Si has puesto en alquiler una vivienda que estuvo vacía durante al menos un año, puedes beneficiarte de una deducción de hasta 1.000 € en la declaración de la renta. Así, además de generar ingresos por el alquiler, puedes pagar menos impuestos.
¿Cuánto puedes deducir?
Hasta 1.000 € por vivienda alquilada, cantidad que se prorratea si hay varios propietarios.
Si cumples los requisitos, puedes reducir tu factura fiscal y recuperar parte de los gastos del arrendamiento.
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Condiciones para aplicar la deducción
Para beneficiarte de esta ayuda, debes cumplir estas reglas:
- La vivienda debe haber estado vacía al menos un año antes del alquiler (es decir, sin inquilinos, sin uso y sin estar afectada a una actividad económica).
- El contrato de alquiler debe tener una duración mínima de 3 años.
- Si el contrato es más corto, no pierdes la deducción si vuelves a alquilar la vivienda en menos de 6 meses y la suma de los contratos alcanza los 3 años.
- No puedes alquilar la vivienda a familiares cercanos (cónyuge, padres, hijos, hermanos, tíos, sobrinos, abuelos o bisnietos).
- No puedes tener más de 5 viviendas en alquiler, sin contar garajes y trasteros.
- Debe haberse constituido el depósito de la fianza según la normativa vigente.
- No puedes aplicar esta deducción junto con la de gastos derivados del arrendamiento de viviendas.
Documentación necesaria
Para evitar problemas con Hacienda, guarda bien estos documentos:
- Contrato de alquiler, donde se refleje la duración mínima exigida.
- Justificante del depósito de la fianza.
- Declaración de la renta, para comprobar que cumples los límites de ingresos.
Cómo aplicar la deducción
Cuando hagas la declaración de la renta, solo tienes que incluir esta deducción Casillas 1039 – 1051 de tu declaración de la renta. Asegurarte de que los datos están bien reflejados.
Si esto te parece complicado o simplemente quieres asegurarte de que lo haces bien, en TaxDown lo hacemos por ti. Nos encargamos de aplicar todas las deducciones posibles y optimizar tu declaración para que pagues lo mínimo.
Preguntas frecuentes
¿Puedo aplicar la deducción si el alquiler dura menos de 3 años?
Sí, si el inmueble vuelve a alquilarse en menos de 6 meses y la suma de contratos llega a 3 años.
¿Qué pasa si alquilo la vivienda a un familiar?
No podrás aplicar la deducción si el inquilino es un familiar hasta el tercer grado.
¿Puedo aplicar esta deducción junto con la de gastos de arrendamiento?
No, estas dos deducciones son incompatibles.
Si has alquilado una vivienda que estuvo vacía, aprovecha esta deducción y paga menos impuestos. En TaxDown nos aseguramos de que apliques todas las ventajas fiscales posibles y consigas el máximo ahorro.
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