 6 meses y la suma de contratos llega a 3 años.
No podrás aplicar la deducción si el inquilino es un familiar hasta el tercer grado.
No, estas dos deducciones son incompatibles.
¿Tienes más dudas?Si has alquilado una vivienda que estuvo vacía, aprovecha esta deducción y paga menos impuestos. En TaxDown nos aseguramos de que apliques todas las ventajas fiscales posibles y consigas el máximo ahorro.
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