Si tienes 35 años o menos y estás pensando en comprar tu primera vivienda en la Comunidad Valenciana, estás de suerte. Existe una deducción fiscal que te puede ayudar a ahorrar un 5% del gasto de la compra de tu vivienda habitual. Aquí te explico todo lo que necesitas saber para aprovechar este beneficio.
¿Qué es la deducción por primera adquisición de vivienda habitual?
La deducción por primera adquisición de vivienda habitual es un incentivo fiscal diseñado para ayudar a los jóvenes a acceder a la propiedad de su primera vivienda. Si cumples con los requisitos, podrás deducirte el 5% de las cantidades que hayas pagado por la compra de tu casa durante el año.
Requisitos para la deducción
- Primera vivienda: La deducción solo se aplica si se trata de tu primera adquisición de vivienda habitual.
- Edad: Debes tener 35 años o menos al finalizar el periodo impositivo, es decir, el 31 de diciembre.
- Medios de pago: Los pagos deben realizarse mediante tarjeta, transferencia bancaria, cheque nominativo o ingreso en cuenta bancaria.
- Incremento patrimonial: Tu patrimonio debe aumentar al menos en el valor de la inversión realizada en la vivienda durante el año, sin contar cambios de valor de otros bienes.
- Límites de ingresos: La base liquidable general y del ahorro no debe superar los 30.000 euros en declaración individual o 47.000 euros en declaración conjunta.
Juan se acaba de ahorrar 482€ en su declaración.
Límites de la deducción
- Para una persona sola:
- Si tienes menos de 27.000 euros, obtienes toda la ayuda.
- Si tienes entre 27.000 y 30.000 euros, obtienes solo una parte de la ayuda. Cuanto más te acerques a 30.000 euros, menos ayuda recibirás.
- Para dos personas juntas:
- Si juntos tienen menos de 44.000 euros, obtienen toda la ayuda.
- Si juntos tienen entre 44.000 y 47.000 euros, obtienen solo una parte de la ayuda. Cuanto más se acerquen a 47.000 euros, menos ayuda recibirán.
Cómo Se Calcula la Ayuda Parcial
Ahora, vamos a entender cómo funciona la ayuda si tienes un poco más de dinero.
Para una persona sola: Si tienes más de 27.000 euros pero menos de 30.000 euros, no obtendrás toda la ayuda, sino solo una parte. Por ejemplo, si tienes 28.000 euros, recibirás menos ayuda que si tuvieras 27.000 euros. Cuanto más te acerques a 30.000 euros, menos ayuda recibirás. Es como si la ayuda se fuera reduciendo poquito a poquito.
Para dos personas juntas: Si tienen más de 44.000 euros pero menos de 47.000 euros, también recibirán solo una parte de la ayuda. Por ejemplo, si tienen 45.000 euros, recibirán menos ayuda que si tuvieran 44.000 euros. Cuanto más se acerquen a 47.000 euros, menos ayuda recibirán.
Ejemplo
Imagina que eres una persona sola y tienes 28.000 euros. No recibirás toda la ayuda porque tienes más de 27.000 euros. Pero tampoco recibirás nada si tienes menos de 30.000 euros. Recibirás una parte de la ayuda, que será menos de lo que obtendrías si tuvieras 27.000 euros.
Así es como el gobierno decide cuánta ayuda te da dependiendo de cuánto dinero tienes. Cuanto más te acerques al límite superior, menos ayuda recibirás.
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Compatibilidad con otras deducciones
Esta deducción es compatible con otras, como la deducción por adquisición de vivienda habitual para personas con discapacidad y la deducción por obtención de rentas derivadas de arrendamientos de vivienda, siempre y cuando la renta no supere el precio de referencia de los alquileres privados de la Comunidad Valenciana.
¿Cómo aplicar la deducción?
Para encontrar la deducción debes ir a las casillas 1083 – 1121 y 1169-1183. Allí la encontrarás junto a otras deducciones de la Comunidad Valenciana.
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