Deducción por gastos por arrendamiento de vivienda

¿Cuánto puedes deducirte?

Los propietarios que cumplan con los requisitos pueden reducir hasta 500 € al año en su declaración de la renta por los gastos relacionados con el arrendamiento de la vivienda. Según el Manual práctico de Renta 2025 de la Agencia Tributaria este límite de 500 € es global y anual con independencia del número de inmuebles arrendados.

Los costes deducibles incluyen:

• Gastos de conservación y reparación, como arreglos en la vivienda.
• Gastos de formalización del contrato de alquiler, como honorarios por la gestión.
• Primas de seguros, como seguros de impago o daños en la vivienda.
• Certificados de eficiencia energética, necesarios para alquilar una vivienda.

Estos gastos deducibles (conservación y reparación, formalización del contrato, primas de seguros e impagos y certificados de eficiencia energética) figuran detallados en el Manual práctico de Renta 2025 de la Agencia Tributaria.

Requisitos para aplicar la deducción

Para beneficiarte de este incentivo fiscal en Asturias, regulado en el artículo 14 quindecies del Texto Refundido de las disposiciones legales del Principado de Asturias en materia de tributos cedidos por el Estado (Decreto Legislativo 2/2014 publicado en el BOE), es necesario cumplir con ciertos criterios:

• La vivienda debe estar alquilada como residencia habitual del inquilino.
• Los gastos deben estar relacionados directamente con el alquiler, es decir, deben ser necesarios para mantener o mejorar la vivienda.
• Debe tratarse de un alquiler a precio con sostenibilidad social, lo que implica que los precios no superen ciertos límites establecidos. El Manual práctico de Renta 2025 de la Agencia Tributaria precisa que la renta del alquiler no puede superar el valor superior del rango del Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda.
• Se debe conservar la documentación que justifique estos gastos, como facturas o contratos.

¿Cómo aplicar la deducción en la declaración de la renta?

Para hacer efectiva esta deducción en el IRPF, el propietario debe incluir los gastos en su declaración y asegurarse de contar con la documentación que los respalde. Se recomienda conservar facturas, contratos y recibos que acrediten los pagos realizados.

Conclusión: Un incentivo para propietarios responsables

Esta nueva deducción es una oportunidad para los propietarios que alquilan su vivienda de forma responsable y asumen gastos adicionales. Si tienes una vivienda en alquiler y cumples con los requisitos, puedes reducir hasta 500 € en tu declaración de la renta. ¡No desaproveches esta oportunidad!

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