No me interesa hacerla con expertos
Si vives de alquiler en la Comunidad Valenciana, tienes buenas noticias: puedes beneficiarte de una deducción por arrendamiento o pago de tu vivienda habitual en la declaración de la renta. Dependiendo de tu situación, podrías reducir hasta 1.100 euros al año de tu cuota autonómica. Vamos a ver qué necesitas para aplicarla y cuánto podrías ahorrar.
¿Qué es la deducción por arrendamiento o pago para la cesión en uso de la vivienda habitual?
Esta deducción permite a las personas que residen de alquiler en la Comunidad Valenciana reducir un porcentaje del importe pagado en concepto de arrendamiento o cesión en uso de su vivienda habitual. En otras palabras, Hacienda te echa un cable si cumples ciertos requisitos y pagas alquiler cada mes.
Los importes deducibles varían según tu situación personal:
- 20% del alquiler pagado: Hasta 800 euros al año.
- 25% si tienes menos de 35 años, una discapacidad o eres víctima de violencia de género: Hasta 950 euros al año.
- 30% si cumples dos o más de estas condiciones especiales: Hasta 1.100 euros al año.
Ahora bien, antes de lanzarte a incluir esta deducción en tu declaración, echa un ojo a los requisitos.
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Requisitos para la deducción
Para poder aplicarte esta deducción, debes cumplir con ciertas condiciones. Aquí te las desglosamos:
- El contrato de alquiler debe ser posterior al 23 de abril de 1998 y tener una duración mínima de un año.
- Debe tratarse de tu vivienda habitual, lo que significa que realmente vives allí y no solo en los papeles.
- No puedes poseer otra vivienda cercana (a menos de 50 km) salvo que no puedas usarla por motivos legales.
- No puedes aplicar otra deducción por inversión en vivienda habitual.
- Tus ingresos no deben superar los 30.000 euros anuales si declaras de forma individual o 47.000 euros si lo haces de manera conjunta.
- Si estás casado en régimen de gananciales, hay una novedad desde 2024: aunque el contrato de alquiler esté solo a nombre de uno, ambos cónyuges pueden beneficiarse de la deducción si el alquiler se paga con dinero común.
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Límites de la deducción
Los límites de la deducción dependen de cuánto pagues de alquiler y si te encuentras en alguna de las situaciones especiales que aumentan el porcentaje deducible.
- Máximo general: 800 euros al año (20%).
- Si eres joven, tienes discapacidad o eres víctima de violencia de género: Hasta 950 euros (25%).
- Si cumples dos o más de estas condiciones: Hasta 1.100 euros (30%).
Compatibilidad con otras deducciones
Aquí es donde tienes que estar al loro. Esta deducción y la de inversión en vivienda habitual no son compatibles, así que si ya te desgravas por comprar tu casa, el alquiler no entra en la fiesta. Ahora, no todo son malas noticias: puedes aprovechar otras deducciones autonómicas o estatales, siempre que no sean por lo mismo. Vamos, que Hacienda te deja ahorrar, pero sin pasarte de listo.
Consejos para aplicar la deducción
Para incluir esta deducción en tu declaración de la renta, sigue estos pasos:
- Revisa que cumples todos los requisitos (especialmente los ingresos y el contrato de alquiler).
- Guarda el justificante del pago del alquiler a tu casero. Hacienda puede pedírtelo como prueba.
- Verifica que el arrendador ha declarado el alquiler en su IRPF. Si no lo ha hecho, podrías tener problemas para aplicar la deducción.
- Indica los importes correctamente en el apartado de deducciones autonómicas de la Comunidad Valenciana.
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