Si tienes un piso en Canarias y has decidido alquilarlo como vivienda habitual, ¡enhorabuena! No solo ayudas a que alguien tenga un hogar, sino que además puedes aplicarte una deducción en la renta. Aquí te cuento cómo funciona y cuánto puedes ahorrar.
¿Cuánto puedes deducir?
Si cumples los requisitos, puedes restarte hasta 1.000 € en la declaración de la renta.
Esta deducción se aplica a propietarios o usufructuarios de viviendas que:
- Estuvieran vacías el año anterior y ahora se alquilan.
- Se compren y se alquilen en un máximo de 6 meses tras la adquisición.
Importante:
No puedes deducirte más de 6.000 € en total.
🔹 Revisamos todo al detalle para evitar errores y sustos con Hacienda.
🔹 Aplicamos todas las deducciones para que pagues menos o te devuelvan más.
Regístrate ahora y te avisaremos para que conozcas tu resultado antes que nadie.
Condiciones para aplicar la deducción
Para aprovechar esta deducción, asegúrate de cumplir con lo siguiente:
- El alquiler debe durar al menos 3 años.
- Si el inquilino se va y la vivienda queda vacía, tienes 6 meses para volver a alquilarla sin perder la deducción.
Reglas para aplicar la deducción
- No puedes alquilar a familiares cercanos. Ni cónyuge, ni padres, hijos, hermanos, tíos, sobrinos, abuelos, nietos o cuñados. Hacienda no quiere chanchullos.
- No puedes tener más de 5 viviendas en alquiler (sin contar garajes y trasteros).
- El alquiler no puede ser una actividad económica.
- La deducción solo se aplica el primer año que alquiles la vivienda.
- Si hay varios propietarios, la deducción se reparte según su porcentaje de propiedad.
Documentación necesaria
Ten a mano:
- Contrato de alquiler, donde se vea la duración y condiciones.
- Recibos o justificantes de pago del alquiler, para demostrar que es real.
- Escritura de la vivienda, para probar que eres propietario o usufructuario.
- Certificado de empadronamiento del inquilino, por si Hacienda quiere comprobar que realmente vive allí.
Cómo aplicar la deducción
Es muy fácil:
- Busca el apartado de deducciones autonómicas en tu declaración de la renta, entre las casillas 916 a 945.
- Aplica el porcentaje correspondiente según tus ingresos anuales.
- Ten en cuenta de cumplir con todos los requisitos.
Si esto te suena complicado, ¡déjanos hacerlo por ti!
Preguntas frecuentes
¿Si mi inquilino se va antes de los 3 años, pierdo la deducción?
No, si vuelves a alquilar la vivienda en menos de 6 meses y la suma de contratos supera los 3 años, la deducción sigue siendo válida.
¿Puedo aplicarla si alquilo a mi hijo o a mi hermano?
No, no se permite alquilar a familiares hasta tercer grado.
¿Puedo aplicar esta deducción varios años?
No, solo se aplica el primer año que alquiles la vivienda.
Si has alquilado una vivienda en Canarias, no dejes escapar esta deducción. En TaxDown nos aseguramos de que apliques todas las ventajas fiscales posibles y consigas el máximo ahorro en impuestos.
Haz tu declaración con nosotros y descubre cuánto puedes ahorrar🏠Empieza ahora
💡 Hazlo fácil con TaxDown.
Haz tu renta antes que nadie con 
Si necesitas más ayuda sobre el tema, escríbenos y trataremos de ayudarte:
¿Te ha servido este artículo?
¿Qué dicen quienes ya apostaron por TaxDown?
María
"Pensaba que solo era que te hacían la declaración y ya. Para mi sorpresa, ¡me orientan fiscalmente a lo largo de todo el año! Una verdadera pasada"
Roberto
"Quise empezar a invertir en acciones y crypto y desconocía la relación fiscal que tendría y no dudé en aprovechar la suscripción para que me orientaran...muy útil!"
Alicia
"iba a comprarme una casa y no sabía si me repercutiría fiscalmente, y me han aclarado absolutamente todo. Top!"
Gloria
"el descuento en los planes para autónomos de trimestral es bastante bueno! ahora tengo todo centralizado y digital"
Ernesto
"me asesoraron en cómo y cuándo vender mi casa para ahorrar fiscalmente, no tenía ni idea!"
Ricardo
"prácticamente por el mismo precio que me cuesta un asesor, además de la renta tengo asesoría fiscal todo el año gratis...merece la pena"
Todos los medios hablan de nosotros
TaxDown es más que la declaración de la renta, ¿necesitas ayuda con algún trámite o un requerimiento? ¡Cuenta con nosotros!
Regístrate gratis