Cómo funcionan las deducciones de alquiler en la Comunidad de Madrid

Publicado el 20/06/2022 por
Juncal de Haro
Categoría
Deducciones y ayudas

Si vives en Madrid de alquiler, hay una deducción (y muy generosa, además) para ti. Eso es lo que te vamos a contar en este blog: la deducción de alquiler en la Comunidad de Madrid. Pues este beneficio fiscal puede hacerte ahorrar hasta 1.000 euros en tu declaración de la renta. Por lo que, si cumples los requisitos, no te olvides de ella, pues cambiará considerablemente el resultado final de tu declaración. Aquí te lo contamos to-do.

Contenidos:

¿Cuánto puedes deducirte del alquiler de tu vivienda habitual?

Con esta deducción por arrendamiento de vivienda habitual de la Comunidad de Madrid te puedes deducir hasta el 30% del total pagado por nuestro alquiler con un máximo de 1.000€. Ni tan mal, ¿verdad?

Te ponemos un ejemplo práctico: si pagas al año unos 4.500€ de alquiler (375€ al mes), el 30% de la cantidad total serían 1.350€ y con esta deducción nos beneficiaríamos de 1.000€, el máximo. Si por el contrario pagas 3.000€ de alquiler al año (250€ al mes), nos beneficiaríamos del 30% total: 900 euros.

¿Qué condiciones debes cumplir?

Los requisitos son los siguientes, apunta:

  • Deber tener menos de 35 años de edad (a 31 de diciembre del año anterior).
  • O, por el contrario, tener entre 35 y 40 años y estar desempleado y tener cargas familiares.
  • Debes de ganar menos de 25.620€ anuales si haces la declaración de manera individual o hasta los 36.200 si tributas de manera conjunta.
    Igualmente, la suma de la unidad familiar no puede ser superior a los 60.000€.
  • Debes de haber pagado de alquiler al menos el 20% del total de lo que hayas ganado ese año.
  • Debes de tener tiene una copia del resguardo del depósito de la fianza que haya hecho su arrendador en la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid. Si por algún caso tu casero no ha realizado este trámite, puedes exigirlo porque estás en tu derecho.
  • Y, por último, debes de presentar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados de Madrid, conocido como ITP.
  • Esto es un impuesto exento de pago desde el 6 de marzo de 2019, pero que igualmente es necesario presentar ante la Agencia Tributaria y con el que TaxDown ayudamos a nuestros clientes para poder presentarlo en tiempo y forma. Sólo tienes que mandarnos el contrato de arrendamiento y tu DNI, y nosotros nos encargamos del resto. Por lo que puedes respirar, es un mero trámite más para poder aplicarte la deducción.

Arrendadora entregando llaves a persona en alquiler que podrá deducirse en la renta

Existen ayudas para menores de 35 años

Son diversas las ayudas que el Estado pone a disposición del contribuyente. Aunque son muchas, te mencionamos las más destacadas:

  • Bono alquiler joven: Es una ayuda de 250 euros al mes para el pago del alquiler y que depende exclusivamente de las condiciones que establezcan las diferentes Comunidades Autónomas.
  • Así como, ayudas autonómicas para el alquiler de los jóvenes.
  • Plan Estatal de Vivienda 2022 – 2025: Este plan tiene como objetivo, fomentar el alquiler, ayudar a los desahuciados y jóvenes para que puedan acceder a una casa, ayudar al medioambiente gracias a la eficiencia energética y sostenibilidad de los inmuebles y mejorar la accesibilidad a las viviendas.

Cómo solicitar la deducción por alquiler en la declaración

En este apartado tenemos que diferenciar la deducción estatal por alquiler de la vivienda habitual y las deducciones autonómicas por alquiler que la mayoría de las comunidades tienen.

Para la deducción estatal por alquiler de la vivienda habitual existen tres requisitos fundamentales son:

  • Tener el contrato de alquiler con anterioridad a 1 de enero de 2015
  • Tener una base imponible inferior a 24.107,20 euros
  • Y haber tenido derecho a la deducción otros años

La cuantía máxima de esta deducción es de 9.040 euros anuales y para aplicarnos esta deducción estatal tenemos, primeramente, que verificar que los “datos identificativos” sean correctos y no contengan ningún error.

La deducción aplicada saldrá en las casillas 562 y 563. Además, otras casillas a tener en cuenta son la 719 donde hay que incluir los importes satisfechos al arrendador 1 y su NIF, en la 720 lo satisfecho al arrendador 1 y, por último, en la casilla 721 saldrá el importe concreto de la deducción por alquiler de vivienda habitual.

Por otro lado, la deducción autonómica por alquiler de la Comunidad de Madrid es concretamente la casilla 1043. También, se tendrá que aceptar previamente los “datos identificativos” que hemos mencionado e incluir los importes y NIF satisfechos al arrendador.

Casa de mandera con un simbolo de % al lado representando las deducciones de alquiler en Madrid

Comparación con otras deducciones autonómicas por alquiler

Como hemos visto, la Comunidad de Madrid es la que ofrece la deducción por alquiler para jóvenes con la cuantía más alta de toda España llegando hasta los 1.000 euros.

Para que puedas comparar, la Comunidad Valenciana ofrece 550€ y 450€ de Castilla-La Mancha, la cual puede llegar hasta los 612€ en el caso de municipios poco poblados.

Por el contrario, ni la Región de Murcia ni Aragón cuentan con beneficios fiscales autonómicos por vivir de alquiler, o solo exclusivamente para algunos casos concretos vinculados a determinadas operaciones de dación en pago.

Así que ya sabes, si quieres saber si te puedes acoger a esta deducción y a muchas otras, prueba a simular gratis tu declaración de la renta online con TaxDown y tendrás una oportunidad de convertir un proceso tedioso, como es este, en el más sencillo y fácil del mundo. Y encima llevarte hasta 1.000 eurazos a tu bolsillo gracias a esta deducción, que nunca vienen mal.

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