No me interesa hacerla con expertos
Si has hecho obras de rehabilitación en un inmueble que tienes en un centro histórico de Galicia, ¡podrías beneficiarte de una deducción fiscal considerable! Te explicamos cómo funciona.
¿Cuánto puedes deducir?
Puedes deducirte el 15% de lo que te hayas gastado en las obras de rehabilitación, con un límite máximo de 9.000 €. Así que si has invertido en renovar tu propiedad histórica, no olvides aprovechar esta oportunidad para recuperar parte del gasto.
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Condiciones para aplicar la deducción
Como es habitual, hay ciertos requisitos que debes cumplir:
- Tu propiedad debe estar ubicada en un centro histórico reconocido según la normativa específica de Galicia.
- Necesitarás obtener los permisos administrativos adecuados para llevar a cabo las obras.
- El proyecto de rehabilitación debe ser significativo, es decir, que la obra tenga un coste que supere el 25% del valor del inmueble (de compra o de mercado).
- Debes tener un certificado del ayuntamiento que confirme que el inmueble está efectivamente en un centro histórico designado.
- La deducción se basa en tu porcentaje de propiedad y el gasto real que hayas pagado, sin importar el régimen matrimonial.
Además, recuerda que la deducción solo aplica en el año en que efectúas el pago de las obras. Así que es importante planificarlo bien.
Documentación necesaria
Para aplicar esta deducción, asegúrate de tener:
- Permisos administrativos y licencias que justifiquen la obra.
- Certificado del ayuntamiento que confirme la ubicación en un centro histórico.
- Facturas y justificantes de pago que acrediten los gastos realizados.
Tener todo en orden es fundamental para evitar problemas con Hacienda.
Cómo aplicar la deducción
Puedes aplicar esta deducción en las Casillas 1021 - 1038 de las deducciones autonómicas de Galicia en tu Declaración de la Renta. Rellena la información con cuidado y asegúrate de cumplir con todos los requisitos.
Preguntas frecuentes
¿Qué pasa si la obra no supera el 25% del valor del inmueble?
Si el coste de la rehabilitación no supera ese porcentaje, no podrás aplicar la deducción. Es un requisito indispensable.
¿Puedo aplicar la deducción si no tengo el certificado del ayuntamiento?
No, el certificado es necesario para confirmar que el inmueble está en un centro histórico. Sin él, Hacienda no aceptará la deducción.
¿Puedo aplicar la deducción si pago las obras en varios años?
Solo puedes deducir el importe en el año en que realices cada pago. Si divides los pagos, la deducción también se dividirá por años.
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