Si has decidido comprar una vivienda habitual después de tener o adoptar un hijo, puedes beneficiarte de una deducción del 10% del precio de compra, que se aplicará en 10 años.
¿Cuánto puedes deducir?
- 10% del precio de compra de la vivienda.
- Se divide en 10 años: podrás deducirte una décima parte cada año.
- Límite máximo de deducción: 1.546,50 € al año.
Si cumples los requisitos, puedes reducir tu factura fiscal y ahorrar año tras año.
Condiciones para aplicar la deducción
Para beneficiarte de esta ayuda, debes cumplir estas reglas:
- Debes comprar la vivienda en los 3 años siguientes al nacimiento o adopción.
- La compra debe haberse realizado a partir del 1 de enero de 2023.
- La vivienda debe ser la residencia principal de la familia y habitarse en un plazo máximo de 12 meses tras la compra.
- Debe mantenerse como residencia habitual durante al menos 3 años, salvo excepciones legales.
- Los ingresos de la unidad familiar no deben superar un límite (que varía según el número de miembros).
- Si vendes la vivienda antes de tiempo, pierdes el derecho a seguir aplicando la deducción.
Documentación necesaria
- Escritura de compraventa de la vivienda.
- Certificado de empadronamiento, para demostrar que es tu residencia habitual.
- Libro de familia o certificado de nacimiento/adopción.
- Declaración de la renta, para comprobar que cumples los límites de ingresos.
Cómo aplicar la deducción
Cuando hagas la declaración de la renta, solo tienes que incluir esta deducción Casillas 1039 – 1051 de tu declaración de la renta. Asegurarte de que los datos están bien reflejados.
Si esto te parece complicado o simplemente quieres asegurarte de que lo haces bien, en TaxDown lo hacemos por ti. Nos encargamos de aplicar todas las deducciones posibles y optimizar tu declaración para que pagues lo mínimo.
Preguntas frecuentes
¿Puedo aplicar la deducción si compré la vivienda antes de 2023?
No, la compra debe haberse realizado a partir del 1 de enero de 2023.
¿Qué pasa si vendo la casa antes de 3 años?
Perderás el derecho a seguir aplicando la deducción, salvo en casos excepcionales contemplados en la ley.
¿Puedo aplicar esta deducción si no habito la vivienda en el primer año?
No, debes residir en la vivienda en un plazo máximo de 12 meses desde la compra.
Si has comprado una vivienda tras el nacimiento o adopción de un hijo y cumples los requisitos, aprovecha esta deducción y paga menos impuestos. En TaxDown nos aseguramos de que apliques todas las ventajas fiscales posibles y consigas el máximo ahorro.
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