Si tienes un préstamo hipotecario a tipo de interés variable y has notado que este año has pagado más intereses que el anterior, puedes beneficiarte de una deducción del 25% de ese aumento, con un límite de 300 € al año.
¿Cuánto puedes deducir?
- 25% de la diferencia positiva entre lo que pagaste por tu préstamo este año y lo que pagaste el año anterior.
- Límite máximo: 300 € al año.
Si cumples los requisitos, puedes reducir tu factura fiscal y compensar el aumento en los intereses de tu hipoteca.
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Condiciones para aplicar la deducción
- Préstamo: Debe ser para comprar, rehabilitar tu vivienda habitual, o adaptarla por discapacidad.
- Incremento en costes: Debes haber pagado más por el préstamo este año en comparación con el anterior.
- Ingresos: Los ingresos totales de la unidad familiar no deben superar el múltiplo de 30,930 euros por el número de miembros de dicha unidad familiar.
- La vivienda debe ser la vivienda habitual del contribuyente en el momento de aplicar la deducción.
- Se exige además que el precio de adquisición sea igual o inferior a 390,000 euros, sin considerar los impuestos, y que se haya realizado mediante un préstamo hipotecario a tipo de interés variable antes del período impositivo.
- Existe incompatibilidad con la deducción por el pago de intereses de préstamos para la adquisición de vivienda por jóvenes menores de 30 años.
Documentación necesaria
- Escritura de la vivienda y del préstamo hipotecario.
- Recibos de los pagos del préstamo de este año y del anterior, para demostrar el incremento de costes.
- Declaración de la renta, para comprobar que cumples los límites de ingresos.
Cómo aplicar la deducción
Cuando hagas la declaración de la renta, solo tienes que incluir esta deducción Casillas 1039 – 1051 de tu declaración de la renta. Asegurarte de que los datos están bien reflejados.
Si esto te parece complicado o simplemente quieres asegurarte de que lo haces bien, en TaxDown lo hacemos por ti. Nos encargamos de aplicar todas las deducciones posibles y optimizar tu declaración para que pagues lo mínimo.
Preguntas frecuentes
¿Puedo aplicar la deducción si mi hipoteca es de tipo fijo?
No, esta deducción solo es para hipotecas a tipo variable.
¿Qué pasa si este año no he pagado más intereses que el anterior?
Si no hay un incremento en los intereses pagados, no puedes aplicar la deducción.
¿Puedo aplicar esta deducción si ya uso la de intereses de hipoteca para jóvenes menores de 30 años?
No, son incompatibles entre sí.
Si tu hipoteca variable ha subido y cumples los requisitos, aprovecha esta deducción y paga menos impuestos. En TaxDown nos aseguramos de que apliques todas las ventajas fiscales posibles y consigas el máximo ahorro.
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