Modelo 180 de Hacienda: ¿Qué es y para qué sirve? 

Como autónomo o empresa, es muy importante que conozcas los diferentes modelos fiscales que tienes que presentar en España, siendo uno de los más destacados el modelo 180. 

Este modelo refleja todas las retenciones relacionadas con el alquiler de aquellos inmuebles que has usado para desarrollar tu actividad como autónomo o empresario, dicho de forma resumida. 

Pero ojo, porque este modelo tiene más implicaciones y complejidades que te vamos a explicar de forma detallada en las próximas líneas.  

¿Qué es el Modelo 180? 

Venga, comenzamos por lo básico: la definición. El Modelo 180 no es más que una declaración informativa que refleja las retenciones practicadas por el alquiler de inmuebles urbanos durante todo el año.  

¿No te queda claro? Pues imagina que es una especie de resumen anual de todo lo que has pagado por ese local o espacio donde ejerces tu actividad profesional como empresario o autónomo.  

A modo resumen, también podríamos decir que este modelo recopila la información que previamente declaras trimestralmente en el Modelo 115. 

¿Para qué sirve el Modelo 180? 

Como ya podrás suponer, este modelo es muy importante porque ofrece un resumen al más mínimo detalle de todas las retenciones que se han aplicado en concepto de alquiler.  

Podríamos decir que es una especie de "hoja de balance" anual para que Hacienda pueda hacer seguimiento de tus obligaciones tributarias como autónomos o empresario.  

Además de ser una formalidad, el modelo 180 también puede ayudarte (claro que sí) para tener un control más preciso de todos tus gastos y pagos relacionados con el alquiler. Puede que, mientras lo rellenes, te lleves más de un susto o, quién sabe, una alegría.

¿Cómo presentar y pagar el Modelo 180? 

¡Llegamos al apartado más soporífero y plomazo! El momento en el que tienes que relacionarte con la Administración para presentar un documento, en este caso el Modelo 180. 

Podrías salir corriendo, pero te aseguramos que presentar el modelo 180 es más fácil de lo que parece. Bueno, no tanto. Pero sí es mejor que darte de baja de Vodafone. ¡Algo es algo! 

Puedes presentar el Modelo 180 de forma online a través de la plataforma de la Agencia Tributaria, por supuesto. Es la forma más fácil y rápida. Y si lo tecnológico no va contigo, también puedes ir a una oficina de forma presencial pidiendo previamente cita previa.  

Sea como sea, necesitarás una identificación digital, ya sea un certificado electrónico personal o la dichosa clave PIN. Con cualquiera de estos documentos podrás acceder a la plataforma y realizar la presentación del modelo 180. Aunque también hay servicios y aplicaciones maravillosas como TaxDown, que te facilitan y guían durante el proceso. Pero qué vamos a decir nosotros, ¿verdad? 

Identificar los perceptores para el Modelo 180 

Una parte crucial al completar el Modelo 180 es identificar correctamente a los perceptores, es decir, aquellas personas o empresas que reciben el pago del alquiler.  

Ojo con esto porque deberás proporcionar información como el nombre, el DNI o CIF, y otros datos identificativos de “los dueños” del inmueble. Esta información es esencial, ya que se relaciona directamente con las facturas y pagos realizados durante el año. 

Por esa razón, un consejo: no te lleves mal con tu “casero” (en este caso, casero laboral). 

¿Quiénes están obligados a presentar el Modelo 180? 

Fácil: la mayoría de los autónomos que alquilan un espacio para realizar su actividad profesional están obligados a presentar el Modelo 180.  

¡Pero hay excepciones! Si la cantidad anual de lo que pagas de alquiler no supera los 900€ con un mismo propietario, estás exento de presentar tanto el Modelo 115 trimestral como el Modelo 180 anual. 

Hacienda entiende que el gasto es tan bajo y superfluo que no merece la pena ni declararlo.  

¿Cuándo se presenta el modelo 180? 

El Modelo 180, al ser un resumen anual del Modelo 115, se presenta una sola vez entre el 1 y el 30 de enero del año siguiente al que estás declarando.  

De esa manera, por ponerte un ejemplo, si estás declarando las retenciones de 2022, por ejemplo, tu plazo es enero de 2023. 

Presentar el modelo 180 y el certificado de retenciones 

Tras presentar el Modelo 180, todavía hay un paso más. ¿De verdad que pensabas que la Agencia Tributaria te lo iba a poner tan fácil? 

Una vez lo presentes, tienes que presentar el certificado de retenciones por alquiler. Este documento valida las cifras que has incluido en el Modelo 180 y debes proporcionárselo al propietario del inmueble alquilado (sí, ese con el que esperemos que te lleves bien).  

¿Por qué tienes que hacer esto? Porque de esta manera, tanto tú como el propietario quedáis respaldados ante cualquier inspección o revisión por parte de Hacienda. Con eso nunca se puede jugar. 

Descargar el Modelo 180 en PDF 

En la era digital, la mayoría de los trámites se simplifican. O al menos en teoría. Por ello, puedes descargar el Modelo 180 directamente desde la web de la Agencia Tributaria en formato PDF. Así te será más fácil rellenarlo y presentarlo. 

Y como somos buena gente, te ponemos un link directo al Modelo 180. Pulsa aquí y lo tendrás. 

En TaxDown presentamos el Modelo 180 por ti 

Sí, te hemos contado cómo se presenta el Modelo 180, qué es y para qué sirve... ¡cuando en TaxDown haríamos todo el papeleo por ti!  

Contamos con expertos fiscales en autónomos que durante el año gestionan cientos y cientos de papeleos de autónomos, ahorrándoles tiempo en lidiar con la Administración Pública.  

No solo presentaremos por ti el Modelo 180, también el IVA trimestral, el IVA anual, te asesoraremos en materia fiscal para ahorrar lo máximo posible, etc. Si necesitas a una gestoría para llevar tu situación fiscal al día con Hacienda, ¡te esperamos con los brazos abiertos! 

Navegar por las obligaciones fiscales como autónomo o empresario puede ser un desafío, pero con la información adecuada y las herramientas correctas como TaxDown, se vuelve más fácil y accesible.  

El Modelo 180 es solo uno de esos documentos importantes que debes conocer y gestionar adecuadamente. Recuerda siempre presentarlo en los plazos establecidos y, si tienes dudas, ¡pregúntanos! Estaremos encantados de poder ayudarte y hacerte la vida un poquito más fácil.