No me interesa hacerla con expertos
Si has invertido en la rehabilitación de una vivienda en un municipio pequeño de Extremadura y la destinas al alquiler como vivienda habitual, puedes deducirte hasta 9.040 € al año en la renta. Una ayuda extra que hace que recuperar casas en zonas rurales sea más atractivo.
¿Cuánto Puedes Ahorrar?
- 5% de las cantidades invertidas en la rehabilitación.
- Base máxima de deducción: 180.000 € o el coste real de la rehabilitación, si es menor.
- Límite anual de deducción: 9.040 € por contribuyente.
- Si hay varios propietarios, la deducción se reparte según el porcentaje de titularidad.
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Condiciones para Acceder a esta Deducción
Para que te apliques esta deducción, necesitas cumplir con algunas condiciones sencillas:
- La rehabilitación y el alquiler no pueden ser tu actividad profesional.
- La vivienda debe estar en un municipio de menos de 3.000 habitantes o en un núcleo rural definido oficialmente.
- La vivienda debe destinarse al alquiler como residencia habitual del inquilino.
- Debe mantenerse alquilada durante al menos 5 años tras la rehabilitación (salvo si se queda vacía por causas ajenas al arrendador).
- No puedes alquilar la vivienda a familiares hasta el tercer grado (nada de padres, hijos, hermanos, tíos, sobrinos, abuelos o nietos).
- No puedes deducir ayudas o subvenciones recibidas para la rehabilitación.
Cuál es su casilla en la declaración
Cuando hagas la declaración de la renta, solo tienes que incluir esta deducción en la casillas 1010 – 1020 de tu declaración de la renta.
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Recuerda revisar bien estas condiciones y si cumples con ellas, no dejes pasar la oportunidad de ahorrar en los gastos escolares. Cada pequeño ahorro ayuda a hacer un poco más fácil la vuelta al cole.
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Preguntas frecuentes
¿Puedo aplicar la deducción si la vivienda no está alquilada aún?
No, debe destinarse al alquiler como vivienda habitual y mantenerse alquilada al menos 5 años.
¿Qué pasa si alquilo la vivienda a un familiar?
No podrás aplicar la deducción si el inquilino es un familiar hasta el tercer grado.
¿Puedo deducirme una rehabilitación si he recibido una ayuda o subvención?
No, solo se puede deducir el importe que hayas pagado sin subvenciones.
Si necesitas más ayuda sobre el tema, escríbenos y trataremos de ayudarte:
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