Deducciones fiscales por obra o reforma

Si tienes pensado hacer reformas en casa, lee
detenidamente esto ya que puedes ahorrarte
dinero en la declaración.

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¿Estás pensando en hacer reformas en casa y te preguntas si eso te puede ayudar a ahorrar en impuestos? ¡Estás en el lugar correcto! Vamos a desglosar cómo puedes beneficiarte de las deducciones fiscales por obras o reformas en tu vivienda.

Si estás en plena reforma o planeando una, TaxDown puede ayudarte a descubrir si puedes aplicar alguna deducción por estas obras en tu declaración. ¡No dejes pasar la oportunidad de ahorrar!

¿Cuáles son las deducciones por obra o reforma?

Ampliación de vivienda habitual

Si has ampliado tu vivienda habitual antes del 1 de enero de 2013 y has pagado directamente esos gastos, podrías deducirte un 15% del total invertido. Eso sí, la obra debe aumentar la superficie habitable de forma permanente.

¿Te suena complicado? Con TaxDown, descomplicamos las deducciones. Te ayudamos a entender qué puedes deducir y cómo hacerlo correctamente en tu declaración. ¡Empieza ahora!

Rehabilitación de vivienda

Viviendas protegidas

Si tu hogar ha sido parte de un plan de rehabilitación protegida o has realizado obras significativas que superan el 25% del valor de la vivienda, podrías beneficiarte de deducciones. Y si has mejorado la eficiencia energética de tu casa, ¡también hay deducciones esperándote!

Con TaxDown, te garantizamos que estas aprovechando todas las deducciones disponibles por rehabilitación o mejora energética en tu vivienda. ¡Maximiza tu ahorro fiscal con nuestra ayuda!

Obrero haciendo una reforma que el propietario se podrá deducir en la declaración de la renta

Reducción calefacción y refrigeración.

Si has hecho mejoras en tu hogar para reducir el uso de calefacción o refrigeración, podrías deducirte un 20% de lo invertido. Para que aplique, estas mejoras deben haber reducido la demanda de energía en al menos un 7%.

¿No estás seguro de cómo aplicar estas deducciones? En TaxDown te ayudamos a identificar y aplicar las deducciones por mejoras energéticas en tu declaración. ¡Calcula tu resultado ahora!

Reducción consumo energía primera no renovable.

Continúan las buenas noticias: si has disminuido el consumo de energía no renovable de tu casa en un 30% o has alcanzado una calificación energética A o B, podrías deducirte hasta un 40% de la inversión, con un límite de 7.500€ al año.

Obras en edificios residenciales.

Si vives en un edificio que ha pasado por una rehabilitación energética y ha mejorado su eficiencia, podrías acceder a una deducción de hasta el 60%, con un máximo de 5.000€ anuales.

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Adecuación de la vivienda por discapacidad

Si has realizado obras para adaptar tu hogar a las necesidades de una persona con discapacidad, puedes beneficiarte de una deducción importante. Puedes deducirte un 10% por parte del estado y otro 10% por la comunidad autónoma, sumando un total de un 20% de deducción.

Para que esta deducción aplique, las obras deben haberse completado antes del 1 de enero de 2017, habiendo empezado antes del 1 de enero de 2013.

Si has realizado alguna de estas obras y no estás seguro de cómo aplicar estas deducciones, TaxDown está aquí para aplicarte esa y todas las que puedas de forma automática.

Planos representando una posible reforma de una casa

Quienes pueden beneficiarse incluyen:

  • Los contribuyentes con discapacidad.
  • El cónyuge del contribuyente con discapacidad.
  • Un familiar de tercer grado que conviva con el discapacitado.

Además, las personas copropietarias del edificio en el que se ha realizado estas obras en espacios comunes pueden optar por esta deducción en el IRPF. Osea, que si vives en un edificio donde se han realizado obras para mejorar la accesibilidad, y has contribuido al pago, también podrías aplicarte esta deducción.

¿Necesitas ayuda para aplicar esta deducción por adecuación por discapacidad? En TaxDown te asistimos para que no pierdas este beneficio. Nuestro equipo te guía para que apliques correctamente esta y otras deducciones a las que tengas derecho. ¡Maximiza tu ahorro con TaxDown!

¿Quién puede aplicarse esta deducción?

Esta deducción está disponible para las obras realizadas en la vivienda habitual que faciliten la vida diaria de personas con discapacidad. Puedes aplicarte esta deducción si las obras se hicieron para ti, tu cónyuge, o un familiar hasta el tercer grado, ya sea por consanguinidad o afinidad, siempre que conviva contigo.

Es crucial que la persona con discapacidad viva en la vivienda y sea propietaria, arrendataria, subarrendataria o usufructuaria de la misma.

Las mejoras deben estar enfocadas en hacer la vivienda más accesible y deben ser validadas por una autoridad competente, como el Instituto de Migraciones y Servicios Sociales o el órgano correspondiente en tu comunidad autónoma.

¡Te aplicamos estas deducciones!

Si las reformas en tu hogar cumplen estos criterios, podrías estar dejando pasar una deducción significativa. En TaxDown, queremos que aproveches cada beneficio fiscal disponible. Nos encargamos de aplicar estas deducciones por ti de forma automática, asegurando que tu declaración sea lo más ventajosa posible.

Si tienes dudas o no estás seguro de cómo hacerlo, nuestros expertos están aquí para asistirte. ¡Únete a nosotros y descubre lo fácil que puede ser ahorrar en tu declaración de impuestos!



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Preguntas frecuentes

Obras de rehabilitación energética hechas por la comunidad de propietarios en un edificio residencial

Si tu comunidad de vecinos ha realizado obras de este tipo, podrás deducirte el 60% de lo que hayas pagado por las obras (teniendo en cuenta tu porcentaje de participación en la comunidad), con un máximo de 3.000€. Además, si con lo que te has gastado en las obras superas este límite, podrás deducirte el resto en los cuatro años siguientes, para un gasto máximo total de 15.000€.
Se consideran obras de rehabilitación energética del edificio aquellas en las que se obtenga una mejora de la eficiencia energética del edificio en el que se ubica la vivienda. En concreto, debe conseguirse una reducción del consumo de energía primaria no renovable de un 30% como mínimo, o bien, una mejora de la calificación energética del edificio para obtener una clase energética «A» o «B». Esto lo podrás acreditar mediante el certificado de eficiencia energética (hará falta uno antes y otro después de acabar la obra).
Te podrás aplicar la deducción en las declaraciones de 2021, 2022 y 2023 en relación con las cantidades que pagues en cada uno de esos años. Sin embargo, si el certificado de eficiencia energética se expide en un año posterior a aquél en el que pagaste tales obras, la deducción se practica en el año de expedición del certificado tomando en consideración las cantidades satisfechas desde el 6 de octubre de 2021. En todo caso, el certificado debe expedirse antes del 1 de enero de 2024.

Obras para mejorar el consumo de energías no renovables

Si has realizado obras de este tipo, podrás deducirte el 40% de las cantidades pagadas por ello, con un máximo de 3.000€.
Debe tratarse de obras realizadas desde el 6 de octubre de 2021 en tu vivienda habitual, en una vivienda que tengas alquilada como habitual o en una vivienda que tengas la intención de alquilar como tal (en cuyo caso tendrás que alquilarla antes del 31 de diciembre de 2023).
Se requiere que las obras realizadas contribuyan a una reducción de al menos un 30% del consumo de energía primaria no renovable o que mejoren la calificación energética de la vivienda para obtener una clase energética «A» o «B». Esto lo podrás acreditar mediante el certificado de eficiencia energética (hará falta uno antes y otro después de acabar la obra).
La deducción te la podrás aplicar en el año en que se expida el certificado de eficiencia energética emitido después de la realización de las obras. En todo caso, dicho certificado debe ser expedido antes del 1 de enero de 2023.
¡Ojo! Si realizas las obras en una vivienda afecta a tu actividad como autónomo, no podrás deducirte lo correspondiente a esa vivienda/parte de la misma.

Obras para reducir la demanda de calefacción y refrigeración

Si has realizado obras de este tipo, podrás deducirte el 20% de las cantidades pagadas por ello, con un máximo de 1.000€.
Debe tratarse de obras realizadas desde el 6 de octubre de 2021 en tu vivienda habitual, en una vivienda que tengas alquilada como habitual o en una vivienda que tengas la intención de alquilar como tal (en cuyo caso tendrás que alquilarla antes del 31 de diciembre de 2023).
Se requiere que las obras realizadas contribuyan a una reducción de al menos un 7% en la demanda de calefacción y refrigeración, lo cual podrás acreditar con el certificado de eficiencia energética (hará falta uno antes y otro después de acabar la obra).
La deducción te la podrás aplicar en el año en que se expida el certificado de eficiencia energética emitido después de la realización de las obras. En todo caso, dicho certificado debe ser expedido antes del 1 de enero de 2023.
¡Ojo! Si realizas las obras en una vivienda afecta a tu actividad como autónomo, no podrás deducirte lo correspondiente a esa vivienda/parte de la misma.

He realizado obras en una vivienda para mejorar la eficiencia energética, ¿puedo deducírmelo?

¡Así es! Podrás deducirte los gastos de las obras en los que hayas incurrido desde el 6 de octubre de 2021 si cuentas con el certificado de eficiencia energética correspondiente. Debe tratarse de obras en la vivienda en la que resides o una vivienda que alquiles como vivienda habitual.
La cantidad que puedas deducirte dependerá del tipo concreto de obra, pero en todo caso deberás cumplir una serie de requisitos.
Tienes que pagar la obra por banco, no te podrás deducir los gastos pagados en efectivo, y en todo caso tendrás que descontar la parte subvencionada (en caso de que te hayan concedido una subvención para la obra).
Como gastos deducibles de la obra se entienden los siguientes: todos los necesarios para su ejecución, incluyendo los honorarios profesionales, costes de redacción de proyectos técnicos, dirección de obras, coste de ejecución de obras o instalaciones, inversión en equipos y materiales y otros gastos necesarios para su desarrollo, así como la emisión de los correspondientes certificados de eficiencia energética. No se incluyen los costes de instalar equipos que utilicen combustibles fósiles.

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María

"Pensaba que solo era que te hacían la declaración y ya. Para mi sorpresa, ¡me orientan fiscalmente a lo largo de todo el año! Una verdadera pasada"

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Roberto

"Quise empezar a invertir en acciones y crypto y desconocía la relación fiscal que tendría y no dudé en aprovechar la suscripción para que me orientaran...muy útil!"

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Alicia

"iba a comprarme una casa y no sabía si me repercutiría fiscalmente, y me han aclarado absolutamente todo. Top!"

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Gloria

"el descuento en los planes para autónomos de trimestral es bastante bueno! ahora tengo todo centralizado y digital"

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Ernesto

"me asesoraron en cómo y cuándo vender mi casa para ahorrar fiscalmente, no tenía ni idea!"

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Ricardo

"prácticamente por el mismo precio que me cuesta un asesor, además de la renta tengo asesoría fiscal todo el año gratis...merece la pena"

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