Si tienes menos de 36 años y compras o rehabilitas tu primera vivienda en el medio rural de Castilla y León, puedes deducirte el 15 % de lo que pagues cada año, hasta 1.500 €. Es un ahorro que se acumula ejercicio tras ejercicio mientras sigas pagando la hipoteca.
En TaxDown nos encargamos de que apliques todas las deducciones autonómicas a las que tienes derecho. Nuestro sistema detecta automáticamente si cumples los requisitos de esta deducción para jóvenes en el medio rural y la aplica en tu declaración.
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La reclamación económico-administrativa es un procedimiento gratuito para impugnar decisiones de Hacienda cuando crees que se han equivocado. Tienes 1 mes desde la notificación para presentarla, no necesitas abogado y la resuelve un tribunal independiente. Debes explicar claramente tu caso, aportar pruebas y ser específico en lo que pides. Aunque debería resolverse en 1 año, suele tardar más. Si te deniegan la reclamación, puedes seguir reclamando por otras vías. Es tu derecho como contribuyente y puede ahorrarte mucho dinero.
¿Tienes menos de 36 años y estás pensando en comprar casa en un pueblo de Castilla y León? Pues te interesa conocer la deducción por adquisición o rehabilitación de vivienda habitual por jóvenes en el medio rural, que te permite deducirte hasta el 15 % de lo que pagues en tu declaración de la renta. Es un incentivo pensado para fijar población joven en el entorno rural, y el ahorro puede ser muy significativo. Hoy te explicamos todo lo que necesitas saber.
La deducción es del 15 % de las cantidades que hayas pagado durante el año por la adquisición, rehabilitación o construcción de tu vivienda habitual en un municipio o entidad local menor de Castilla y León que cumpla los requisitos de población.
La base máxima de deducción es de 10.000 € anuales. Esto significa que lo máximo que podrás deducirte al año son 1.500 € (el 15 % de 10.000). Dentro de esa base se incluyen:
Para que lo veas con un ejemplo práctico: imagina que Pablo tiene 30 años y ha comprado una casa de nueva construcción por 120.000 € en un pueblo de Ávila de 2.500 habitantes. Durante 2025 ha pagado 8.000 € entre amortización de hipoteca e intereses. El 15 % de 8.000 € son 1.200 € que se deducirá en su declaración de la renta. Y podrá seguir dediciéndose en los años siguientes mientras siga pagando.
💡 Dato clave: esta deducción también se aplica si construyes tu propia vivienda, siempre que las obras finalicen en un plazo máximo de cuatro años desde el inicio de la inversión.
Esta deducción tiene bastantes requisitos, así que vamos a verlos uno por uno para que no se te escape nada:
⚠️ ¿Cómo saber si tu pueblo cumple? La Junta de Castilla y León publica cada año una lista actualizada de municipios excluidos (los que superan los límites de población). Puedes consultarla en la web de tributos de la Junta. Si tu municipio no aparece en la lista de excluidos, cumple el requisito.
Se considera nueva construcción cuando la compra es la primera transmisión de la vivienda después de la declaración de obra nueva, siempre que no hayan pasado más de tres años desde esa declaración. También cuenta si tú mismo pagas directamente las obras de construcción (autopromotor).
La rehabilitación se define según la Ley del IVA. Básicamente, son obras cuyo objetivo principal sea la reconstrucción del edificio (más del 50 % del coste debe ir a elementos estructurales, fachadas o cubiertas) y cuyo coste total supere el 25 % del precio de adquisición o valor de mercado de la vivienda. Es decir, no vale una simple reforma de cocina o baño: tiene que ser una rehabilitación integral.
Para aplicar esta deducción, ten preparada la siguiente documentación:
Sigue estos pasos:
🎯 Consejo TaxDown: esta deducción se puede aplicar año tras año mientras sigas pagando la hipoteca y cumpliendo los requisitos. Si empezaste en 2023, en 2025 sería tu tercer año dediciéndote hasta 1.500 €. A largo plazo, el ahorro acumulado es muy importante.
⚠️ Cuidado con perder la deducción: si en años posteriores dejas de cumplir los requisitos (por ejemplo, vendes la vivienda o dejas de vivir en ella), tendrás que devolver las cantidades deducidas más intereses de demora. Así que asegúrate de que vas a mantener la vivienda como residencia habitual.
Si compraste tu vivienda antes del 1 de enero de 2023 y ya venías aplicando esta deducción con la normativa anterior, puedes seguir haciéndolo en 2025. La única novedad es que la base máxima sube de 9.040 a 10.000 € anuales, lo que te permite deducirte un poco más cada año.
No, salvo que la vivienda sea objeto de una rehabilitación integral que cumpla los requisitos de la Ley del IVA (más del 50 % del coste en elementos estructurales y que supere el 25 % del valor de la vivienda). Una compra de segunda mano sin obras importantes no da derecho a la deducción.
Puedes aplicarla cada año mientras sigas pagando por la adquisición o rehabilitación y cumplas los requisitos (incluido ser menor de 36 años). El día que cumplas 36 perderás el derecho a la deducción para los ejercicios siguientes.
En ese caso no cumplirías el requisito. Si el municipio está a menos de 30 km de la capital de provincia, el límite baja a 3.000 habitantes. Con 8.000 habitantes y a menos de 30 km, tu municipio quedaría excluido. Consulta la lista oficial de la Junta de Castilla y León para verificarlo.
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