Deducción en Canarias por puesta de viviendas en el mercado de arrendamiento de viviendas habituales

Si tienes un piso en Canarias y has decidido alquilarlo como vivienda habitual, ¡enhorabuena! No solo ayudas a que alguien tenga un hogar, sino que además puedes aplicarte una deducción en la renta. Aquí te cuento cómo funciona y cuánto puedes ahorrar.

¿Cuánto puedes deducir?

Si cumples los requisitos, puedes restarte hasta 1.000 € en la declaración de la renta.

Esta deducción se aplica a propietarios o usufructuarios de viviendas que:

• Estuvieran vacías el año anterior y ahora se alquilan.
• Se compren y se alquilen en un máximo de 6 meses tras la adquisición.

Importante:
No puedes deducirte más de 6.000 € en total.

Condiciones para aplicar la deducción

Para aprovechar esta deducción, asegúrate de cumplir con lo siguiente:

• El alquiler debe durar al menos 3 años.

• Si el inquilino se va y la vivienda queda vacía, tienes 6 meses para volver a alquilarla sin perder la deducción.

Reglas para aplicar la deducción

• No puedes alquilar a familiares cercanos. Ni cónyuge, ni padres, hijos, hermanos, tíos, sobrinos, abuelos, nietos o cuñados. Hacienda no quiere chanchullos.
• No puedes tener más de 5 viviendas en alquiler (sin contar garajes y trasteros).
• El alquiler no puede ser una actividad económica.
• La deducción solo se aplica el primer año que alquiles la vivienda.
• Si hay varios propietarios, la deducción se reparte según su porcentaje de propiedad.

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Documentación necesaria

Ten a mano:

• Contrato de alquiler, donde se vea la duración y condiciones.
• Recibos o justificantes de pago del alquiler, para demostrar que es real.
• Escritura de la vivienda, para probar que eres propietario o usufructuario.
• Certificado de empadronamiento del inquilino, por si Hacienda quiere comprobar que realmente vive allí.

Cómo aplicar la deducción

Es muy fácil:

1. Busca el apartado de deducciones autonómicas en tu declaración de la renta, entre las casillas 916 a 945.
2. Aplica el porcentaje correspondiente según tus ingresos anuales.
3. Ten en cuenta de cumplir con todos los requisitos.

Si esto te suena complicado, ¡déjanos hacerlo por ti!

Si has alquilado una vivienda en Canarias, no dejes escapar esta deducción. En TaxDown nos aseguramos de que apliques todas las ventajas fiscales posibles y consigas el máximo ahorro en impuestos.

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