No me interesa hacerla con expertos
¿Alquilas una vivienda en las Islas Baleares y quieres ahorrar en tu declaración de la renta? Si cumples ciertos requisitos, hay una deducción que podría interesarte. ¡Vamos a verla!
¿Cuánto puedes deducir?
- 30% de los ingresos del alquiler, con un tope de 3.600 € anuales, si el contrato es de larga duración (mínimo 5 años).
- 80% de los gastos de mantenimiento y mejora, hasta 1.500 € anuales, si alquilas la vivienda a la Administración o a programas de Alquiler Seguro.
- Hasta 440 € anuales por seguros que cubran impagos de alquiler.
Si cumples los requisitos, Hacienda te devuelve una parte de lo que inviertes en tu alquiler.
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Requisitos para Aplicar a la Deducción
Para poder aplicar esta deducción, asegúrate de cumplir con los siguientes puntos:
- Duración del contrato: El contrato de alquiler debe tener una duración mínima de un año con el mismo inquilino.
- Depósito de la fianza: Es necesario que se haya constituido un depósito de fianza según la normativa vigente.
- Declaración de rentas: Debes declarar las rentas obtenidas por dicho alquiler en tu declaración de la renta.
- Ingresos totales: No pueden superar 52.800€ si haces la declaración individual y 84.480€ si la haces conjunta.
Documentación necesaria
Para justificar esta deducción, necesitarás:
- Póliza del seguro de crédito: Documento que acredite que tienes un seguro que cubre el impago de las rentas.
- Contrato de alquiler: Debe especificar la duración mínima de un año con el mismo inquilino.
- Justificante del depósito de fianza: Documento que confirme que has constituido el depósito de fianza requerido.
¿En qué casilla puedes aplicarte la deducción?
Cuando hagas la declaración de la renta, tendrás que incluir los ingresos del alquiler y aplicar las deducciones correspondientes en las casillas 898 a 915.
Preguntas frecuentes
¿Puedo aplicar la deducción si el contrato de alquiler es de menos de un año?
No, el contrato debe tener una duración mínima de un año con el mismo inquilino para poder aplicar la deducción.
¿Qué sucede si no he constituido el depósito de fianza?
Sin el depósito de fianza constituido, no podrás beneficiarte de esta deducción, ya que es un requisito obligatorio.
¿Tengo que declarar las rentas del alquiler para aplicar la deducción?
Sí, es imprescindible que las rentas obtenidas estén declaradas en tu IRPF.
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