Deducción por Alquilar una Vivienda sin Superar el precio de Referencia en Valencia

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Home » Deducciones en Valencia en 2024 » Por obtención de rentas derivadas de arrendamientos de vivienda, cuya renta no supere el precio de referencia de los alquileres privados de la Comunitat Valenciana (deducción del arrendador)

Si eres propietario y has obtenido ingresos por el alquiler de una vivienda en la Comunitat Valenciana, puedes beneficiarte de una deducción en tu declaración de la renta. Esta deducción es una excelente manera de ahorrar en tus impuestos si cumples ciertos requisitos específicos. A continuación, te explicamos todo lo que necesitas saber para aprovechar esta oportunidad.

¿En qué consiste la deducción por alquiler de vivienda?

Esta deducción te permite reducir el 5% de los ingresos obtenidos por el alquiler de tu vivienda, con un límite máximo de 3.300 euros anuales. Pero, para poder aplicar esta deducción, debes cumplir con ciertos requisitos que aseguren que el alquiler se ajusta a las normativas de la Comunitat Valenciana.

Requisitos para aplicar la deducción

  1. Tipo de alquiler: El alquiler debe ser de una vivienda destinada a ser la residencia habitual del inquilino. No aplican los arrendamientos de temporada o aquellos donde la vivienda no sea la residencia permanente del arrendatario.
  2. Duración del contrato anterior:
    • Si la vivienda estuvo alquilada previamente por menos de tres años, los nuevos inquilinos deben ser distintos de los anteriores.
    • Si la duración fue mayor a tres años, no importa si los inquilinos coinciden o no.
  3. Límite de renta: La renta mensual acordada no debe superar el precio de referencia para alquileres privados en la Comunitat Valenciana. Este precio puede incluir gastos y tributos como el IBI y la comunidad de propietarios, pero no los suministros.

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¿Cómo saber si cumples con el límite de renta?

La Comunitat Valenciana proporciona un visor cartográfico donde puedes consultar los precios de referencia de los alquileres privados. Es importante que verifiques estos precios para asegurarte de que tu alquiler no supera el límite permitido y así puedas aplicar la deducción.

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¿Qué más necesitas saber?

  • Depósito de fianza: Es necesario que antes de finalizar el periodo impositivo, hayas constituido el depósito de la fianza a favor de la Generalitat, tal y como requiere la legislación de arrendamientos urbanos.
  • Ley aplicable: Esta deducción está regulada por el Art. 4.Uno.j) de la Ley 13/1997, de 23 de diciembre, que regula el tramo autonómico del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y otros tributos cedidos de la Comunitat Valenciana.

¿Cómo aplicar la deducción?

Para encontrar la deducción debes ir a las casillas 1083 – 1121 y 1169-1183. Allí la encontrarás junto a otras deducciones de la Comunidad Valenciana.

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