La deducción de alquiler en Valencia es, probablemente, una de las deducciones más jugosas de la Comunidad Autónoma, ¡y eso que hay más de treinta! Y es que al presentar tu declaración de la renta puedes aprovechar la deducción por alquiler de tu vivienda habitual para pagar menos impuestos. Suena bien, ¿eh?
Venga, sigue leyendo que te explicamos cómo funciona esta deducción.
¿Cuánto es?
Si resides en la Comunidad Valenciana, puedes deducir el 20% del alquiler de tu vivienda principal, con un tope de 800 euros. Este porcentaje puede incrementarse al 25% o 30% dependiendo de ciertas circunstancias.
Si cumples con uno de los siguientes requisitos, puedes deducir el 25% hasta un máximo de 950 euros, y si reúnes dos o más, la deducción aumentará al 30% con un límite de 1.100 euros. Estos requisitos incluyen:
- Ser menor o igual a 35 años.
- Tener una discapacidad física o sensorial de al menos 65% o, si es psíquica, de más del 33%.
- Ser víctima de violencia de género.
¿Qué necesitas para aplicar la deducción por alquiler?
Si quieres beneficiarte de la deducción por alquiler de vivienda habitual, debes cumplir varios requisitos y contar con cierta documentación. Aquí te explicamos todo paso a paso para que no se te escape nada.
📄 Documentación imprescindible
Para poder aplicar esta deducción, necesitas demostrar lo siguiente:
- Contrato de alquiler firmado después del 23 de abril de 1998, y que la vivienda arrendada sea tu residencia habitual.
- El contrato debe tener una duración mínima de un año.
- Ni tú ni ningún miembro de tu unidad familiar podéis ser propietarios de otra vivienda situada a menos de 50 km de la que estáis alquilando.
🔎 Solo se permite esta deducción si no puedes usar esa otra vivienda por una causa justificada y acreditada (por ejemplo, una resolución judicial que lo impida).
- Si eres víctima de violencia de género, la vivienda propiedad del agresor no se considera parte de tu unidad familiar, ni se entiende como tu residencia habitual.
- No puedes beneficiarte de deducciones por inversión en vivienda habitual al mismo tiempo.
- Tus ingresos deben estar dentro de estos límites:
- 30.000 € en tributación individual.
- 47.000 € en tributación conjunta.
💡 Si estás en el límite superior, se aplica una fórmula para calcular la deducción proporcional.
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📊 ¿Cómo se calcula la deducción si superas ciertos ingresos?
Si tus ingresos están entre los siguientes rangos, la deducción se reduce proporcionalmente:
- Entre 27.000 € y 30.000 € (individual)
Fórmula:100 × (1 – (suma de bases – 27.000) / 3.000) - Entre 44.000 € y 47.000 € (conjunta)
Fórmula:100 × (1 – (suma de bases – 44.000) / 3.000)
Estas fórmulas sirven para reducir el porcentaje de deducción en función de cuánto te alejas del umbral mínimo.
⏱ ¿Durante cuánto tiempo se aplica la deducción?
La deducción se prorratea según los días del año en que el contrato de alquiler esté vigente.
⚠️ Si dejas la vivienda antes de finalizar el año, solo podrás deducirte por los días que efectivamente viviste allí.
✅ ¿Es compatible con otras deducciones?
Sí, es compatible con la deducción por arrendamiento de vivienda, siempre y cuando cumplas todos los requisitos de ambas.
Juan se acaba de ahorrar 482€ en su declaración.
Cómo solicitarla paso a paso
- Verifica y acepta tus datos identificativos
- En tu resumen de declaraciones ve a “Apartados declaración”
- Luego ve y dale clic a “Deducciones autonómicas”
- Esta te llevará directamente a las deducciones autonómicas de tu comunidad.
- Busca la casilla de deducción por alquiler de vivienda habitual que, en este caso, es la casilla 1095.
Preguntas frecuentes sobre la deducción de alquiler en Valencia
¿Hay algo que no te cuadra? Estas preguntas frecuentes pueden ayudarte a verlo todo más claro.
Un 20% de forma general con un límite de 800 euros, que se puede ampliar a un 25% con un límite de 950 euros o 30% con un límite de 1.100 euros, por circunstancias excepcionales que debes cumplir.
Tendrás que ir a la casilla 1095 de tu declaración de la renta e ingresar toda la información que te pidan. ¡O usar TaxDown y te la aplicaremos de forma automática!
Solo puedes aplicar la deducción por los días que viviste en esa vivienda con contrato vigente.
¡Lo hacemos por ti!
¡En TaxDown lo hacemos todo por ti! Recuerda que te hacemos la renta y te aplicamos todas las deducciones posibles, como la deducción de alquiler, por ejemplo. Además, ofrecemos asesoría fiscal para resolver todas tus dudas. Así que ya sabes, escríbenos y estaremos encantados de ayudarte.
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Existe alguna deduccion que aplique para aquel que cobre mas de 60000 al año? O es puro pago de impuesto sin mas?
¡Hola, Pablo!
Sí, existen deducciones a las que puedes acceder aunque ganes más de 60.000 euros al año.
Si necesitas más información, puedes contactar con nosotros a través de support@taxdown.es, una vez que contrates alguno de nuestros planes, y estaremos encantados de ayudarte.
Un saludo 🙂
Buenos días, Si durante la presentación de la renta se tiene 35 años y en junio de ese mismo año se cumple 36 es posible aplicar a la deducción de alquiler?
Buenos días, Jennifer. Sí, porque se aplica la del año pasado, por lo que en 2024 tenías menos o igual a 35 años.
Buenas tardes por favor,tengo 55 años en que caso puedo desgravarme el alquiler del piso, no he llegado a 20000 euros, contrato firmado 21 junio del 2024.
Buenas tardes, Carlos. Depende en qué Comunidad Autónoma residas, disponemos de una guía con todas las deducciones tanto estatales como por comunidad. Deducciones
En caso de tributar en la comunidad valenciana, pero vives fuera de ella. en que casilla se debe incluir la deducción por alquiler?
Buenos días, Gonzalo. Si tributas en la Comunidad Valenciana, pero vives fuera de ella, no puedes aplicar las deducciones autonómicas por alquiler, ya que estas solo se aplican a contribuyentes con residencia habitual en la comunidad autónoma correspondiente a 31 de diciembre del año fiscal.