Deducción por inversión en vivienda habitual en Cataluña

Si compraste tu casa antes de 2013, puedes seguir deduciéndote entre un 7,5% y un 9% en Cataluña. Te contamos cómo hacerlo.

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Actualizado en:

10/6/2026

Resumiendo:

Si compraste tu vivienda habitual antes de 2013, puedes seguir aplicando la deducción por inversión en vivienda en Cataluña. El porcentaje general es del 7,5%, pero puede subir al 9% si cumples ciertos requisitos de edad, situación laboral o familiar.

Si compraste tu vivienda habitual hace años, cuando aún existía la deducción por inversión en vivienda, tienes derecho a seguir aplicándola en el tramo autonómico. Vamos, que Hacienda te deja pagar un poquito menos por haber comprado en el momento justo.

Contenidos:

Cuánto puedes deducir

Generalmente, el porcentaje de deducción es del 7,5%.
Para las obras de adecuación en la vivienda de personas con discapacidad, la deducción aumenta al 15%.
Existe un porcentaje incrementado del 9% bajo ciertas condiciones, relacionadas con la edad del contribuyente, situación laboral, discapacidad o composición familiar. Puedes consultar estos porcentajes en el Manual práctico de Renta 2025 de la Agencia Tributaria.

Condiciones para Aplicar la Deducción

Para obtener el incremento del 9%:

Tener 32 añosomenos al 31 de diciembre del año fiscal.
Haber estado desempleado por 183 días o más en el año.
Poseer un grado de discapacidad igual o superior al 65%.
Ser parte de una unidad familiar con al menos un hijo al 31 de diciembre. La Agencia Tributaria recoge estos requisitos (32 años o menos, 183 días o más en paro, grado de discapacidad igual o superior al 65% o unidad familiar con al menos un hijo) en su Manual práctico de Renta 2025.
Para calificar para el 9% de deducción, la base imponible total (descontando el mínimo personal y familiar) no debe superar los 30.000 euros en tu declaración del IRPF del año correspondiente
Si haces una declaración conjunta, el límite de 30.000 euros se aplica de forma individual para cada contribuyente que tenga derecho a esta deducción por haber invertido en su vivienda habitual durante el año fiscal. Así lo precisa el Manual práctico de Renta 2025 de la Agencia Tributaria, que fija el límite de 30.000 euros y su cómputo individual en tributación conjunta.

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Descubre cómo

Cómo aplicar la deducción

Puedes aplicar esta deducción en el apartado de deducciones autonómicas de Cataluña, dentro de las Casillas 1000 a 1009 de tu declaración de la renta. Asegúrate de incluir la cantidad correcta y de verificar que cumples con todos los requisitos.

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Preguntas
frecuentes

¿Puedo seguir aplicando la deducción por vivienda habitual si compré mi casa hace años?

Sí, si adquiriste tu vivienda habitual antes del 1 de enero de 2013, conservas el derecho a aplicar el tramo autonómico de la deducción por inversión en vivienda habitual en Cataluña. Es un derecho adquirido por régimen transitorio que se mantiene aunque la deducción ya no exista para nuevas adquisiciones.

¿Cuánto me puedo deducir exactamente?

El porcentaje general de deducción autonómica es del 7,5% sobre las cantidades invertidas. Sube al 9% si cumples ciertos requisitos personales o familiares y tu base imponible no excede de 30.000 €. Para obras de adecuación de la vivienda por motivos de discapacidad, el porcentaje aplicable se eleva hasta el 15%.

¿Qué condiciones debo cumplir para acceder al porcentaje incrementado del 9%?

Debes cumplir al menos una: tener 32 años o menos a 31 de diciembre, haber estado en paro 183 días o más durante el ejercicio, tener un grado de discapacidad igual o superior al 65%, o formar parte de una unidad familiar con al menos un hijo. Además, tu base imponible no puede superar 30.000 €.

¿Dónde aplico esta deducción en mi declaración de la renta?

La deducción autonómica por inversión en vivienda habitual se aplica en las casillas 1000 a 1009 de la declaración de la renta, dentro del apartado de deducciones autonómicas de Cataluña. Verifica los requisitos personales, familiares y de base imponible antes de incluirla para evitar regularizaciones posteriores por parte de Hacienda.

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Autor

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