Si eres propietario o usufructuario y has decidido alquilar una vivienda que llevaba más de un año vacía, puedes aplicarte una deducción en la renta.
La reclamación económico-administrativa es un procedimiento gratuito para impugnar decisiones de Hacienda cuando crees que se han equivocado. Tienes 1 mes desde la notificación para presentarla, no necesitas abogado y la resuelve un tribunal independiente. Debes explicar claramente tu caso, aportar pruebas y ser específico en lo que pides. Aunque debería resolverse en 1 año, suele tardar más. Si te deniegan la reclamación, puedes seguir reclamando por otras vías. Es tu derecho como contribuyente y puede ahorrarte mucho dinero.
Gracias a la Ley 1/2025, de 3 de abril, esta deducción se ha ampliado significativamente para la Renta 2025:
Para beneficiarte de este ahorro, debes cumplir estas reglas:
Cuando hagas la declaración de la renta, solo tienes que incluir esta deducción en las casillas 1010 – 1020 y asegurarte de que los datos del alquiler están bien reflejados.
Resolvemos las dudas más comunes sobre esta deducción que te permite ahorrar en tu declaración de la renta si alquilas una vivienda que estaba desocupada.
Puedes deducirte el 100% de la cuota autonómica correspondiente al rendimiento neto que obtengas del alquiler, con un límite máximo de 1.200 € al año. Si la vivienda tiene varios propietarios, esta cantidad se reparte entre todos según el porcentaje que cada uno tenga de la propiedad.
La vivienda tiene que estar ubicada en Extremadura y haber estado vacía durante al menos un año completo antes de alquilarla. Además, el contrato debe ser para vivienda habitual del inquilino y tener una duración mínima de 3 años. También es importante que no tengas más de tres viviendas en alquiler y que declares correctamente estos ingresos en tu IRPF como rendimientos de capital inmobiliario.
Solo tienes que reflejar esta deducción en las casillas 1010 – 1020 de tu declaración de la renta. Asegúrate de que todos los datos relacionados con el alquiler están correctamente incluidos en tu declaración.
Si eres propietario de una vivienda vacía en Extremadura, alquilarla no solo contribuye a movilizar el parque de viviendas, sino que además obtienes un importante beneficio fiscal.
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