No me interesa hacerla con expertos
Si vives en Madrid de alquiler, hay una deducción (y muy generosa, además) para ti. Eso es lo que te vamos a contar en este blog: la deducción de alquiler en la Comunidad de Madrid. Pues este beneficio fiscal puede hacerte ahorrar hasta 1.237,20 euros en tu declaración de la renta. Por lo que, si cumples los requisitos, no te olvides de ella, pues cambiará considerablemente el resultado final de tu declaración. Aquí te lo contamos to-do.
¿Cuánto puedes deducirte del alquiler de tu vivienda habitual?
Con esta deducción por arrendamiento de vivienda habitual de la Comunidad de Madrid te puedes deducir hasta el 30% del total pagado por nuestro alquiler con un máximo de 1.237,20€. Ni tan mal, ¿verdad?
Te ponemos un ejemplo práctico: si pagas al año unos 4.500€ de alquiler (375€ al mes), el 30% de la cantidad total serían 1.350€ y con esta deducción nos beneficiaríamos de 1.000€, el máximo. Si por el contrario pagas 3.000€ de alquiler al año (250€ al mes), nos beneficiaríamos del 30% total: 900 euros.
Presenta fuera de plazo tu declaración de la renta con nosotros, es fácil, rápido y te aplicarás todas las deducciones que te pertenecen. Calcula gratis tu resultado,.
¡Regístrate ahora!¿Qué condiciones debes cumplir?
Los requisitos son los siguientes, apunta:
- Deber tener menos de 35 años de edad (a 31 de diciembre del año anterior).
- O, por el contrario, tener entre 35 y 40 años y estar desempleado y tener cargas familiares.
- Debes de ganar menos de 26.414,22€ anuales si haces la declaración de manera individual o hasta los 37.322,20€ si tributas de manera conjunta.
Igualmente, la suma de la unidad familiar no puede ser superior a los 60.000€. - Debes de haber pagado de alquiler al menos el 20% del total de lo que hayas ganado ese año.
- Debes de tener tiene una copia del resguardo del depósito de la fianza que haya hecho su arrendador en la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid. Si por algún caso tu casero no ha realizado este trámite, puedes exigirlo porque estás en tu derecho.
- Y, por último, debes de presentar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados de Madrid, conocido como ITP.
- Esto es un impuesto exento de pago desde el 6 de marzo de 2019, pero que igualmente es necesario presentar ante la Agencia Tributaria y con el que TaxDown ayudamos a nuestros clientes para poder presentarlo en tiempo y forma. Sólo tienes que mandarnos el contrato de arrendamiento y tu DNI, y nosotros nos encargamos del resto. Por lo que puedes respirar, es un mero trámite más para poder aplicarte la deducción.
Existen ayudas para menores de 35 años
Son diversas las ayudas que el Estado pone a disposición del contribuyente. Aunque son muchas, te mencionamos las más destacadas:
- Bono alquiler joven: Es una ayuda de 250 euros al mes para el pago del alquiler y que depende exclusivamente de las condiciones que establezcan las diferentes Comunidades Autónomas.
- Así como, ayudas autonómicas para el alquiler de los jóvenes.
- Plan Estatal de Vivienda 2022 – 2025: Este plan tiene como objetivo, fomentar el alquiler, ayudar a los desahuciados y jóvenes para que puedan acceder a una casa, ayudar al medioambiente gracias a la eficiencia energética y sostenibilidad de los inmuebles y mejorar la accesibilidad a las viviendas.
Cómo solicitar la deducción por alquiler en la declaración
En este apartado tenemos que diferenciar la deducción estatal por alquiler de la vivienda habitual y las deducciones autonómicas por alquiler que la mayoría de las comunidades tienen.
Para la deducción estatal por alquiler de la vivienda habitual existen tres requisitos fundamentales son:
- Tener el contrato de alquiler con anterioridad a 1 de enero de 2015
- Tener una base imponible inferior a 24.107,20 euros
- Y haber tenido derecho a la deducción otros años
La cuantía máxima de esta deducción es de 9.040 euros anuales y para aplicarnos esta deducción estatal tenemos, primeramente, que verificar que los “datos identificativos” sean correctos y no contengan ningún error.
La deducción aplicada saldrá en las casillas 562 y 563. Además, otras casillas a tener en cuenta son la 719 donde hay que incluir los importes satisfechos al arrendador 1 y su NIF, en la 720 lo satisfecho al arrendador 1 y, por último, en la casilla 721 saldrá el importe concreto de la deducción por alquiler de vivienda habitual.
Por otro lado, la deducción autonómica por alquiler de la Comunidad de Madrid es concretamente la casilla 1043. También, se tendrá que aceptar previamente los “datos identificativos” que hemos mencionado e incluir los importes y NIF satisfechos al arrendador.
Comparación con otras deducciones autonómicas por alquiler
Como hemos visto, la Comunidad de Madrid es la que ofrece la deducción por alquiler para jóvenes con la cuantía más alta de toda España llegando hasta los 1.237,20 euros.
Para que puedas comparar, la Comunidad Valenciana ofrece 550€ y 450€ de Castilla-La Mancha, la cual puede llegar hasta los 612€ en el caso de municipios poco poblados.
Por el contrario, ni la Región de Murcia ni Aragón cuentan con beneficios fiscales autonómicos por vivir de alquiler, o solo exclusivamente para algunos casos concretos vinculados a determinadas operaciones de dación en pago.
Así que ya sabes, si quieres saber si te puedes acoger a esta deducción y a muchas otras, prueba a simular gratis tu declaración de la renta online con TaxDown y tendrás una oportunidad de convertir un proceso tedioso, como es este, en el más sencillo y fácil del mundo. Y encima llevarte hasta 1.000 eurazos a tu bolsillo gracias a esta deducción, que nunca vienen mal.
Buenas tardes, he echado de menos que se dejadr claro en el artículo si la bonificación fiscal por arrendamiento de vivienda habitual es compatible, por ejemplo, con el bono joven de alquiler de 250€/mes de Madrid.
Muchas gracias
¡Buenos días Raquel!
Muchas gracias por comentarnos. Verás, la bonificación fiscal por arrendamiento de vivienda habitual es una medida que establece el gobierno para incentivar el alquiler de viviendas y ayudar a las personas a acceder a una vivienda propia. Esta bonificación consiste en una deducción en el IRPF por el importe del alquiler de la vivienda habitual.
En cuanto a la compatibilidad con el bono joven. efectivamente es posible que esta bonificación sea compatible con otras ayudas o subvenciones para el alquiler de vivienda, como el bono joven de alquiler.
Si tienes cualquier otra duda, ponte en contacto con nosotros de nuevo 🙂
¿Puedo beneficiarme en Madrid del alquiler si tengo 40 años y gano menos de lo que dicen?
¡Hola, Alfonso!
Te escribo las condiciones exactas relacionadas con la edad: «La edad del contribuyente ya que debe tener menos de 35 años de edad. No obstante, también podrá aplicarse en los casos en los que se tenga más de 35 años y menos de 40 años siempre que se haya encontrado en situación de desempleo y haya soportado cargas familiares».
Recuerda que puedes contactarnos a través de support@taxdown.es y consultarnos las dudas que te surjan.
Un saludo 🙂
Hola, cuando decís “Debes de ganar menos de 25.620€ anuales” para beneficiarte de la deducción en el alquiler por ser menor de 35 años es en bruto o neto? Gracias
¡Buenas! La suma de la base imponible general y del ahorro tiene que ser menor a 25.620€.
Hola! Primero de todo gracias por la información.
Tengo una duda, soy menor de 35, voy a hacer 1 año de alquiler y estoy en el contrato junto a mi madre, pagamos 815 mensual. Podría deducirme de la mitad de 815 x 12? O como iría? Puedo hacer algo?
Hola David!!
Muchas gracias por escribirnos. Te aconsejamos que te pongas en contacto con nuestro equipo fiscal que son los profesionales y especializado en la materia por el chat gratuito de nuestra web. Buscaremos el mayor beneficio para ti. ¡No dudes en preguntarnos y analizamos tu caso personal!
Un saludo
Buenas. Ha sido muy útil el artículo, pero creo que faltaría un dato bastante importante y común. En Madrid puedes desgravarte dos pisos de alquiler consecutivos? es decir, acabar contrato con uno y entrar en otro piso
Hola Ignacio!
Te aconsejamos que te pongas en contacto con nosotros a través del chat de nuestra web o escríbenos a support@taxdown.es para que analicemos tu caso personal 😊 Un saludo!
Hola
Llevo pagando alquiler desde 2002,pero nos mudamos a otro alquiler en 2019.tengo 44 y mi muner 40.
Podemos desucir el alquiler de esta casa que ya vivimos hace 4 años?(gano 19,500 bruto
Hola!!
En tu caso, si actualmente vives en una vivienda en régimen de alquiler que es tu residencia habitual, es posible que puedas deducir el alquiler en la declaración de la renta. En cuanto a la vivienda en la que vivías anteriormente, es posible que puedas deducir el alquiler que pagaste por ella siempre y cuando cumplas con los requisitos y no hayan transcurrido más de cuatro años desde que finalizó el contrato de arrendamiento.
Por lo tanto, si en 2019 te mudaste a una nueva vivienda que es tu residencia habitual y has estado pagando el alquiler de forma regular, podrías deducir el alquiler pagado en la declaración de la renta correspondiente al año fiscal 2022. Sin embargo, no podrías deducir el alquiler pagado por la vivienda en la que vivías anteriormente, ya que han transcurrido más de cuatro años desde que dejaste de vivir en ella.
En cualquier caso, te recomiendo que nos consultes para obtener una orientación más precisa y detallada sobre la deducción del alquiler en tu situación particular!! Un saludo 😊
Muy buen post, muchas gracias. Quería preguntaros si a la cuantía pagada por alquiler durante el 2022 le puedo sumar los gastos de inmobiliaria (un mes) incurridos también en el 2022.
Muchas gracias.
Hola Manuel,
Nos alegra que te gusten nuestros artículos, los hacemos con mucho mimo.
Y sí, en general, puedes sumar los gastos de inmobiliaria incurridos durante el año 2022 a la cuantía total pagada por el alquiler para calcular la cantidad total de gastos de vivienda que puedes declarar en tu declaración de la renta.
Los gastos de inmobiliaria, como comisiones de agencia o honorarios de intermediarios, suelen considerarse gastos relacionados con la vivienda alquilada. Estos gastos pueden añadirse al importe del alquiler pagado para obtener el monto total de los gastos de vivienda que puedes deducir o declarar en tu declaración de impuestos.
Sin embargo, es importante tener en cuenta que las normas fiscales pueden variar. Por lo tanto, es recomendable consultar la normativa fiscal vigente en tu jurisdicción y ponerte en manos de asesores como nosotros para obtener información precisa y actualizada sobre la deducción de gastos de vivienda en el alquiler 🙂 Te ayudamos encantados!
Muy buenas, tengo varias dudas acerca de mi situación con la declaración, agradecería que me llamaran y así poder hablar mejor.
Hola Juan Pablo,
¡Claro, te ayudamos encantados! Ponte en contacto con nosotros a través de support@taxdown.es y te llamamos felices. Un saludo!
Buenos dias
He presentado mi declaracion sin saber que podia incluir los gastos del alquiler,justo hoy he presentado una rectificacion tambien por la app.
Mi pregunta es:tardan mucho en comprobar la rectificacion?o es lo mismo que una declaracion?
¡Hola, Raúl!
No existe un plazo específico establecido para la revisión de una rectificación. El tiempo que tarde Hacienda depende exclusivamente de ella, aunque suele ser similar al que corresponde a una declaración de la renta como tal.
Recuerda que puedes contactarnos a través de support@taxdown.es y consultarnos las dudas que te surjan.
Un saludo 🙂
Hola, buenos días.
Tengo 40 años, en 2023 estuve contratado por cuenta ajena y mi contrato de alquiler en este piso empezó en febrero de 2022, pero al hacer el borrador y meter el importe satisfecho en las deducciones me devuelven en 10.05%….no entiendo nada, según los requisitos no tengo derecho a deduccion,no? ¿el programa de la renta no detecta los datos?
Un saludo
¡Hola, Miguel Ángel!
Vamos a revisar los requisitos para la deducción por alquiler en la Comunidad de Madrid y ver si cumples con ellos:
– Edad: debes tener menos de 35 años, o menos de 40 años y haber estado dado de alta en el paro más de la mitad del año. Mencionas que tienes 40 años, por lo que este requisito podría ser un impedimento a menos que hayas estado en el paro más de la mitad del año.
– Porcentaje del alquiler sobre la base imponible: lo que pagues de alquiler tiene que ser superior al 20% de tu base imponible. Por ejemplo, si tu base imponible es de 24.500€, el alquiler anual debe ser más de 4.900€ (más de 408€ al mes).
– Base imponible: tu base imponible debe ser inferior a 25.620€. Esto generalmente se cumple si tus ingresos totales son inferiores a 28.000€.
– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Debes haber presentado este impuesto derivado del alquiler.
– Fianza en el IVIMA: tu casero debe haber depositado la fianza del alquiler en el IVIMA, o debes haberle denunciado por no hacerlo.
Si no cumples con alguno de estos requisitos, no tendrías derecho a la deducción. El programa de la renta puede no detectar automáticamente todos los detalles específicos de tu situación, por lo que es importante revisar manualmente si cumples con todos los requisitos.
Te recomendaría revisar cada uno de estos puntos y, si tienes dudas, consultar con alguno de nuestros asesores.
Recuerda que puedes contactarnos a través de support@taxdown.es y consultarnos las dudas que te surjan.
Un saludo 🙂
Buenos días, durante el 2023 he vivido en 2 pisos distintos en la comunidad de Madrid cumpliendo los requisitos en los 2 para la deducción del alquiler. ¿En la casilla 1043 donde se incorpora esta deducción puedo poner los 2 pisos o solo podría de uno?
Muchas gracias.
¡Hola, Gonzalo!
¡Tendrías que poner los dos pisos!
Recuerda que puedes contactarnos a través de support@taxdown.es y consultarnos las dudas que te surjan.
Un saludo 🙂
Qué buen artículo! Tengo una duda: ¿qué importes se consideran como parte de la renta de un alquiler? En mi contrato hay un apartado para la «renta» y otro para «gastos y servicios» que incrementan el primer importe, pero no sé si se puede considerar renta a efectos del cálculo de ese 20%. Gracias!!
¡Hola, Alberto!
Dependiendo del concepto de esos «gastos y servicios», podrás incluirlo en el importe a deducir o no.
Recuerda que puedes contactarnos a través de support@taxdown.es y consultarnos las dudas que te surjan.
Un saludo 🙂
Buenas tardes, tengo 31 años y vivo en la comunidad de madrid. Soy co-arrendatario de un piso en madrid, la cual tiene fecha de inicio mayo del 2023. Quería saber si en mi caso aplica la deducción de alquiler, ya que estoy confundida sobre el apartado que menciona que debe ser un contrato que se haya realizado antes del 2015, pero al mismo tiempo menciona que puede darse para personas menores de 35 años. Me comentan por favor, gracias!
¡Hola, Ana!
Son dos deducciones distintas: por un lado, está la deducción estatal y, por el otro, la autonómica.
Para determinar si tienes derecho a alguna de las dos deducciones, necesitaríamos tener información concreta de tu situación fiscal particular. Puedes contactarnos a través de support@taxdown.es, desde donde estaremos encantados de ayudarte.
Un saludo 🙂
Buenos dias, en primer lugar agradecer la información fiscal que aportan es muy clara y de utilidad. Quisiera preguntarles si puedo aplicar la deducción autonómica por alquiler de la Comunidad de Madrid habiendo recibido el Bono Alquiler Joven RD 42/2022, es decir si son compatibles para ponerlos en la declaración. Muchas Gracias y un saludo.
¡Hola, Enrique!
El bono joven de alquiler tendrás que incluirlo en tu declaración de la renta, si la cuantía total que has recibido supera los 1.000€. Este hecho no significa que la declaración te salga «a pagar»; puede salirte «a devolver» dependiendo de tu situación fiscal concreta.
En cuanto a lo siguiente que comentas, sí, puedes aplicarte la deducción por vivir de alquiler en Madrid. El Bono Joven no te excluye de este beneficio.
Recuerda que puedes contactarnos a través de support@taxdown.es y consultarnos las dudas que te surjan.
Un saludo 🙂
Buenas tardes,
Si de enero a septiembre he estado viviendo en Madrid en mi casa y de septiembre a diciembre 2023 he cambiado de trabajo y empiezo como inquilina de alquiler en Gipuzkoa, ¿debo presentar la declaración de la renta en Madrid? y, si así lo hiciera, ¿podría desgravar mi alquiler de gipuzkoa de septiembre a diciembre 2023, presentando el contrato y los pagos en la declaración de la renta de Madrid?
Muchas gracias. Me siento extremadamente perdida.
¡Hola, Ande!
En España, se debe declarar en la Comunidad Autónoma donde más tiempo hayas residido. En este caso, en base a la información que nos aportas, tendrías que presentar tu declaración de la renta en Madrid.
En cuanto a la siguiente cuestión que nos planteas, no podríamos darte respuesta. Nuestro servicio no incluye las Comunidades Autónomas de País Vasco y Navarra, dado que tienen una normativa diferente.
Recuerda que puedes contactarnos a través de support@taxdown.es y consultarnos las dudas que te surjan.
Un saludo 🙂
Buenas tardes: ¿Puedo deducirme las cantidades abonadas por el alquiler de una habitación «coliving» en Madrid cuyo contrato se rige por el Código Civil, no por la LAU?
Los contratos no llegaron al año, fueron prorrogándose cada seis meses y además no estoy empadronado en Madrid, aunque esta circunstancia creo que se puede salvar acreditando por cualquier otro medio que ha vivido todo el año en la mencionada habitación (por ejemplo con los contratos y los recibos abonados mensualmente?
Gracias
Hola, José María.
Desde aquí no podemos atender correctamente tu duda, pero, ¡no te preocupes! Trasladamos tu cuestión a nuestro equipo de support@taxdown.es para asesorarte de la manera que mereces. En breve, recibirás un mensaje a la cuenta de correo electrónico con la que accediste a este blog.
Estaremos encantadísimos de ayudarte.
Un saludo. 🤗
tengo 25 años ingreso 22700 anuales pago alquiler 6268 anuales he recibido 1350 bono alquiler joven el contrato del piso mayo 2020 me puedo desgravar el alquiler en la renta tanto estatal como autonomía Catalunya
¡Hola, Juan Antonio!
Para determinar si puedes desgravar el alquiler en la renta estatal y en la autonómica de Cataluña, tenemos que considerar algunos puntos clave:
– Edad: Tienes menos de 35 años, lo que es relevante en Cataluña.
– Ingresos anuales: 22,700€, cumples con los requisitos de ingresos.
– Pago de alquiler anual: 6,268€.
Desgravación Estatal:
Podrías tener derecho a la desgravación estatal si:
– El contrato de alquiler está firmado antes del 1 de enero de 2015.
– Tu base imponible es inferior a 24,107.20€.
Desgravación Autonómica (Cataluña):
En Cataluña, podrías tener derecho a la deducción autonómica si:
– Tienes menos de 32 años.
– Tu base imponible no supera los 20,000€ anuales (si es individual).
– El importe del alquiler excede el 10% de los ingresos.
Si necesitas más información, puedes contactar con nosotros a través de support@taxdown.es, una vez que contrates alguno de nuestros planes, y estaremos encantados de ayudarte.
Un saludo 🙂
Curioso que solo se destine a los «jóvenes», aunque en mi opinión con 35 años ya se pasa uno de joven, y mucho. Como si los que somos mayores de 35 no padeciésemos lo de pagar alquiler y muy caro en Madrid. Tengo 68 y destino un 80% de la pensión para pagar el alquiler.
¡Hola, Marcelo!
Tienes razón en que la problemática del alquiler no afecta solo a los jóvenes. En tu caso, te ofrezco algunas sugerencias y opciones que podrían ser útiles:
– Ayudas al alquiler para personas mayores: algunas comunidades autónomas ofrecen ayudas específicas para personas mayores que destinan un alto porcentaje de sus ingresos al alquiler. Te recomiendo que consultes las ayudas disponibles en la Comunidad de Madrid.
– Bonificaciones fiscales: podrías tener derecho a deducciones o bonificaciones en tu declaración de la renta por el alquiler de tu vivienda habitual.
– Subvenciones y programas de vivienda: existen programas a nivel estatal y autonómico que ofrecen subvenciones para el alquiler a personas mayores.
Si necesitas más información, puedes contactar con nosotros a través de support@taxdown.es, una vez que contrates alguno de nuestros planes, y estaremos encantados de ayudarte.
Un saludo 🙂
Muchas gracias por el post. Quería preguntaros si a la cuantía pagada por la renta del alquiler durante el año 2023 le puedo sumar los gastos en concepto de fianza (un mes) y de garantía adicional (un mes), incurridos ambos también durante el año 2023. Muchas gracias.
¡Hola, Lieli!
En Madrid, para la deducción por alquiler de vivienda habitual, puedes incluir en la base de deducción las cantidades pagadas en concepto de renta. Sin embargo, los gastos en concepto de fianza y garantía adicional no se consideran parte de la renta, por lo que no puedes sumarlos a la cuantía pagada por el alquiler para esta deducción.
Si necesitas más información, puedes contactar con nosotros a través de support@taxdown.es, una vez que contrates alguno de nuestros planes, y estaremos encantados de ayudarte.
Un saludo 🙂