No me interesa hacerla con expertos
Si has entregado tu vivienda habitual al banco en una dación en pago y has firmado un contrato de arrendamiento con opción a compra, podrías beneficiarte de una deducción en tu declaración de la renta. Aquí te explicamos cuánto puedes deducir, los requisitos y el proceso para que no te dejes ningún ahorro sin aplicar.
¿Cuánto puedes deducir?
La deducción es del 10% de los pagos que hayas realizado durante el año por el arrendamiento de tu vivienda habitual, vinculada a la dación en pago. Sin embargo, el importe máximo que puedes deducir es de 4.800 euros anuales. Esto significa que, aunque pagues más, solo se aplicará el 10% hasta ese límite.
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Condiciones para aplicar la deducción
Para poder aplicar esta deducción en tu declaración, debes cumplir con los siguientes requisitos:
- Dación en pago: La vivienda habitual debe haberse entregado al banco para cancelar completamente la deuda hipotecaria. Además, se debe haber formalizado un contrato de arrendamiento con opción a compra.
- Límite de ingresos: La base imponible general y del ahorro no puede superar:
- 15.000 euros en declaración individual.
- 25.000 euros en declaración conjunta.
- Depósito de la fianza: Es obligatorio que hayas depositado la fianza del alquiler a favor del organismo responsable, tal y como exige la normativa.
Si cumples todos estos requisitos, podrás aplicar la deducción y reducir la carga fiscal en tu declaración.
Documentación necesaria
Es importante tener a mano la documentación que podría requerir la Agencia Tributaria para justificar la deducción:
- Contrato de dación en pago y el contrato de arrendamiento con opción a compra.
- Justificantes de los pagos realizados por el alquiler de la vivienda.
- Certificado de depósito de la fianza a favor del organismo responsable.
Conserva estos documentos, ya que serán necesarios si Hacienda realiza una revisión o solicita pruebas adicionales.
Cómo aplicar la deducción
Para aplicar esta deducción, ve al apartado de deducciones autonómicas de Aragón en las casillas 866 a 882 de tu declaración de la renta. Asegúrate de indicar correctamente la deducción por arrendamiento vinculado a dación en pago y de no superar el límite máximo permitido de 4.800 euros.
Si prefieres no preocuparte por los detalles y quieres optimizar tu declaración, en TaxDown podemos ayudarte a aplicar todas las deducciones que te corresponden, asegurando que no te dejas ningún ahorro sin aprovechar.
Preguntas frecuentes
¿Puedo aplicar esta deducción si no he depositado la fianza del alquiler?
No, es obligatorio haber depositado la fianza para poder aplicar la deducción.
¿Qué pasa si mis ingresos superan el límite establecido?
Si tus ingresos superan el límite de 15.000 euros (individual) o 25.000 euros (conjunta), no podrás beneficiarte de la deducción.
¿Debo presentar toda la documentación al hacer la declaración?
No es necesario, pero debes conservarla por si la Agencia Tributaria la solicita para verificar la deducción.
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