Cómo declarar la compra de una vivienda en la declaración de la renta

Todo lo que necesitas saber si has comprado una vivienda al hacer la declaración.

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¿Te has comprado una casa y no sabes cómo incluirlo en tu declaración de la renta? No te preocupes, aquí te contamos todo lo que necesitas saber para declarar la compra de una vivienda y no cometer errores en tu declaración de la renta. 

Pero si lo que quieres es hacer tu declaración de la renta sin comerte la cabeza, lo que deberías hacer es contar con TaxDown desde el principio, te ayudaremos a gestionar tus trámites fiscales, ¡mientras consigues el mayor beneficio posible! 

Declarar la compra de una vivienda que será la habitual

Cuando compras una vivienda para convertirla en tu residencia habitual, es importante que sepas cómo declararla correctamente en tu declaración de la renta.  

Lo primero que tienes que saber es que para que se considere tu vivienda habitual, debes residir en ella de manera continuada durante al menos tres años. Aunque no genere ninguna renta, debes declarar la compra de una vivienda habitual, incluyendo la dirección fiscal y la referencia catastral. 

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Es posible aplicar una deducción por la compra de una vivienda habitual, siempre y cuando hayas firmado el contrato o realizado algún pago antes de 2013. Esta deducción puede llegar hasta el 15% de las cantidades invertidas, siempre y cuando cumplas con los requisitos establecidos por la Agencia Tributaria. 

Pero si quieres asegurarte de que todo esté correctamente declarado y no perder ninguna deducción, te recomendamos contar con un servicio especializado como TaxDown, descubre todo lo que pueden hacer nuestros expertos por ti. 

¿Y si es una segunda vivienda? 

Si la vivienda que has comprado no será tu residencia habitual, sino una segunda vivienda, las cosas cambian un poco. Aquí te explicamos las distintas situaciones que pueden darse: 

Vivienda destinada al uso personal

Si utilizas la segunda vivienda para tu uso y disfrute personal, deberás declarar este hecho. Esto implica un porcentaje del 2% al valor catastral del inmueble, es decir, Hacienda te pedirá que pagues un pequeño porcentaje del valor de la vivienda cada año, aunque no generes ingresos con ella. Y además, no podrás aplicar deducciones en este caso. 

Mantener todo esto en mente puede ser dificil, pero con la ayuda de TaxDown, puedes hacer tu declaración de la renta de manera sencilla y sin errores. 

Juan se acaba de ahorrar 482€ en su declaración.

Vivienda destinada al alquiler permanente

Si decides alquilar tu segunda vivienda de manera permanente, deberás declarar los ingresos obtenidos por el alquiler. Lo bueno es que puedes aplicar una reducción del 60% sobre los rendimientos obtenidos, siempre y cuando el inquilino utilice la vivienda como residencia habitual. 

Para recuerda, para gestionar todos estos detalles y asegurarte de que todo esté en orden, usa TaxDown para simplificar tu declaración de la renta sin dolores de cabeza. 

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Vivienda destinada al alquiler vacacional

Para viviendas destinadas al alquiler vacacional, deberás declarar los ingresos obtenidos por el alquiler en los días que esté ocupada. Además, deberás pagar impuestos por los días que la vivienda esté vacía, como si estuvieras usándola tú mismo. 

Gestor inmobiliario entregando llaves de una vivienda a un comprador que tendra que declarar el próximo año en su renta

¿Es obligatorio declarar la compra de la vivienda en la renta?

Sí, es obligatorio declarar la compra de vivienda en tu declaración de la renta. Aunque no genere ingresos, es fundamental incluir esta información para regularizar tu situación fiscal y evitar problemas con Hacienda. Recuerda cambiar tu dirección fiscal y aportar la referencia catastral en tu declaración.

Para facilitar este proceso, te recomendamos utilizar herramientas como TaxDown. Nuestra plataforma te ayuda a realizar tu declaración de la renta de manera sencilla y sin errores, asegurándote de incluir todos los datos necesarios, como la compra de tu vivienda. 

Y por si fuera poco... te aplicaremos todas las deducciones posibles, teniendo en cuenta tu situación, descubre cómo nuestros expertos pueden ayudarte haciendo clic aquí

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Roberto

"Quise empezar a invertir en acciones y crypto y desconocía la relación fiscal que tendría y no dudé en aprovechar la suscripción para que me orientaran...muy útil!"

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Alicia

"iba a comprarme una casa y no sabía si me repercutiría fiscalmente, y me han aclarado absolutamente todo. Top!"

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Gloria

"el descuento en los planes para autónomos de trimestral es bastante bueno! ahora tengo todo centralizado y digital"

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Ernesto

"me asesoraron en cómo y cuándo vender mi casa para ahorrar fiscalmente, no tenía ni idea!"

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Ricardo

"prácticamente por el mismo precio que me cuesta un asesor, además de la renta tengo asesoría fiscal todo el año gratis...merece la pena"

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