Si tienes un préstamo hipotecario a tipo de interés variable y has notado que este año has pagado más intereses que el anterior, puedes beneficiarte de una deducción del 25% de ese aumento, con un límite de 300 € al año.
La reclamación económico-administrativa es un procedimiento gratuito para impugnar decisiones de Hacienda cuando crees que se han equivocado. Tienes 1 mes desde la notificación para presentarla, no necesitas abogado y la resuelve un tribunal independiente. Debes explicar claramente tu caso, aportar pruebas y ser específico en lo que pides. Aunque debería resolverse en 1 año, suele tardar más. Si te deniegan la reclamación, puedes seguir reclamando por otras vías. Es tu derecho como contribuyente y puede ahorrarte mucho dinero.
Si cumples los requisitos, puedes reducir tu factura fiscal y compensar el aumento en los intereses de tu hipoteca.
Si tienes dudas sobre cómo funciona esta deducción fiscal para hipotecas variables en la Comunidad de Madrid, aquí te resolvemos las más comunes de forma clara y sencilla.
Es una ayuda fiscal que te permite deducirte el 25% del aumento de intereses que hayas pagado en tu hipoteca variable respecto al año anterior, con un máximo de 300 € anuales. Está pensada para propietarios de vivienda habitual en Madrid que hayan visto incrementada su cuota hipotecaria debido a la subida de tipos de interés. Eso sí, tu unidad familiar no puede superar unos ingresos de 30.930 € multiplicados por el número de miembros, y la vivienda debe haber costado como máximo 390.000 € (sin impuestos).
Depende de cuál. Esta deducción es incompatible con la deducción por intereses de hipoteca para jóvenes menores de 30 años, así que tendrás que elegir la que más te convenga. Sin embargo, puedes consultar con un asesor fiscal si tienes otras deducciones activas para asegurarte de que estás optimizando al máximo tu declaración.
Es importante que conserves la escritura de compra de tu vivienda y del préstamo hipotecario, así como los recibos bancarios de los pagos de la hipoteca tanto del año actual como del anterior. Estos documentos te permitirán demostrar que efectivamente has pagado más intereses este año. También necesitarás tu declaración de la renta para verificar que cumples con los límites de ingresos establecidos.
Sí, siempre que tu hipoteca tenga un componente variable y puedas demostrar que has pagado más intereses este año que el anterior debido a ese tramo variable. Lo importante es que exista ese incremento en los costes financieros y que cumplas con el resto de requisitos. Deberás calcular la parte proporcional del aumento atribuible al tipo variable.
Es sencillo: resta lo que pagaste de intereses el año pasado a lo que has pagado este año. Si el resultado es positivo (has pagado más), aplica el 25% a esa diferencia. Por ejemplo, si pagaste 1.000 € más de intereses este año, podrías deducirte 250 €. Recuerda que el límite máximo es de 300 € anuales, así que aunque el 25% de tu incremento sea mayor, solo podrás deducirte hasta ese tope.
No, porque para aplicar esta deducción necesitas comparar los intereses pagados este año con los del año anterior. Si acabas de comprar la vivienda, no tienes un año anterior de referencia. Esta deducción está pensada para quienes ya tenían una hipoteca variable y han experimentado un aumento en sus pagos debido a la subida de tipos de interés.
Debes incluirla manualmente en tu declaración de la renta cada año que cumplas los requisitos, concretamente en las casillas 1039 a 1051. No se aplica de forma automática. Si prefieres asegurarte de que lo haces correctamente y no perder ninguna deducción, servicios como TaxDown pueden ayudarte a optimizar tu declaración y aplicar todas las ventajas fiscales que te correspondan.
Cuando hagas la declaración de la renta, solo tienes que incluir esta deducción Casillas 1039 – 1051 de tu declaración de la renta. Asegurarte de que los datos están bien reflejados.
Si esto te parece complicado o simplemente quieres asegurarte de que lo haces bien, en TaxDown lo hacemos por ti. Nos encargamos de aplicar todas las deducciones posibles y optimizar tu declaración para que pagues lo mínimo.
No, esta deducción solo es para hipotecas a tipo variable.
Si no hay un incremento en los intereses pagados, no puedes aplicar la deducción.
No, son incompatibles entre sí.
¿Tienes más dudas?Si tu hipoteca variable ha subido y cumples los requisitos, aprovecha esta deducción y paga menos impuestos. En TaxDown nos aseguramos de que apliques todas las ventajas fiscales posibles y consigas el máximo ahorro.
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