Deducción por rehabilitación de viviendas en el medio rural para alquiler en Castilla y León

Si has rehabilitado una vivienda en una zona rural de Castilla y León para destinarla al alquiler, puedes deducirte el 15% de la inversión en tu IRPF.

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Actualizado en:

10/6/2026

Los propietarios que rehabiliten viviendas en municipios rurales de Castilla y León para destinarlas al mercado del alquiler pueden deducirse el 15% de la inversión realizada en su declaración de la renta.

Si tienes una vivienda en un pueblo de Castilla y León que necesita reformas y quieres alquilarla, la comunidad te incentiva fiscalmente: deduce el 15% de la inversión en rehabilitación directamente en tu IRPF autonómico.

Contenidos:

¿Qué es esta deducción?

Es una deducción en el IRPF autonómico de Castilla y León para propietarios que inviertan en la rehabilitación de viviendas ubicadas en municipios rurales de la comunidad con el objetivo de ponerlas en el mercado del alquiler. Esta medida forma parte de la política de Castilla y León para movilizar el parque de viviendas vacías en el ámbito rural y facilitar el acceso a la vivienda en pequeños municipios.

¿Cuánto puedes deducirte?

15% de las cantidades invertidas en la rehabilitación de la vivienda rural destinada al alquiler, con un límite máximo de base de deducción de 20.000 euros según la Agencia Tributaria.

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Requisitos para aplicar la deducción

La vivienda debe estar situada en un municipio rural de Castilla y León, entendido como municipio de hasta 10.000 habitantes (o hasta 3.000 si está a menos de 30 kilómetros de la capital de provincia), y su valor no puede superar los 150.000 euros, conforme establece la Agencia Tributaria.
Las obras deben constituir una rehabilitación de la vivienda existente.
La vivienda rehabilitada debe destinarse al arrendamiento y permanecer alquilada u ofertada para alquiler durante los cinco años siguientes a la rehabilitación, sin que la renta mensual supere los 300 euros, según la Agencia Tributaria.
Debes conservar las facturas y contratos de arrendamiento como documentación justificativa.

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**Se incluyen hasta 3 declaraciones automáticas. La FED es un trámite distinto y puede requerir otros documentos.

¿Cómo aplicar la deducción en la declaración de la renta?

Incluye la deducción en el apartado de deducciones autonómicas de Castilla y León.
Especifica el importe total invertido en la rehabilitación durante el ejercicio.
Guarda las facturas de la obra, el contrato de arrendamiento y toda la documentación que acredite que la vivienda se destina al alquiler.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto puedo deducirme por rehabilitar una vivienda rural para alquilarla?

Te deduces el 15% de las cantidades invertidas en la rehabilitación de la vivienda situada en un municipio rural de Castilla y León, siempre que la destines al arrendamiento como vivienda habitual del inquilino. La deducción se aplica sobre la cuota íntegra autonómica del IRPF en el ejercicio en que se realizan los pagos.

¿Qué se considera «municipios rurales» a efectos de esta deducción?

En general, se consideran municipios rurales los que tienen una población inferior a 10.000 o 5.000 habitantes según el umbral aplicable. La Junta de Castilla y León publica listados actualizados de municipios que pueden consultarse en el portal tributario autonómico.

¿Tengo que mantener el alquiler un mínimo de años para no perder la deducción?

La normativa exige que la vivienda se destine efectivamente al arrendamiento como vivienda habitual del inquilino. Si dejas de cumplir este requisito, podrías tener que devolver los importes deducidos junto con los intereses de demora correspondientes. Conserva los contratos sucesivos para acreditar la continuidad del uso.

¿Qué documentación debo conservar para aplicar la deducción?

Conserva las facturas de la rehabilitación que acrediten las cantidades efectivamente invertidas, el contrato de arrendamiento de la vivienda como residencia habitual del inquilino y la documentación que acredite la ubicación en municipio rural de Castilla y León. La Junta puede requerir esta información en comprobaciones posteriores.

Conclusión: Rehabilita una casa en el campo y reduce tu factura fiscal

Esta deducción combina dos objetivos: recuperar el parque de viviendas rurales y facilitar el acceso a la vivienda en pequeños municipios. Si tienes una vivienda rural en desuso, plantea rehabilitarla y alquilarla.

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Autor

Equipo TaxDown

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