Deducción por adquisición de nueva vivienda habitual o ampliación por familias numerosas

Familias numerosas en Murcia pueden deducirse hasta un 15% en la compra de vivienda habitual durante 15 años. Te explicamos cómo.

Actualizado en:
1/10/2026
Familias numerosas en Murcia pueden deducirse parte de lo que pagan por la compra de una nueva vivienda, sobre una base máxima de 5.000€ al año. Un 10% de deducción (o 15% en categoría especial) durante 15 años si cumples los requisitos. Te explicamos cómo solicitarlo.

Si tu casa se ha quedado pequeña porque la familia crece o has tenido que comprar una nueva, que sepas que puedes ahorrarte dinero en la renta. Te contamos cómo aprovechar esta deducción y que no se te escape.

Contenidos:

Cuánto puedes deducir

Dependiendo de tu situación, puedes recuperar un buen pellizco:

  • 10% de deducción sobre lo que te hayas gastado en la vivienda si eres familia numerosa de categoría general, conforme al Manual de deducciones autonómicas de la Agencia Tributaria.
  • 15% de deducción si eres familia numerosa de categoría especial (cuando hay cinco o más hijos, entre otras condiciones).
  • Base máxima de 5.000€ al año y puedes aplicar esta deducción hasta durante 15 años, según confirma la Agencia Tributaria.

Condiciones para Aplicar la Deducción

  • Debes tener tu residencia habitual en la Región de Murcia.
  • Ser parte de una familia numerosa de categoría general o especial, según la Agencia Tributaria.
  • La compra de la nueva vivienda debe realizarse dentro de los 5 años posteriores a la obtención del título legal de familia numerosa, o tras el nacimiento o adopción de un hijo.
  • Si estás ampliando la vivienda, la superficie útil debe aumentar en más de un 10% respecto a la anterior, tal y como exige la Agencia Tributaria.
  • Tienes que vender la vivienda anterior en los 5 años siguientes a la compra de la nueva, salvo que se trate de una ampliación. Si no lo haces, tendrás que devolver lo deducido con intereses de demora.

Documentación necesaria

  • Título de familia numerosa.
  • Justificante de la compra o ampliación de la nueva vivienda habitual.
  • Documento que acredite la superficie útil de la vivienda anterior y la nueva.
  • Escritura de la venta de la vivienda anterior (si aplica).
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Cómo aplicar la deducción

Cuando hagas la declaración de la renta, debes incluir esta deducción en la parte autonómica. Como siempre, Hacienda no te lo pone fácil, y encontrar la casilla correcta puede ser más difícil que hacer un Tetris con los juguetes de los niños en el coche, se encuentra entre las casillas 1052 – 1060, 1073, 1157, 1161 y 1074.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto dinero puedo ahorrarme con esta deducción?
La deducción es del 10% de las cantidades que destines a la compra de la nueva vivienda habitual (el 15% si la familia numerosa es de categoría especial), sobre una base máxima de 5.000 € al año que incluye los gastos de la compra y, si hay préstamo, la amortización y los intereses. Se puede aplicar durante un máximo de 15 años desde el año de la compra.
¿Quién puede beneficiarse de esta deducción?
Pueden aplicarla los contribuyentes con residencia habitual en la Región de Murcia que sean miembros de una familia numerosa. La compra tiene que hacerse en los cinco años siguientes a obtener el título de familia numerosa o, si ya lo era, al nacimiento o adopción de cada hijo. La superficie útil de la nueva vivienda tiene que superar en más de un 10% a la de la anterior, y la anterior se tiene que vender en los cinco años siguientes a la compra, salvo que se trate de una ampliación.
¿Qué tipo de vivienda permite aplicar esta deducción?
La vivienda tiene que ser la nueva residencia habitual del contribuyente en la Región de Murcia. Cuenta la compra de una nueva vivienda habitual y también la compra de un inmueble contiguo que se una físicamente a la vivienda actual para formar una única vivienda de mayor superficie. La deducción se aplica a la compra, no a obras de rehabilitación.
¿Qué documentos necesito para aplicarla?
Se debe conservar el título oficial vigente de familia numerosa. Adicionalmente conviene archivar los justificantes de la inversión efectuada: escritura pública de compraventa, documentación que acredite la superficie útil de la vivienda anterior y de la nueva, escritura de venta de la vivienda anterior y demás documentación acreditativa del destino del importe satisfecho durante el ejercicio.

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