¿Estás pensando en hacer reformas en casa y te preguntas si eso te puede ayudar a ahorrar en impuestos? ¡Estás en el lugar correcto! Vamos a desglosar cómo puedes beneficiarte de las deducciones fiscales por obras o reformas en tu vivienda.
Si estás en plena reforma o planeando una, TaxDown puede ayudarte a descubrir si puedes aplicar alguna deducción por estas obras en tu declaración de la renta. ¡No dejes pasar la oportunidad de ahorrar!
Aqui te dejamos un resumen actualizado y claro:
Si has ampliado tu vivienda habitual antes del 1 de enero de 2013 y has pagado directamente esos gastos, podrías deducirte un 15% del total invertido. Eso sí, la obra debe aumentar la superficie habitable de forma permanente.
¿Te suena complicado? Con TaxDown, descomplicamos las deducciones. Te ayudamos a entender qué puedes deducir y cómo hacerlo correctamente en tu declaración. ¡Empieza ahora!
Si realizaste obras de rehabilitación en tu vivienda habitual, puedes aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual solo si:
En este caso, puedes deducirte el 15% de las cantidades satisfechas, con una base máxima anual de 9.040 euros, según el régimen transitorio de la deducción por inversión en vivienda habitual de la Agencia Tributaria.
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Si has realizado obras en tu vivienda habitual, en una vivienda que tienes alquilada como habitual o que piensas alquilar como tal (siempre que lo hagas antes del 31 de diciembre de 2026), y estas obras han conseguido una reducción mínima del 7% en la demanda de calefacción y refrigeración, puedes deducirte el 20% de las cantidades satisfechas, con un límite máximo de 5.000 euros anuales, conforme a la deducción por obras de reducción de la demanda de calefacción y refrigeración regulada por la Agencia Tributaria.
Es necesario contar con certificados de eficiencia energética emitidos por un técnico competente antes y después de las obras.
Si las obras realizadas en tu vivienda han logrado una reducción de al menos el 30% en el consumo de energía primaria no renovable o han mejorado la calificación energética hasta obtener una clase A o B, puedes deducirte el 40% de las cantidades satisfechas, con un límite máximo de 7.500 euros anuales, según la deducción por obras de mejora del consumo de energía primaria no renovable de la Agencia Tributaria.
También en este caso, es imprescindible disponer de certificados de eficiencia energética antes y después de las obras.
Si vives en un edificio que ha pasado por una rehabilitación energética y ha mejorado su eficiencia, puedes acceder a una deducción de hasta el 60% de las cantidades satisfechas, con un máximo de 5.000 euros anuales, tal y como recoge el cuadro-resumen de deducciones por eficiencia energética de la Agencia Tributaria.
Es necesario que las obras hayan conseguido una reducción mínima del 30% en el consumo de energía primaria no renovable o una mejora de la calificación energética del edificio para obtener una clase A o B.
Si has realizado obras para adaptar tu vivienda habitual a las necesidades de una persona con discapacidad, puedes beneficiarte de una deducción del 10% en el tramo estatal y otro 10% en el tramo autonómico (este porcentaje puede variar según la comunidad autónoma).
Para que esta deducción aplique, las obras deben haberse completado antes del 1 de enero de 2017, habiendo empezado antes del 1 de enero de 2013, según las obras de adecuación de la vivienda habitual por razón de discapacidad reguladas por la Agencia Tributaria.
Pueden beneficiarse de esta deducción:
Además, si eres copropietario del edificio donde se han realizado estas obras en espacios comunes y has contribuido al pago, también podrías aplicarte esta deducción en el IRPF.
Requisitos comunes para todas las deducciones:
¿Necesitas ayuda para aplicar esta deducción por adecuación por discapacidad? En TaxDown te asistimos para que no pierdas este beneficio. Nuestro equipo te guía para que apliques correctamente esta y otras deducciones a las que tengas derecho. ¡Maximiza tu ahorro con TaxDown!
Esta deducción está disponible para las obras realizadas en la vivienda habitual que faciliten la vida diaria de personas con discapacidad. Puedes aplicarte esta deducción si las obras se hicieron para ti, tu cónyuge, o un familiar hasta el tercer grado, ya sea por consanguinidad o afinidad, siempre que conviva contigo.
Es crucial que la persona con discapacidad viva en la vivienda y sea propietaria, arrendataria, subarrendataria o usufructuaria de la misma.
Las mejoras deben estar enfocadas en hacer la vivienda más accesible y deben ser validadas por una autoridad competente, como el Instituto de Migraciones y Servicios Sociales o el órganocorrespondiente en tu comunidad autónoma.
Si las reformas en tu hogar cumplen estos criterios, podrías estar dejando pasar una deducción significativa. En TaxDown, queremos que aproveches cada beneficio fiscal disponible. Nos encargamos de aplicar estas deducciones por ti de forma automática, asegurando que tu declaración sea lo más ventajosa posible.
Si tienes dudas o no estás seguro de cómo hacerlo, nuestros expertos están aquí para asistirte. ¡Únete a nosotros y descubre lo fácil que puede ser ahorrar en tu declaración de impuestos!
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