Por inversión en vivienda habitual que tenga la consideración
de protegida

Hola! Si estás considerando invertir en tu primer hogar, es fundamental que conozcas las ventajas fiscales que te pueden ayudar a hacer más llevadera esta gran decisión. Hoy vamos a hablar de una opción muy atractiva: la deducción por inversión en vivienda habitual protegida.

Este beneficio fiscal permite deducir el 100% de tu inversión en la compra o rehabilitación de una vivienda que cumpla con ciertos requisitos de protección, hasta un límite máximo de 5.000€ por período impositivo.

¿Cómo Funciona Esta Deducción?

Para beneficiarte de esta deducción, tu futura casa debe estar catalogada como vivienda protegida según la normativa estatal o autonómica. Además, si decides financiar tu compra a través de préstamos hipotecarios, la deducción se aplicará conforme vayas amortizando el capital prestado.

El límite máximo de deducción es de 5.000 euros, tanto si presentas tu declaración de forma individual como conjunta. Pero atención, si el costo total de tu inversión es inferior a este límite, solo podrás deducir el monto efectivamente invertido.

Requisitos Específicos

• Calificación de protección: La vivienda debe estar reconocida como protegida por la legislación vigente.
• Documentación: Es crucial mantener toda la documentación que justifique los gastos realizados, como facturas o contratos.
• Prorrateo entre contribuyentes: Si hay varios propietarios que pueden aplicar esta deducción sobre la misma vivienda, el límite de 5.000 euros se divide equitativamente entre ellos.

¿Qué Gastos son Deducibles?

Puedes incluir tanto los costos directos de adquisición o rehabilitación como los intereses del préstamo destinados a este fin. Esto amplía la base de la deducción, permitiéndote maximizar los beneficios fiscales del año en curso y hasta en los tres siguientes, en caso de que no hayas agotado el límite en un solo período.

Incompatibilidades a Tener en Cuenta

Este tipo de acogimiento no solo beneficia tu economía personal mediante deducciones fiscales, sino que también contribuye significativamente al bienestar de las personas mayores que necesitan compañía y cuidado, sin los medios para compensar económicamente.

¿En qué casilla de la renta se encuentra esta deducción?

La encontrarás entre las casillas 883 – 897 junto al resto de Deducciones de Asturias.

En resumen

Invertir en una vivienda protegida puede ser una excelente manera de acceder a tu primer hogar, mientras aprovechas beneficios fiscales significativos. Asegúrate de cumplir con todos los requisitos y considera tus opciones cuidadosamente.

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