Si has adquirido o rehabilitado una vivienda en una aldea modelo en Galicia, puedes beneficiarte de una deducción fiscal bastante interesante. ¡Te explicamos cómo funciona y cuáles son los requisitos!
¿Cuánto puedes deducir?
Esta deducción está pensada para quienes han comprado o hecho obras de rehabilitación en una vivienda ubicada en una aldea modelo. Estas aldeas están reconocidas según la ley de recuperación de la tierra agraria de Galicia y buscan fomentar la recuperación rural y el uso eficiente de la tierra.
- Por la compra de una vivienda: Puedes deducirte el 15% del gasto, hasta un máximo de 9.000 €.
- Por obras de rehabilitación: Puedes deducirte el 15% del gasto, con un límite de 4.500 €.
Así que si estás invirtiendo en mejorar o adquirir una vivienda en estas áreas, ¡puedes obtener un buen ahorro fiscal!
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Condiciones para aplicar la deducción
Para poder aplicar esta deducción, debes cumplir los siguientes requisitos:
- La vivienda debe estar ubicada en una aldea modelo, reconocida por la ley de recuperación de la tierra agraria de Galicia.
- La propiedad debe destinarse a ser tu residencia, ya sea habitual o temporal.
- Las obras de rehabilitación deben tener los permisos necesarios y enfocarse en mejoras estructurales significativas, como reconstrucciones que superen el 25% del valor del inmueble o de su precio de compra.
- Los gastos deducibles pueden incluir tanto los costes directos de la obra como los gastos financieros relacionados, si los hubiera.
Nota importante: Esta deducción no es compatible con las deducciones por inversiones en instalaciones de energías renovables para autoconsumo o por obras de mejora de eficiencia energética en viviendas.
Documentación necesaria
Asegúrate de tener:
- Certificados y permisos que demuestren que la vivienda está en una aldea modelo y que las obras cumplen con los requisitos legales.
- Facturas y justificantes de pago de la compra o de las obras de rehabilitación.
- Documentos que acrediten que el uso de la vivienda es residencial (habitual o temporal).
Organizar estos documentos correctamente es clave para que todo esté en orden si Hacienda decide revisarlo.
Cómo aplicar la deducción
Aplica esta deducción en las Casillas 1021 – 1038 de las deducciones autonómicas de Galicia en tu Declaración de la Renta. Asegúrate de detallar bien todos los importes y de que cumples con los requisitos establecidos.
Preguntas frecuentes
¿Qué es exactamente una aldea modelo?
Una aldea modelo es una zona rural designada según la ley de recuperación de la tierra agraria de Galicia. Estas áreas buscan promover el desarrollo rural y la recuperación de terrenos abandonados.
¿Puedo aplicar la deducción si la vivienda es solo para uso vacacional?
Sí, la deducción se aplica tanto si la vivienda es tu residencia habitual como si es una residencia temporal. Lo importante es que sea destinada a uso residencial.
¿Qué pasa si ya he aplicado una deducción por energías renovables?
No puedes combinar esta deducción con otras por inversiones en energías renovables para autoconsumo o mejoras de eficiencia energética sobre las mismas cantidades.
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