Si tienes una vivienda en alquiler, sabes que mantenerla en buen estado y gestionar el arrendamiento tiene sus costes. Para compensarlo, puedes beneficiarte de una deducción del 10% en ciertos gastos relacionados con el alquiler.
La reclamación económico-administrativa es un procedimiento gratuito para impugnar decisiones de Hacienda cuando crees que se han equivocado. Tienes 1 mes desde la notificación para presentarla, no necesitas abogado y la resuelve un tribunal independiente. Debes explicar claramente tu caso, aportar pruebas y ser específico en lo que pides. Aunque debería resolverse en 1 año, suele tardar más. Si te deniegan la reclamación, puedes seguir reclamando por otras vías. Es tu derecho como contribuyente y puede ahorrarte mucho dinero.
Si eres propietario de una vivienda en alquiler, es normal que tengas dudas sobre cómo aprovechar al máximo las deducciones fiscales disponibles. Aquí resolvemos las preguntas más comunes sobre la deducción del 10% por gastos derivados del arrendamiento.
Puedes deducirte el 10% de los gastos relacionados con la conservación, reparación, formalización del contrato, seguros y certificados de eficiencia energética de tu vivienda alquilada. Eso sí, ten en cuenta que existe un límite máximo de 154,65 euros anuales para esta deducción.
Solo puedes deducirte gastos específicos: conservación y reparación de la propiedad, formalización del contrato de arrendamiento, primas de seguros y certificados de eficiencia energética. Es importante saber que las mejoras o ampliaciones de la vivienda no entran en esta deducción, ya que se consideran inversiones y no gastos de mantenimiento.
Sí, es imprescindible. Hacienda requiere que tengas facturas y justificantes de pago de todos los gastos que quieras deducir. Sin esta documentación, no podrás aplicarte la deducción, así que guarda siempre todos los comprobantes relacionados con tu vivienda en alquiler.
No, la vivienda debe estar alquilada y generar ingresos que declares en tu IRPF. Solo los periodos en los que la propiedad esté efectivamente arrendada y produciendo rentas te darán derecho a esta deducción.
Debes reflejar esta deducción en las casillas 1039 a 1051 de tu declaración de la renta. Si no estás seguro de cómo hacerlo correctamente, puedes contar con ayuda profesional para asegurarte de que aprovechas todas las deducciones disponibles y optimizas tu declaración.
Sí, esta deducción del 10% por gastos es compatible con otras reducciones fiscales que puedas tener como arrendador, como la reducción del 60% en los rendimientos del capital inmobiliario si cumples ciertos requisitos. Lo importante es declarar correctamente todos tus ingresos y gastos relacionados con el alquiler.
Cuando hagas la declaración de la renta, solo tienes que incluir esta deducción Casillas 1039 – 1051 de tu declaración de la renta. Asegurarte de que los datos están bien reflejados.
Si esto te parece complicado o simplemente quieres asegurarte de que lo haces bien, en TaxDown lo hacemos por ti. Nos encargamos de aplicar todas las deducciones posibles y optimizar tu declaración para que pagues lo mínimo.
No, solo conservación, reparaciones, formalización del contrato, seguros y certificados energéticos.
No podrás aplicarte la deducción, Hacienda requiere justificantes de pago.
No, debe estar alquilada y generar ingresos declarados en el IRPF.
¿Tienes más dudas?i tienes una vivienda en alquiler y cumples los requisitos, aprovecha esta deducción y paga menos impuestos. En TaxDown nos aseguramos de que apliques todas las ventajas fiscales posibles y consigas el máximo ahorro.
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