Deducción por adquisición o rehabilitación de vivienda para jóvenes en el medio rural en Castilla y León

Si eres menor de 36 años y has comprado o rehabilitado tu primera vivienda en un municipio rural de Castilla y León, puedes deducirte el 15% de la inversión, hasta 1.500 € anuales.

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Actualizado en:

10/6/2026

Los jóvenes menores de 36 años que adquieran o rehabiliten su primera vivienda habitual en un municipio rural de Castilla y León pueden deducirse el 15% de lo invertido, con un límite de 1.500 € anuales.

Si eres joven, tienes menos de 36 años y quieres establecerte en un pueblo de Castilla y León, la Junta te ofrece un incentivo fiscal directo: el 15% de lo que pagues por tu primera vivienda, hasta 1.500 € anuales en tu IRPF.

Es una de las herramientas clave de la comunidad para luchar contra la despoblación rural. Te explicamos cómo funciona.

Contenidos:

¿Qué es esta deducción?

Es una ayuda fiscal del IRPF autonómico de Castilla y León pensada para jóvenes menores de 36 años que compren o rehabiliten su primera vivienda habitual en un municipio rural o entidad local menor de la Comunidad. El objetivo es fijar población joven en el ámbito rural y frenar la despoblación.

¿Cuánto puedes deducirte?

15% de lo satisfecho por la adquisición o rehabilitación de la vivienda en el ejercicio.
Límite máximo: 1.500 € anuales. Según la Agencia Tributaria, la base máxima de la deducción es de 10.000 € anuales, por lo que el 15% supone un máximo de 1.500 €.
Este importe es acumulable en sucesivos años mientras se mantenga el derecho a la deducción y se sigan realizando pagos.

Revisamos cada movimiento: ganancias, pérdidas y transacciones perdidas.

Detectamos errores y ajustamos cálculos para evitar discrepancias.

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Requisitos para aplicar la deducción

Ser menor de 36 años en la fecha de adquisición o durante el ejercicio.
Que sea tu primera vivienda habitual.
La vivienda debe estar en un municipio o entidad local menor de Castilla y León cuya población no supere los 10.000 habitantes con carácter general o los 3.000 habitantes si el municipio dista menos de 30 kilómetros de la capital de la provincia, según la Agencia Tributaria.
El valor de la vivienda no puede superar los 150.000 €, requisito recogido por la Agencia Tributaria.
Debe tratarse de una vivienda de nueva construcción o una rehabilitación.
La adquisición o rehabilitación debe haberse producido a partir del 1 de enero de 2023.
La suma de la base imponible general más la base imponible del ahorro menos el mínimo personal y familiar no puede superar 18.900 € en tributación individual o 31.500 € en conjunta, tal y como detalla la Agencia Tributaria.

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¿Cómo aplicar la deducción en la declaración de la renta?

Incluye la deducción en el apartado de deducciones autonómicas de Castilla y León.
Guarda la escritura de compraventa o el contrato de rehabilitación, y los justificantes de pago del ejercicio.
Verifica que el municipio cumple los requisitos de población consultando el padrón municipal.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto puedo deducirme por comprar o rehabilitar una vivienda rural siendo joven?

Te deduces el 15% de lo satisfecho por la adquisición o rehabilitación de la vivienda en el ejercicio, con un límite máximo de 1.500 € anuales. Este importe es acumulable en sucesivos años mientras mantengas el derecho a la deducción y sigas realizando pagos sobre la vivienda.

¿Puedo aplicar esta deducción si compro una vivienda de segunda mano en un pueblo?

No. Esta deducción está limitada a viviendas de nueva construcción o a la rehabilitación de una vivienda existente. La compraventa de vivienda usada sin obras de rehabilitación no da derecho a esta deducción específica del medio rural en Castilla y León. La normativa busca incentivar inversión productiva, no la simple transmisión patrimonial.

¿Esta deducción es compatible con otras deducciones de Castilla y León?

Sí, es compatible con otras deducciones autonómicas siempre que se cumplan los requisitos de cada una. No obstante, si tu vivienda también cumple los requisitos de la deducción por adquisición de vivienda nueva, debes elegir la que más te convenga, ya que no son aplicables simultáneamente sobre las mismas cantidades.

¿Qué requisitos debe cumplir la vivienda y mi situación personal?

Debes ser menor de 36 años y que sea tu primera vivienda habitual. La vivienda debe ubicarse en un municipio o entidad local menor de Castilla y León con población inferior a 10.000 habitantes, valor de la vivienda inferior a 150.000 € y adquisición posterior al 1 de enero de 2023. Aplican límites de base imponible.

Conclusión: Compra en un pueblo y ahorra hasta 1.500 € en impuestos cada año

Esta deducción es una de las más generosas de Castilla y León para jóvenes. Si estás pensando en instalarte en el medio rural, este incentivo fiscal puede marcar la diferencia.

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Autor

Equipo TaxDown

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