No me interesa hacerla con expertos
Si vives en Madrid de alquiler, hay una deducción (y muy generosa, además) para ti. Eso es lo que te vamos a contar en este blog: la deducción de alquiler en la Comunidad de Madrid. Pues este beneficio fiscal puede hacerte ahorrar hasta 1.237,20 euros en tu declaración de la renta. Por lo que, si cumples los requisitos, no te olvides de ella, pues cambiará considerablemente el resultado final de tu declaración. Aquí te lo contamos to-do.
¿Cuánto puedes deducirte del alquiler de tu vivienda habitual?
Con esta deducción por arrendamiento de vivienda habitual de la Comunidad de Madrid te puedes deducir hasta el 30% del total pagado por nuestro alquiler con un máximo de 1.237€. Ni tan mal, ¿verdad?
Te ponemos un ejemplo práctico: si pagas al año unos 4.500€ de alquiler (375€ al mes), el 30% de la cantidad total serían 1.350€ y con esta deducción nos beneficiaríamos de 1.000€, el máximo. Si por el contrario pagas 3.000€ de alquiler al año (250€ al mes), nos beneficiaríamos del 30% total: 900 euros.
Ya puedes hacer tu declaración de la renta con Taxdown. ¡Regístrate y descubre cuánto te va a devolver Hacienda!
¡Empieza ahora!¿Qué condiciones debes cumplir?
Los requisitos son los siguientes, apunta:
- Deber tener menos de 35 años de edad (a 31 de diciembre del año anterior).
- O, por el contrario, tener entre 35 y 40 años y estar desempleado y tener cargas familiares.
- Debes de ganar menos de 26.414,22€ anuales si haces la declaración de manera individual o hasta los 37.322,20€ si tributas de manera conjunta.
Igualmente, la suma de la unidad familiar no puede ser superior a los 60.000€. - Debes de haber pagado de alquiler al menos el 20% del total de lo que hayas ganado ese año.
- Debes de tener tiene una copia del resguardo del depósito de la fianza que haya hecho su arrendador en la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid. Si por algún caso tu casero no ha realizado este trámite, puedes exigirlo porque estás en tu derecho.
- Y, por último, debes de presentar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados de Madrid, conocido como ITP.
- Esto es un impuesto exento de pago desde el 6 de marzo de 2019, pero que igualmente es necesario presentar ante la Agencia Tributaria y con el que TaxDown ayudamos a nuestros clientes para poder presentarlo en tiempo y forma. Sólo tienes que mandarnos el contrato de arrendamiento y tu DNI, y nosotros nos encargamos del resto. Por lo que puedes respirar, es un mero trámite más para poder aplicarte la deducción.
Existen ayudas para menores de 35 años
Son diversas las ayudas que el Estado pone a disposición del contribuyente. Aunque son muchas, te mencionamos las más destacadas:
- Bono alquiler joven: Es una ayuda de 250 euros al mes para el pago del alquiler y que depende exclusivamente de las condiciones que establezcan las diferentes Comunidades Autónomas.
- Así como, ayudas autonómicas para el alquiler de los jóvenes.
- Plan Estatal de Vivienda 2022 – 2025: Este plan tiene como objetivo, fomentar el alquiler, ayudar a los desahuciados y jóvenes para que puedan acceder a una casa, ayudar al medioambiente gracias a la eficiencia energética y sostenibilidad de los inmuebles y mejorar la accesibilidad a las viviendas.
Cómo solicitar la deducción por alquiler en la declaración
En este apartado tenemos que diferenciar la deducción estatal por alquiler de la vivienda habitual y las deducciones autonómicas por alquiler que la mayoría de las comunidades tienen.
Para la deducción estatal por alquiler de la vivienda habitual existen tres requisitos fundamentales son:
- Tener el contrato de alquiler con anterioridad a 1 de enero de 2015
- Tener una base imponible inferior a 24.107,20 euros
- Y haber tenido derecho a la deducción otros años
La cuantía máxima de esta deducción es de 9.040 euros anuales y para aplicarnos esta deducción estatal tenemos, primeramente, que verificar que los “datos identificativos” sean correctos y no contengan ningún error.
La deducción aplicada saldrá en las casillas 562 y 563. Además, otras casillas a tener en cuenta son la 719 donde hay que incluir los importes satisfechos al arrendador 1 y su NIF, en la 720 lo satisfecho al arrendador 1 y, por último, en la casilla 721 saldrá el importe concreto de la deducción por alquiler de vivienda habitual.
Por otro lado, la deducción autonómica por alquiler de la Comunidad de Madrid es concretamente la casilla 1043. También, se tendrá que aceptar previamente los “datos identificativos” que hemos mencionado e incluir los importes y NIF satisfechos al arrendador.
Comparación con otras deducciones autonómicas por alquiler
Como hemos visto, la Comunidad de Madrid es la que ofrece la deducción por alquiler para jóvenes con la cuantía más alta de toda España llegando hasta los 1.000 euros.
Para que puedas comparar, la Comunidad Valenciana ofrece 550€ y 450€ de Castilla-La Mancha, la cual puede llegar hasta los 612€ en el caso de municipios poco poblados.
Por el contrario, ni la Región de Murcia ni Aragón cuentan con beneficios fiscales autonómicos por vivir de alquiler, o solo exclusivamente para algunos casos concretos vinculados a determinadas operaciones de dación en pago.
Así que ya sabes, si quieres saber si te puedes acoger a esta deducción y a muchas otras, prueba a simular gratis tu declaración de la renta online con TaxDown y tendrás una oportunidad de convertir un proceso tedioso, como es este, en el más sencillo y fácil del mundo. Y encima llevarte hasta 1.000 eurazos a tu bolsillo gracias a esta deducción, que nunca vienen mal.
Buenas tardes, he echado de menos que se dejadr claro en el artículo si la bonificación fiscal por arrendamiento de vivienda habitual es compatible, por ejemplo, con el bono joven de alquiler de 250€/mes de Madrid.
Muchas gracias
¡Buenos días Raquel!
Muchas gracias por comentarnos. Verás, la bonificación fiscal por arrendamiento de vivienda habitual es una medida que establece el gobierno para incentivar el alquiler de viviendas y ayudar a las personas a acceder a una vivienda propia. Esta bonificación consiste en una deducción en el IRPF por el importe del alquiler de la vivienda habitual.
En cuanto a la compatibilidad con el bono joven. efectivamente es posible que esta bonificación sea compatible con otras ayudas o subvenciones para el alquiler de vivienda, como el bono joven de alquiler.
Si tienes cualquier otra duda, ponte en contacto con nosotros de nuevo 🙂
Hola, cuando decís “Debes de ganar menos de 25.620€ anuales” para beneficiarte de la deducción en el alquiler por ser menor de 35 años es en bruto o neto? Gracias
¡Buenas! La suma de la base imponible general y del ahorro tiene que ser menor a 25.620€.
Hola! Primero de todo gracias por la información.
Tengo una duda, soy menor de 35, voy a hacer 1 año de alquiler y estoy en el contrato junto a mi madre, pagamos 815 mensual. Podría deducirme de la mitad de 815 x 12? O como iría? Puedo hacer algo?
Hola David!!
Muchas gracias por escribirnos. Te aconsejamos que te pongas en contacto con nuestro equipo fiscal que son los profesionales y especializado en la materia por el chat gratuito de nuestra web. Buscaremos el mayor beneficio para ti. ¡No dudes en preguntarnos y analizamos tu caso personal!
Un saludo
Buenas. Ha sido muy útil el artículo, pero creo que faltaría un dato bastante importante y común. En Madrid puedes desgravarte dos pisos de alquiler consecutivos? es decir, acabar contrato con uno y entrar en otro piso
Hola Ignacio!
Te aconsejamos que te pongas en contacto con nosotros a través del chat de nuestra web o escríbenos a support@taxdown.es para que analicemos tu caso personal 😊 Un saludo!
Hola
Llevo pagando alquiler desde 2002,pero nos mudamos a otro alquiler en 2019.tengo 44 y mi muner 40.
Podemos desucir el alquiler de esta casa que ya vivimos hace 4 años?(gano 19,500 bruto
Hola!!
En tu caso, si actualmente vives en una vivienda en régimen de alquiler que es tu residencia habitual, es posible que puedas deducir el alquiler en la declaración de la renta. En cuanto a la vivienda en la que vivías anteriormente, es posible que puedas deducir el alquiler que pagaste por ella siempre y cuando cumplas con los requisitos y no hayan transcurrido más de cuatro años desde que finalizó el contrato de arrendamiento.
Por lo tanto, si en 2019 te mudaste a una nueva vivienda que es tu residencia habitual y has estado pagando el alquiler de forma regular, podrías deducir el alquiler pagado en la declaración de la renta correspondiente al año fiscal 2022. Sin embargo, no podrías deducir el alquiler pagado por la vivienda en la que vivías anteriormente, ya que han transcurrido más de cuatro años desde que dejaste de vivir en ella.
En cualquier caso, te recomiendo que nos consultes para obtener una orientación más precisa y detallada sobre la deducción del alquiler en tu situación particular!! Un saludo 😊
Muy buen post, muchas gracias. Quería preguntaros si a la cuantía pagada por alquiler durante el 2022 le puedo sumar los gastos de inmobiliaria (un mes) incurridos también en el 2022.
Muchas gracias.
Hola Manuel,
Nos alegra que te gusten nuestros artículos, los hacemos con mucho mimo.
Y sí, en general, puedes sumar los gastos de inmobiliaria incurridos durante el año 2022 a la cuantía total pagada por el alquiler para calcular la cantidad total de gastos de vivienda que puedes declarar en tu declaración de la renta.
Los gastos de inmobiliaria, como comisiones de agencia o honorarios de intermediarios, suelen considerarse gastos relacionados con la vivienda alquilada. Estos gastos pueden añadirse al importe del alquiler pagado para obtener el monto total de los gastos de vivienda que puedes deducir o declarar en tu declaración de impuestos.
Sin embargo, es importante tener en cuenta que las normas fiscales pueden variar. Por lo tanto, es recomendable consultar la normativa fiscal vigente en tu jurisdicción y ponerte en manos de asesores como nosotros para obtener información precisa y actualizada sobre la deducción de gastos de vivienda en el alquiler 🙂 Te ayudamos encantados!
Muy buenas, tengo varias dudas acerca de mi situación con la declaración, agradecería que me llamaran y así poder hablar mejor.
Hola Juan Pablo,
¡Claro, te ayudamos encantados! Ponte en contacto con nosotros a través de support@taxdown.es y te llamamos felices. Un saludo!