Si eres menor de 35 años y has comprado una vivienda en un municipio con menos de 2.500 habitantes, puedes beneficiarte de una deducción del 10% del precio de adquisición, repartida en 10 años.
La reclamación económico-administrativa es un procedimiento gratuito para impugnar decisiones de Hacienda cuando crees que se han equivocado. Tienes 1 mes desde la notificación para presentarla, no necesitas abogado y la resuelve un tribunal independiente. Debes explicar claramente tu caso, aportar pruebas y ser específico en lo que pides. Aunque debería resolverse en 1 año, suele tardar más. Si te deniegan la reclamación, puedes seguir reclamando por otras vías. Es tu derecho como contribuyente y puede ahorrarte mucho dinero.
Para beneficiarte de esta ayuda, debes cumplir estas reglas:
Si estás pensando en comprar una casa en un pueblo pequeño o ya lo has hecho, aquí resolvemos las dudas más comunes sobre esta deducción fiscal que puede ayudarte a ahorrar hasta un 10% del precio de tu vivienda.
Pueden beneficiarse los menores de 35 años que hayan comprado una vivienda habitual en un municipio con menos de 2.500 habitantes. Además, los ingresos de tu unidad familiar no deben superar los 30.930 € por miembro y debes mantener la vivienda como residencia habitual durante al menos 3 años.
Puedes deducirte el 10% del precio total de compra de la vivienda, incluyendo gastos y tributos (pero sin contar los intereses de la hipoteca). Esta deducción se reparte en 10 años, aplicando una décima parte cada año, con un límite máximo anual de 1.546,50 €.
Lo importante es que en el momento de la compra el municipio tenga menos de 2.500 habitantes. Si posteriormente la población aumenta, no perderás el derecho a la deducción siempre que cumplas el resto de requisitos.
Sí, ambos podéis aplicar la deducción de forma proporcional a vuestra participación en la compra, siempre que ambos seáis menores de 35 años y cumpláis los requisitos de ingresos y residencia habitual.
Necesitarás la escritura de compraventa de la vivienda, el certificado de empadronamiento que demuestre que vives en ese municipio, y tu declaración de la renta para verificar que cumples los límites de ingresos establecidos.
Sí, los gastos y tributos asociados a la compra de la vivienda (como notaría, registro, gestoría e impuestos) se incluyen en la base de la deducción. Solo quedan excluidos los intereses del préstamo hipotecario.
Si te mudas antes de cumplir los 3 años de residencia habitual, perderás el derecho a la deducción, incluso si es por motivos laborales. Es importante asegurarte de que podrás mantener la vivienda como residencia habitual durante ese periodo mínimo.
Debes incluir esta deducción en las casillas 1039 a 1051 de tu declaración de la renta. Si prefieres asegurarte de que todo está correcto y no perder ninguna ventaja fiscal, servicios como TaxDown pueden ayudarte a optimizar tu declaración automáticamente.
Cuando hagas la declaración de la renta, solo tienes que incluir esta deducción Casillas 1039 – 1051 de tu declaración de la renta. Asegurarte de que los datos están bien reflejados.
Si esto te parece complicado o simplemente quieres asegurarte de que lo haces bien, en TaxDown lo hacemos por ti. Nos encargamos de aplicar todas las deducciones posibles y optimizar tu declaración para que pagues lo mínimo.
No, la vivienda debe estar en un municipio con menos de 2.500 habitantes.
Si no mantienes la vivienda como residencia habitual durante al menos 3 años, perderás el derecho a la deducción.
No, los intereses no se incluyen en la base de la deducción.
¿Tienes más dudas?i has comprado una vivienda en un municipio en riesgo de despoblación y cumples los requisitos, aprovecha esta deducción y paga menos impuestos. En TaxDown nos aseguramos de que apliques todas las ventajas fiscales posibles y consigas el máximo ahorro.
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