La deducción en Asturias por Adquisición o Rehabilitación de Vivienda en Zonas Rurales

Si estás pensando en adquirir o rehabilitar tu vivienda en zonas rurales, hay buenas noticias para ti. Gracias a las iniciativas para combatir la despoblación, ahora puedes beneficiarte de una deducción fiscal que realmente vale la pena considerar.

Específicamente, la deducción del 15% de las inversiones realizadas en tu futura residencia habitual, siempre que esta se encuentre en áreas clasificadas como zonas escasamente pobladas. Pero, ¿cuáles son los detalles y cómo puedes calificar para esta ventaja? Sigue leyendo para descubrirlo.

¿Qué es esta Deducción Fiscal?

La deducción fiscal por la adquisición o rehabilitación de vivienda en zonas rurales es una medida impulsada por la Comunidad Autónoma de Castilla-La Mancha.

Esta deducción tiene como objetivo incentivar a los residentes a establecerse en municipios que luchan contra la despoblación, ofreciendo un aliciente económico significativo.

Requisitos para Calificar

Para aplicar a esta deducción, tu nueva vivienda debe ubicarse en uno de los municipios con menos de 5,000 habitantes y clasificados dentro de las zonas con baja densidad de población, según la Ley de Medidas contra la Despoblación. Además, deberás cumplir con los siguientes criterios:

1. Ubicación de la Vivienda: Debe estar en una zona con una densidad de menos de 12.5 habitantes por km² y características de alta ruralidad y envejecimiento poblacional.
2. Permanencia: La vivienda adquirida debe ser tu residencia habitual por un mínimo de tres años.
3. Incremento Patrimonial: Al final del año fiscal, tu patrimonio debe haber aumentado al menos en la cantidad invertida en la vivienda, sin contar intereses o otros gastos de financiación.

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Beneficios Económicos

Las cantidades que puedes deducir son considerablemente atractivas:

• Base de Deducción: Incluye el costo de adquisición o rehabilitación y todos los gastos relacionados, como amortizaciones e intereses si la compra se financia.
• Máximo de Deducción: Puedes deducir hasta 12,000 euros anuales, con un límite máximo de 180,000 euros por todos los períodos en los que aplique la deducción.

Si anteriormente ya te beneficiaste de esta deducción y decides adquirir otra vivienda, el máximo de deducción se ajustará por las cantidades previamente deducidas. Además, si vendes una vivienda y reinviertes en otra, tu capacidad de deducción también se verá afectada por la ganancia patrimonial exenta que apliques.

¿Dónde aplicar esta deducción?

Podrás encontrarla entre las casillas 883 - 897.

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