Deducción en Baleares por arrendamiento de bienes inmuebles en el territorio de las Islas Baleares destinados a vivienda (arrendador)

Descubre cómo deducir hasta 3.600€ al año si alquilas tu vivienda en Baleares y cumples los requisitos de duración y fianza.

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Actualizado en:

10/6/26

Resumiendo:

Deducción por alquiler en Baleares para arrendadores: puedes deducirte hasta el 30% de los ingresos (máx. 3.600 €) si el contrato es de larga duración. Necesitas fianza depositada, contrato mínimo de un año y declarar las rentas.

¿Alquilas una vivienda en las Islas Baleares y quieres ahorrar en tu declaración de la renta? Si cumples ciertos requisitos, hay una deducción que podría interesarte. ¡Vamos a verla!

Contenidos:

¿Cuánto puedes deducir?

30% de los ingresos del alquiler, con un tope de 3.600 € anuales, si el contrato es de larga duración (mínimo 5 años).

50% de los gastos de mantenimiento y mejora, hasta 1.500 € anuales (1.800 € anuales si alquilas la vivienda a la Administración balear o a un ente de su sector público), según el Manual de deducciones autonómicas IRPF 2025 de la Agencia Tributaria.

75% de la prima, hasta 440 € anuales, por seguros que cubran impagos de alquiler, según el Manual de deducciones autonómicas IRPF 2025 de la Agencia Tributaria.

Si cumples los requisitos, Hacienda te devuelve una parte de lo que inviertes en tu alquiler.

Requisitos para Aplicar a la Deducción

Para poder aplicar esta deducción, asegúrate de cumplir con los siguientes puntos:

Duración del contrato: El contrato de alquiler debe tener una duración mínima de un año con el mismo inquilino.
Depósito de la fianza: Es necesario que se haya constituido un depósito de fianza según la normativa vigente.
Declaración de rentas: Debes declarar las rentas obtenidas por dicho alquiler en tu declaración de la renta.
Ingresos totales: No pueden superar 52.800€ si haces la declaración individual y 84.480€ si la haces conjunta, conforme a los límites de base imponible que recoge el Manual de deducciones autonómicas IRPF 2025 de la Agencia Tributaria.

Revisamos cada movimiento: ganancias, pérdidas y transacciones perdidas.

Detectamos errores y ajustamos cálculos para evitar discrepancias.

Descubre cómo

Documentación necesaria

Para justificar esta deducción, necesitarás:

Póliza del seguro de crédito: Documento que acredite que tienes un seguro que cubre el impago de las rentas.
Contrato de alquiler: Debe especificar la duración mínima de un año con el mismo inquilino.
Justificante del depósito de fianza: Documento que confirme que has constituido el depósito de fianza requerido.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto dinero puedo ahorrarme con esta deducción?

Depende de tu situación. Si tienes un contrato de larga duración (mínimo 5 años), puedes deducirte el 30% de los ingresos del alquiler, con un máximo de 3.600€ al año. Si alquilas a la Administración o a programas de Alquiler Seguro, puedes deducirte el 80% de los gastos de mantenimiento y mejora, hasta 1.500€ anuales. Además, si tienes un seguro de impago, puedes deducirte hasta 440€ al año. Es una ayuda importante que puede reducir considerablemente tu factura fiscal.

¿Puedo aplicar la deducción si el contrato de alquiler es de menos de un año?

No, el contrato debe tener una duración mínima de un año con el mismo inquilino para poder aplicar la deducción. Este requisito es obligatorio y sin él no podrás beneficiarte de esta ventaja fiscal.

¿Qué sucede si no he constituido el depósito de fianza?

Sin el depósito de fianza constituido según la normativa vigente, no podrás beneficiarte de esta deducción, ya que es un requisito obligatorio. Asegúrate de haber realizado este trámite correctamente para poder aplicar la deducción en tu declaración.

¿Tengo que declarar las rentas del alquiler para aplicar la deducción?

Sí, es imprescindible que las rentas obtenidas por el alquiler estén declaradas en tu IRPF. No puedes aplicarte la deducción si no has declarado previamente los ingresos que recibes por el arrendamiento de la vivienda.

¿En qué casilla puedes aplicarte la deducción?

Cuando hagas la declaración de la renta, tendrás que incluir los ingresos del alquiler y aplicar las deducciones correspondientes en las casillas 898 a 915.

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Autor

Equipo TaxDown

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