Deducción por adquisición de vivienda de nueva construcción en Castilla y León

Descubre cómo deducirte el 7,5% de lo pagado por tu nueva vivienda habitual de nueva construcción en Castilla y León.

Actualizado en:

10/6/2026

Si has comprado una vivienda de nueva construcción como residencia habitual en Castilla y León, puedes deducirte el 7,5% de las cantidades pagadas en el ejercicio en tu declaración de la renta.

Si has adquirido una vivienda de nueva construcción en Castilla y León para usarla como tu residencia habitual, puedes deducirte el 7,5% de lo pagado en tu IRPF autonómico.

Te explicamos cómo funciona esta deducción y qué necesitas para aplicarla correctamente.

Contenidos:

¿Qué es esta deducción?

Es una deducción en el IRPF autonómico de Castilla y León para quienes hayan adquirido una vivienda de nueva construcción destinada a ser su residencia habitual. El objetivo de esta deducción es incentivar el acceso a la propiedad mediante la compra de vivienda nueva, contribuyendo también al dinamismo del sector de la construcción en la comunidad.

¿Cuánto puedes deducirte?

7,5% de las cantidades satisfechas durante el ejercicio para la adquisición de la vivienda, con una base máxima de deducción de 9.040 euros anuales, según el Manual de deducciones autonómicas IRPF 2025 de la Agencia Tributaria.
La deducción se aplica en el año en que se abona la cantidad correspondiente, incluyendo pagos aplazados o a plazos.
Puede aplicarse en el ejercicio en que se satisface la primera cantidad y en los cuatro ejercicios siguientes, según la Agencia Tributaria.

Revisamos cada movimiento: ganancias, pérdidas y transacciones perdidas.

Detectamos errores y ajustamos cálculos para evitar discrepancias.

Descubre cómo

Requisitos para aplicar la deducción

La vivienda debe ser de nueva construcción y destinarse a tu residencia habitual. Según la Agencia Tributaria, debe tratarse de tu primera vivienda y el visado del proyecto de ejecución de la obra debe ser posterior al 1 de septiembre de 2011 y anterior al 31 de diciembre de 2012.
Debe ubicarse en Castilla y León.
Debes conservar los justificantes de pago (escrituras, facturas o documentos bancarios) de las cantidades abonadas en el ejercicio.

Importante: Esta deducción es distinta al régimen transitorio estatal de deducción por inversión en vivienda habitual (para contratos anteriores al 1 de enero de 2013) y se aplica exclusivamente sobre la cuota íntegra autonómica.

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¿Cómo aplicar la deducción en la declaración de la renta?

Incluye la deducción en el apartado de deducciones autonómicas de Castilla y León.
Indica el importe total pagado durante el ejercicio por la adquisición.
Guarda la escritura pública de compraventa y los justificantes de pago por si Hacienda los solicita.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto puedo deducirme por comprar una vivienda de nueva construcción en Castilla y León?

Te deduces el 7,5% de las cantidades satisfechas durante el ejercicio para la adquisición de una vivienda de nueva construcción destinada a tu residencia habitual en Castilla y León. La deducción se aplica en el año en que se abona cada cantidad, incluyendo pagos aplazados, sobre la cuota íntegra autonómica del IRPF.

¿Esta deducción es compatible con la deducción estatal por inversión en vivienda habitual?

Depende de tu situación. El régimen transitorio estatal solo aplica a compras anteriores al 1 de enero de 2013. Si has comprado tu vivienda después de esa fecha, no existe deducción estatal general, y esta deducción autonómica de Castilla y León es la que puedes aplicar.

¿La deducción se aplica en el año de firma de la escritura o en el año de pago?

La deducción se aplica en el ejercicio en que se realizan los pagos efectivos, no necesariamente en el año de firma de la escritura. Si has hecho pagos aplazados o de hipoteca durante varios años, puedes ir aplicando el 7,5% cada ejercicio.

¿Qué requisitos debe cumplir la vivienda para aplicar la deducción?

La vivienda debe ser de nueva construcción, ubicarse en Castilla y León y destinarse a tu residencia habitual. Conserva la escritura pública de compraventa y los justificantes bancarios de los pagos del ejercicio: Hacienda puede requerirlos en un procedimiento de comprobación posterior para verificar el cumplimiento de las condiciones.

Conclusión: Un incentivo fiscal para quienes apuestan por la vivienda nueva en Castilla y León

Esta deducción es un complemento autonómico que reduce tu carga fiscal si has invertido en vivienda nueva como residencia habitual. Añádela a tu declaración si cumples los requisitos.

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Autor

Equipo TaxDown

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