Si vives de alquiler en la Comunidad Valenciana, tienes buenas noticias: puedes beneficiarte de una deducción por arrendamiento o pago de tu vivienda habitual en la declaración de la renta. Dependiendo de tu situación, podrías reducir hasta 1.100 euros al año de tu cuota autonómica. Vamos a ver qué necesitas para aplicarla y cuánto podrías ahorrar.
¿Qué es la deducción por arrendamiento o pago para la cesión en uso de la vivienda habitual?
Esta deducción permite a las personas que residen de alquiler en la Comunidad Valenciana reducir un porcentaje del importe pagado en concepto de arrendamiento o cesión en uso de su vivienda habitual. En otras palabras, Hacienda te echa un cable si cumples ciertos requisitos y pagas alquiler cada mes.
Los importes deducibles varían según tu situación personal:
- 20% del alquiler pagado: Hasta 800 euros al año.
- 25% si tienes menos de 35 años, una discapacidad o eres víctima de violencia de género: Hasta 950 euros al año.
- 30% si cumples dos o más de estas condiciones especiales: Hasta 1.100 euros al año.
Ahora bien, antes de lanzarte a incluir esta deducción en tu declaración, echa un ojo a los requisitos.
Requisitos para la deducción
Para poder aplicarte esta deducción, debes cumplir con ciertas condiciones. Aquí te las desglosamos:
- El contrato de alquiler debe ser posterior al 23 de abril de 1998 y tener una duración mínima de un año.
- Debe tratarse de tu vivienda habitual, lo que significa que realmente vives allí y no solo en los papeles.
- No puedes poseer otra vivienda cercana (a menos de 50 km) salvo que no puedas usarla por motivos legales.
- No puedes aplicar otra deducción por inversión en vivienda habitual.
- Tus ingresos no deben superar los 30.000 euros anuales si declaras de forma individual o 47.000 euros si lo haces de manera conjunta.
- Si estás casado en régimen de gananciales, hay una novedad desde 2024: aunque el contrato de alquiler esté solo a nombre de uno, ambos cónyuges pueden beneficiarse de la deducción si el alquiler se paga con dinero común.
Juan se acaba de ahorrar 482€ en su declaración.
Límites de la deducción
Los límites de la deducción dependen de cuánto pagues de alquiler y si te encuentras en alguna de las situaciones especiales que aumentan el porcentaje deducible.
- Máximo general: 800 euros al año (20%).
- Si eres joven, tienes discapacidad o eres víctima de violencia de género: Hasta 950 euros (25%).
- Si cumples dos o más de estas condiciones: Hasta 1.100 euros (30%).
Compatibilidad con otras deducciones
Aquí es donde tienes que estar al loro. Esta deducción y la de inversión en vivienda habitual no son compatibles, así que si ya te desgravas por comprar tu casa, el alquiler no entra en la fiesta. Ahora, no todo son malas noticias: puedes aprovechar otras deducciones autonómicas o estatales, siempre que no sean por lo mismo. Vamos, que Hacienda te deja ahorrar, pero sin pasarte de listo.
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Consejos para aplicar la deducción
Para incluir esta deducción en tu declaración de la renta, sigue estos pasos:
- Revisa que cumples todos los requisitos (especialmente los ingresos y el contrato de alquiler).
- Guarda el justificante del pago del alquiler a tu casero. Hacienda puede pedírtelo como prueba.
- Verifica que el arrendador ha declarado el alquiler en su IRPF. Si no lo ha hecho, podrías tener problemas para aplicar la deducción.
- Indica los importes correctamente en el apartado de deducciones autonómicas de la Comunidad Valenciana.
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