Deducción del 100 % de los intereses de financiación ajena (hipoteca a tipo variable) para la adquisición de la primera vivienda habitual. Solo para menores de 40 años. Límite: 150 € (renta hasta 12.500/25.000 €) o 100 € (renta hasta 27.000/36.000 €).
La reclamación económico-administrativa es un procedimiento gratuito para impugnar decisiones de Hacienda cuando crees que se han equivocado. Tienes 1 mes desde la notificación para presentarla, no necesitas abogado y la resuelve un tribunal independiente. Debes explicar claramente tu caso, aportar pruebas y ser específico en lo que pides. Aunque debería resolverse en 1 año, suele tardar más. Si te deniegan la reclamación, puedes seguir reclamando por otras vías. Es tu derecho como contribuyente y puede ahorrarte mucho dinero.
¿Tienes menos de 40 años y estás pagando la hipoteca de tu primera vivienda en Castilla-La Mancha? Entonces puedes aplicar la deducción por gastos en intereses de financiación ajena de la primera vivienda habitual en tu declaración de la renta y deducirte hasta 150 euros. Es una deducción específica para jóvenes propietarios con hipoteca a tipo variable. Hoy te explicamos cómo funciona y quién puede aplicarla.
La deducción es del 100 % de los intereses pagados durante el año por la financiación ajena (préstamo hipotecario) de tu primera vivienda habitual. Pero tiene unos límites máximos bastante ajustados que dependen de tu nivel de renta:
Si superas los 27.000 € en individual (o 36.000 € en conjunta), no puedes aplicar la deducción.
💡 Un detalle clave: esta deducción solo aplica a hipotecas a tipo variable. Si tu hipoteca es a tipo fijo, no tienes derecho a ella. La razón es que el legislador entiende que el riesgo de subida de intereses afecta específicamente a quienes tienen tipo variable.
Para verlo con un ejemplo práctico: imagina que Pablo tiene 34 años y compró su primera vivienda en Toledo en 2023 con una hipoteca a tipo variable. Durante 2025 ha pagado 3.200 € en intereses. Su base imponible total es de 22.000 € (tributación individual). Como está en el tramo de 12.500,01 a 27.000 €, puede deducir el 100 % de los intereses pero con un límite de 100 €. Así que Pablo se deducirá 100 €.
Otro caso: Laura tiene 28 años, compró su primera vivienda en Albacete con hipoteca variable y su base imponible total es de 11.000 €. Ha pagado 1.800 € de intereses en 2025. Como su renta es inferior a 12.500 €, su límite es de 150 €. Se deducirá 150 €.
Un caso que no aplica: Carlos tiene 37 años y compró su vivienda con hipoteca a tipo fijo. Aunque es menor de 40 y es su primera vivienda, no puede aplicar la deducción porque su préstamo no es a interés variable.
Los requisitos son los siguientes:
La suma de tu base imponible general y del ahorro no puede superar:
Dentro de estos límites, el tope de deducción varía según el tramo de renta (150 € o 100 €).
Aquí hay un detalle técnico interesante. El concepto de vivienda habitual aplicable es el fijado por la normativa estatal del IRPF vigente a 31 de diciembre de 2012, no la normativa actual. Esto se debe a que la deducción estatal por inversión en vivienda habitual se eliminó en 2013 y el concepto quedó “congelado”. En la práctica, significa que la vivienda debe ser tu residencia habitual durante al menos tres años continuados.
Correcto. Esta deducción cubre únicamente los intereses del préstamo hipotecario, no la amortización del capital. En tu cuota mensual de hipoteca, una parte va a pagar intereses y otra a devolver el capital prestado. Solo la parte de intereses genera derecho a esta deducción.
🎯 Consejo TaxDown: pide a tu banco un certificado anual de intereses pagados por tu hipoteca. Este documento desglosa cuánto has pagado de intereses y cuánto de capital en cada año. La mayoría de bancos lo envían automáticamente a principios de año o lo puedes descargar desde tu banca online.
Para aplicar esta deducción necesitarás:
Sigue estos pasos:
💰 Aunque el límite es modesto (100-150 €), es un ahorro directo que se suma a cualquier otro beneficio fiscal que puedas tener. No lo dejes escapar por no revisar el borrador.
No. La deducción exige que el préstamo sea a interés variable. Si tu hipoteca es a tipo fijo, no tienes derecho a esta deducción autonómica, independientemente de que cumplas el resto de requisitos.
Si cumples 40 años en cualquier momento de 2025, ya no puedes aplicar la deducción porque a la fecha de devengo (31 de diciembre) no eres menor de 40. Debes tener 39 años o menos el 31 de diciembre.
Sí, son compatibles. Si compraste tu vivienda antes del 1 de enero de 2013 y ya te estabas deduciendo por inversión en vivienda habitual a nivel estatal (régimen transitorio), puedes aplicar ambas deducciones. Si la compraste después de 2013, no tendrás la deducción estatal, pero sí podrás aplicar esta autonómica.
Si tienes menos de 40 años, una hipoteca a tipo variable y es tu primera vivienda habitual en Castilla-La Mancha, puedes deducirte hasta 150 € por los intereses pagados en la renta 2025. Es un ahorro modesto pero que no deberías dejar pasar.
En TaxDown nos encargamos de que apliques todas las deducciones a las que tienes derecho. Nuestro sistema identifica automáticamente esta deducción si cumples los requisitos y calcula el tramo correspondiente.
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