Deducción en Madrid por arrendamiento de la vivienda habitual

Descubre cómo deducirte hasta 1.237,20 € en tu declaración si eres menor de 40 años y alquilas tu vivienda en Madrid.

Actualizado en:

10/6/2026

Resumiendo:

Deducción por alquiler en Madrid: si tienes menos de 40 años, puedes desgravarte hasta 1.237,20 € (el 30% del alquiler). Necesitas que el gasto supere el 20% de tus ingresos y tener el resguardo de la fianza depositada.

Si tienes menos de 40 años y pagas alquiler en la Comunidad de Madrid, puedes deducirte hasta 1.237,20 € en la declaración de la renta. Eso sí, hay ciertos requisitos que debes cumplir.

Contenidos:

¿Cuánto puedes deducir?

Con esta deducción podrás desgravarte el 30% de las cantidades satisfechas por el arrendamiento de la vivienda habitual. Siendo el límite máximo 1.237,20€, tanto en tributación individual como en conjunta, según el manual de deducciones autonómicas de la Agencia Tributaria.

Condiciones para aplicar la deducción

Para beneficiarte de esta ayuda, debes cumplir estas reglas:

La edad del contribuyente ya que debe tener menos de 40 años de edad a la fecha de devengo del impuesto, requisito recogido por la Agencia Tributaria.
La suma de las bases imponibles general y del ahorro no podrá superar:
- 26.414,22€ en tributación individual.
- 37.322,20€ en tributación conjunta.
- Adicionalmente, la suma de las bases imponibles general y del ahorro de todos los miembros de la unidad familiar no podrá superar 61.860€, según la Agencia Tributaria.
Las cantidades abonadas por el arrendamiento deben superar el 20% de la mencionada suma de bases.
Además, se debe poseer:
- Una copia del resguardo del depósito de la fianza en la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid formalizado por el arrendador, requisito exigido por la Agencia Tributaria
- O copia de la denuncia presentada ante dicho organismo por no haberles entregado dicho justificante el arrendador.

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Descubre cómo

Documentación necesaria

Para evitar problemas con Hacienda, asegúrate de guardar bien estos documentos:

Contrato de alquiler, donde figure la ubicación de la vivienda.
Justificantes de pago del alquiler (transferencias, recibos bancarios…).
Resguardo del depósito de la fianza en la Agencia de Vivienda Social o denuncia por no haberlo recibido.

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Preguntas frecuentes

¿Quién puede beneficiarse de esta deducción por alquiler en Madrid?

Pueden aplicarla contribuyentes menores de 40 años que alquilen su vivienda habitual en la Comunidad de Madrid. Los ingresos (suma de bases imponibles) no pueden superar los 26.414,22 € en declaración individual ni los 37.322,20 € en declaración conjunta. Adicionalmente, el alquiler debe representar más del 20% de los ingresos totales del ejercicio.

¿Cuánto dinero puedo ahorrarme con esta deducción?

Puedes deducirte el 30% del importe satisfecho por alquiler durante el ejercicio, con un límite máximo de 1.237,20 €. El tope se aplica tanto en declaración individual como conjunta. Es una ayuda significativa que reduce de forma sustancial la cuota a pagar a la Agencia Tributaria.

¿Qué documentos necesito para aplicar la deducción?

Necesitas el contrato de alquiler, los justificantes de pago (transferencias, recibos bancarios) y especialmente el resguardo del depósito de la fianza en la Agencia de Vivienda Social de Madrid. Si el arrendador no depositó la fianza, sirve como sustituto la copia de la denuncia presentada ante dicho organismo público autonómico.

¿Puedo aplicar la deducción si cumplo 40 años durante el año fiscal?

No. El requisito de edad es estricto: debes tener menos de 40 años durante todo el ejercicio fiscal correspondiente. Si cumples 40 años en ese año, no puedes beneficiarte de la deducción autonómica por alquiler de vivienda habitual prevista por la Comunidad de Madrid.

Cómo aplicar la deducción

Puedes aplicar esta deducción en el apartado de deducciones autonómicas de Madrid, dentro de las Casillas 1039 – 1051 de tu declaración de la renta. Verifica que todos los datos sean correctos y que la documentación esté actualizada.

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Autor

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