Qué es y cómo solicitar la Deducción de alquiler en Valencia

¿Qué necesitas para aplicar la deducción por alquiler?

Si quieres beneficiarte de la deducción por alquiler de vivienda habitual, debes cumplir varios requisitos y contar con cierta documentación. Aquí te explicamos todo paso a paso para que no se te escape nada.

📄 Documentación imprescindible

Para poder aplicar esta deducción, necesitas demostrar lo siguiente:

1. Contrato de alquiler firmado después del 23 de abril de 1998, y que la vivienda arrendada sea tu residencia habitual. Así lo exige el manual de la Agencia Tributaria para esta deducción.
2. El contrato debe tener una duración mínima de un año.
3. Ni tú ni ningún miembro de tu unidad familiar podéis ser propietarios de otra vivienda situada a menos de 50 km de la que estáis alquilando.

🔎 Solo se permite esta deducción si no puedes usar esa otra vivienda por una causa justificada y acreditada (por ejemplo, una resolución judicial que lo impida).

1. Si eres víctima de violencia de género, la vivienda propiedad del agresor no se considera parte de tu unidad familiar, ni se entiende como tu residencia habitual.
2. No puedes beneficiarte de deducciones por inversión en vivienda habitual al mismo tiempo.
3. Tus ingresos deben estar dentro de estos límites:
   • 30.000 € en tributación individual según la Agencia Tributaria.
   • 47.000 € en tributación conjunta.

💡 Si estás en el límite superior, se aplica una fórmula para calcular la deducción proporcional.

📊 ¿Cómo se calcula la deducción si superas ciertos ingresos?

Si tus ingresos están entre los siguientes rangos, la deducción se reduce proporcionalmente:

• Entre 27.000 € y 30.000 € (individual)
  Fórmula:
  100 × (1 – (suma de bases – 27.000) / 3.000)
• Entre 44.000 € y 47.000 € (conjunta)
  Fórmula:
  100 × (1 – (suma de bases – 44.000) / 3.000)

Estas fórmulas sirven para reducir el porcentaje de deducción en función de cuánto te alejas del umbral mínimo. La Agencia Tributaria detalla esta regla de prorrateo para bases entre 27.000 y 30.000 euros en individual y entre 44.000 y 47.000 euros en conjunta.

⏱ ¿Durante cuánto tiempo se aplica la deducción?

La deducción se prorratea según los días del año en que el contrato de alquiler esté vigente.

⚠️ Si dejas la vivienda antes de finalizar el año, solo podrás deducirte por los días que efectivamente viviste allí.

✅ ¿Es compatible con otras deducciones?

Sí, es compatible con la deducción por arrendamiento de vivienda, siempre y cuando cumplas todos los requisitos de ambas.

Cómo solicitarla paso a paso

1. Verifica y acepta tus datos identificativos 

1. En tu resumen de declaraciones ve a “Apartados declaración” 

1. Luego ve y dale clic a “Deducciones autonómicas” 

1. Esta te llevará directamente a las deducciones autonómicas de tu comunidad. 

1. Busca la casilla de deducción por alquiler de vivienda habitual que, en este caso, es la casilla 1095. 

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